オータム世田谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/松陰神社前駅 徒歩3分 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩3分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都世田谷区世田谷4丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年8月
総戸数28戸
小学校区域桜小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積21.45m² ~ 50.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハザマ地所
施工会社間組
管理会社ワールドライフパートナー

オータム世田谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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オータム世田谷の売却ガイド

オータム世田谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は松陰神社前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオータム世田谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オータム世田谷を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松陰神社前駅まで徒歩3分
  • 東急世田谷線/松陰神社前駅 徒歩3分
  • 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩3分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

オータム世田谷に関するよくある質問

オータム世田谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オータム世田谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オータム世田谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオータム世田谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オータム世田谷はどのような物件ですか?

オータム世田谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松陰神社前駅徒歩3分。築1982年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オータム世田谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松陰神社前駅に対する口コミ】最近は雑誌に載るようなお洒落なお店も多くなってきているが落ち着いており下町感も残しつついい感じになっている。高い建物もないので空が抜けてて圧迫感もなく気持ちよく過ごせる。スーパーもサミットが近くにあるので困る事はない。ドラックストアも徒歩圏内に2店舗あるし、クリーニング屋も商店街の中になるので生活するのに不便はない。松蔭神社があるので、お正月は商店街に出店が出て賑わうが変に騒いだりする人とかもいないので、子連れでも安心して訪れられます。電車に乗らなくても1本で渋谷に向かうバスが出ているし10分も待たずにバスが来るのがありがたい。
【松陰神社前駅に対する口コミ】世田谷線は2両編成なので三軒茶屋方面に向かう通勤電車は割と混む。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
駒沢パークウォーターができて駅前が一気におしゃれになってます。飲食店と成城石井がたくさん入りより華やかになりました。
駅出てすぐ高架があり、少なくとも圧迫感はあります。
交通利便性
チェン店、コンビニ、ドラッグストアが充実しています。
騒音が差数がにひどくて、耳栓をつけないと寝れませんでした。
交通利便性
渋谷が近い。二子玉川へ1本で行ける。電車の本数が多い。近くにバス停もある。
快速が止まらない。駅が小さい。通勤時間は混雑している。
生活利便施設の充実
現在、駅構内や周辺を工事中で、新しく綺麗な建物が建つ予定がある。(店舗は不明)。本屋がある。
工事前に駅周辺のビルに入っていた店舗はあまり多くなかった(栄えていなかった)ため、工事後も大幅な期待はできないかもしれない。
飲食店の充実
飲食店は充実していると思う。ラーメン屋が多いと感じる。庶民的でリーズナブルな店が多いと感じる。
おしゃれなカフェはあまりないと感じる。狭い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駒沢公園が近くにあるため、遊ぶ場所が確保できる。
駒沢公園は広々としているが、街としては、全体的に細かく家々が建っているため、狭く入り組んでおり広々と遊ぶ場所を見つけるには多少歩く必要がある。
治安
治安は良いと感じる。大通りから離れると閑静な住宅街で、街も綺麗。
不審者による声かけなどがたびたびみられる。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、治安が良いため落ち着いて生活できる。
家賃が高く、駅へのアクセスが悪い場合が多い。
交通利便性
駒沢公園が近く自然が多い!半蔵門線と直通なのと、渋谷駅が近いのが便利。
とくになし、田都はいつも混んでいるくらい。
生活利便施設の充実
自然が多い、散歩が楽しい。ヨガやジムが多いのでスポーツができる。
スーパーが充実していない、早く再開発してほしい
飲食店の充実
カフェが増えてきたのは個人的に嬉しい。美味しいお店が増えてほしい。
もっと犬OKなお店が増えてもいいのでは?通いたいと思うお店があまりない。三軒茶屋まで行けば多い
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いので公園ならたくさんのびのび遊べて犬が好きならたくさんいるので楽しいはず!
道が狭く、自転車が歩道にいることも多いので危ない
治安
夜も暗すぎないので比較的安全だと思う。怖い思いをしたこたなし。
強いてあげるならも特に今はないです。街頭増やす?
コストパフォーマンス
家賃はそれなりに高い。治安がいいのでしょうがない。
家賃が高い。治安がいいのでそれの投資だと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。