オーシャンビュー青山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/青山駅 徒歩6分
所在地(住所)新潟県新潟市西区青山5丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年8月
総戸数12戸
小学校区域新潟市立青山小学校
中学校区域新潟市立関屋中学校
専有面積78.32m² ~ 80.80m²
分譲会社とうほう不動産
施工会社皆川組伸晃建設

オーシャンビュー青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーシャンビュー青山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オーシャンビュー青山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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オーシャンビュー青山の売却ガイド

オーシャンビュー青山は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は青山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーシャンビュー青山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

オーシャンビュー青山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山駅まで徒歩6分
  • JR越後線/青山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立青山小学校
  • 中学校区: 新潟市立関屋中学校

オーシャンビュー青山に関するよくある質問

オーシャンビュー青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーシャンビュー青山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーシャンビュー青山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーシャンビュー青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーシャンビュー青山はどのような物件ですか?

オーシャンビュー青山は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青山駅徒歩6分。築2006年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーシャンビュー青山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【青山駅に対する口コミ】小さな駅なので無料の駐輪場に自転車をとめてすぐに駅の改札ホームにいけます。ホームも片側しかありません。なので上り下りと電車が交互にくるのでホームを行ったり来たりとすることもないです。小さな駅ならではのメリットななのかもしれません。
【青山駅に対する口コミ】片側にしかホームがないので、住む場所によっては線路を渡らないと駅にこれないです。小さな駅なので、トイレも男女共有という感じです。雪で電車が遅延すると朝から小さな駅なので、学生さんや会社員さんが電車待ちで駅に入れないくらい人が多く待っていることもあります。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青山駅に対する口コミ】新潟市内の主要駅であるJR新潟駅までは約15分で到着するため、アクセスは非常に良好といえ、会社員や学生たちが主に利用しています。また、新潟市内では電車の発着が多い越後線であるため、都心部への行き来は大変便利だと言えるでしょう。
【青山駅に対する口コミ】周辺に商業施設はほとんどなく、住宅街が広がっていますが、駅の周りはかなり暗いので、夜道の一人歩きは気をつけた方がよいでしょう。
2024年03月 メリット
交通利便性
新潟駅まで3駅なので通勤、出張、旅行の利便性が良い
駅ネットの自販機が無い。強風による遅延が多い
生活利便施設の充実
イオンが近く幼稚園から中学校まで近くに有る
住宅地なので駅周辺に店がない コンビニも駅周辺には無い
飲食店の充実
イオンで買い物が出来る サフランで朝から美味しいパンが買える。
コンビニが遠い 学生は通学の途中で買い物をするのが不便
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 小学校が近い 公園も近いイオンもあるので利便性は良い
トイレが狭く、あまりきれいとは言えない。駅の切符売り場に椅子が無い。坂道。
治安
小さい駅なので比較的きれい。駅の外に自販機とポストが有る
住宅地なので夜は暗い。夜駅員が居ないのも寂しい。交番が近くに無い。
コストパフォーマンス
鉄道だけでなくバスの利便性も高い。ドクターの家も多く、生活レベルは高い方だと思う。
住宅地なので店は無く夜は暗く人通りも少ない。
交通利便性
駅にはバス停はありませんが、5~10分程歩けば、バス停のある大通りに出ることができます。駅から徒歩8分ほどのイオン青山店前には、多方面に向かうバスが停まります。
駅周辺は道幅が狭く坂道も多いので、車でのアクセスは少し面倒です。駅やバス通り少しを離れると、生活するうえで車が必要なエリアになります。
生活利便施設の充実
イオン青山店をはじめ、コンビニ・ドラッグストアなど一通りの買い物施設が揃っています。駐車場完備のお店がほとんどなので、車での来店もしやすく便利です。
イオンなどの買い物施設は駅の南側の方が多いです。北側にもお店があると、住みやすいエリアがもっと広がると思います。
飲食店の充実
とんかつ政ちゃんなどの人気店の他、ファミレスやファストフードも充実しています。パン屋「サフラン」も人気です。
居酒屋などは少ないので、飲み会などの際には中央区まで出かけていく必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くのあいりすヒルズこども園は、土曜日でも開いています。子どもが遊べるような公園が点在しており、歯科・内科・耳鼻科などのクリニックもあるので、いざという時には安心です。
道が入り組んでおり、坂道や交通量の多い道路も多いので、子ども連れで出歩く際には注意が必要です。
治安
飲食店は多いですが居酒屋などは少ないので、夜間は静かで落ち着いています。
駅周辺の住宅街は、夜間は人通りが少なく暗めです。交番も駅からは少し離れています。
コストパフォーマンス
西区の中では特に生活利便施設が充実している一方、中央区に比べると家賃相場は少し低めで、バランスが良く住みやすい街といえます。月極駐車場なども点在しており、駐車料金もそこまで高くありません。
駅やバス停から離れたところにあるお店なども多いため、車がないと行動しにくいエリアでもあります。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。