オーセンティア千歳鳥山ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区粕谷3丁目29-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年9月
総戸数30戸
小学校区域塚戸小学校
中学校区域千歳中学校
専有面積67.02m² ~ 125.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

オーセンティア千歳鳥山ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーセンティア千歳鳥山ヒルズの売却ガイド

オーセンティア千歳鳥山ヒルズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーセンティア千歳鳥山ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーセンティア千歳鳥山ヒルズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩9分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚戸小学校
  • 中学校区: 千歳中学校

オーセンティア千歳鳥山ヒルズに関するよくある質問

オーセンティア千歳鳥山ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーセンティア千歳鳥山ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーセンティア千歳鳥山ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーセンティア千歳鳥山ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーセンティア千歳鳥山ヒルズはどのような物件ですか?

オーセンティア千歳鳥山ヒルズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩9分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーセンティア千歳鳥山ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▼乗降者数が多いので通勤ラッシュ時間帯はとても混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園や区民センターなどがあり、帰り道も人通りの多い道を通るため安心
▼マンション周辺は昔はコンビニやスーパーがあったが今は無く、コンビニまで5分くらい歩くのが難点
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築30年近いとは思えない綺麗な外観をしている。
▼住戸戸数が少ないため修繕積立金や管理費が高額である
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲上下左右階の物音は全く気になりませんでした。
▼床暖房のためリフォームをする際はやりづらいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前は特急停車駅ということもあり、飲食店やお店については充実している。商店街が強く、独自のポイント制度などがありお得な買い物もしやすい。 さりげなく名店が揃いおいしいご飯屋さんが多い印象。
▼現在路線高架化工事を実施しているものの、完成までの数年間は駅がボロく小さいので、乗降者数の割には駅が使いづらい印象を受ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲商店街が強いため、駅前の広場でよくイベントが行われておりにぎやか。
▼特にないが強いてあげればマンションの隣が通学路になっているので学生の声が聞こえる
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は商店街が充実しており申し分ない。新宿まで15分ほどで着くため買い物には困らない。マンションまでの道のりは一通りの多い大通りとなるため防犯上も問題ない
▼マンション周辺にコンビニがない。歩いて5分程度の場所にファミリーマートがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急が止まり、全体的な電車の本数は便利。改札口も2箇所で適正な配置で便利。特に新宿より改札は上り下りが別れてい、段差がなくバリアフリー構造は配慮を感じる。ホームにはエアコン付きの待合室もあり快適。駅近にはスーパー4件、コンビニも多数ありちょっとした買い物には十分対応出来ます。
▼【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿よりの改札はバリアフリーは良いが、 反対のホームに行こうとすると、踏切を渡るまたは階段、エレベーターと不便。 しかもトイレは新宿方面のホームにしかない。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲急行が止まり、新宿方面と多摩方面どちらにも行きやすいです。
▼同じ京王線の吉祥寺駅に行くのに便利かと思いきや、乗り換えが面倒なので時間が掛かります。
生活利便施設の充実
▲駅の周りにスーパーやドラッグストア、コンビニがあります。大体の生活必需品は手に入ると思います。
▼駅前の図書館が古くて狭いのと、行きたいと思える病院が少ないです。
飲食店の充実
▲飲食店はそれなりに充実していると思います。
▼ファミレスが少ないのとマクドナルドが無いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲近辺に公園が多いので子供を遊ばせるのにいいのではないでしょうか。
▼道が狭いです。その上路駐も多いので整備してほしいです。
治安
▲自転車が多いですが二人乗りしている人がたまにいるくらいでマナーは悪くないと思います。
▼特に危険を感じたことはありませんがオウムのイメージが未だに強く残っています。
コストパフォーマンス
▲世田谷区の中では家賃が安く安い穴場だと思います。
▼駅前の通りは駐輪された自転車が多く景観が悪いので、これからもっと綺麗になることを期待しています。
交通利便性
▲複数路線利用できる。都心部までのアクセスが良い。
▼タクシー乗り場がない。バスがあまり多くない
生活利便施設の充実
▲コンビニが多い。スーパーなども多く利用しやすい。
▼雑貨屋などが少なく、洋服屋などもチェーン店がない。本屋もひとつしかない。
飲食店の充実
▲個人が事業している飲食店が多い。様々な種類の料理が楽しめる。
▼ファミレスが少ないのが不便。あれば沢山の人が利用すると思う。カフェも作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校多い。エレベーターなどもきちんとある。
▼車椅子やベビーカーが入れる広さでは無いところがある。
治安
▲昼間は、親切な人も多くいて良いと思った。
▼夜になると酔っぱらいの人やコロナなのにマスクをしていない人が多い
コストパフォーマンス
▲住みやすさはすごくいいと思う。毎日楽しく過ごせている。
▼たまに事件があったなど聞くことがあるのが少し不安
交通利便性
▲京王線千歳烏山駅は特急停車駅で新宿や渋谷まで直ぐ。
▼強いてあげれば乗り換え駅にしては小さく設備も充実していない。
生活利便施設の充実
▲駅近に銀行、クリニック、ス━パ━複数あって便利です。
▼駐輪場の設備が不十分な為自転車の不法駐輪の数が多く歩行が困難。
飲食店の充実
▲居酒屋や小さい飲み屋等は沢山あり仕事帰りの一杯は便利です。
▼大学や私立高校があるわりにはリ━ズナブルなファミレスやファ━ストフ━ド店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲区立の小・中学校は徒歩約15分圏内にありバスタ━ミナルで乗車も可能。
▼駅が比較的古い為後付の設備が多くエレベーターは片側しかなく待合室も狭い。
治安
▲出口は4か所ありいずれも商店街があり夜も明るく安全です。
▼交番は2~3分のところにありますが案内図が地上に出た所になくなかなか分かりづらい。
コストパフォーマンス
▲駅周辺はワンルームタイプが多い気がします。人気なエリアの為家賃は比較的高め。
▼駅周辺は道幅が狭い為車の乗り入れは時間制限があり廻り道が必要になります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。