オークラハイム成増の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目20-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年3月
総戸数49戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積52.14m² ~ 77.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社テオリア倉栄
施工会社日本コムシス
管理会社日本ハウズイング

オークラハイム成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オークラハイム成増の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オークラハイム成増を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オークラハイム成増は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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オークラハイム成増の売却ガイド

オークラハイム成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオークラハイム成増の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オークラハイム成増を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

オークラハイム成増に関するよくある質問

オークラハイム成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オークラハイム成増には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オークラハイム成増の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオークラハイム成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オークラハイム成増はどのような物件ですか?

オークラハイム成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩3分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オークラハイム成増には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線と地下鉄の両方が使える。地下鉄は有楽町線と副都心線があるのでさらに便利。家賃は決して安くないと思うが、駅から離れたところなら少し安くなる。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線は人身事故が多すぎて、よく止まる。となりが埼玉県和光市なので、埼玉県民になれば家賃を抑えることができると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】塾が充実していると思う。SAPIX、早稲アカ、日能研、TOMAS、栄光ゼミナール、臨海、その他多くの塾がある。東武東上線の急行に乗れば池袋まで一駅で、もっと多くの選択肢から選べる。東武東上線の成増駅の改札口を出たところには必ずといっていいほど警察が立っている。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東上線成増駅の駅ビルに入っている本屋が大変しょぼい。駅を出れば文教堂があるが、ちょっと遠い。強いて挙げれば、東武東上線の成増駅の出口周辺に宗教らしきものの勧誘と何らかの党のチラシを配布している人々がいて、鬱陶しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線の成増駅から出たところすぐにMOSバーガー1号店があり、駅ビルのなかにもMOSバーガーがある(つまり成増駅に2店舗ある)。1号店があるせいか、「なります駅を」もじって「なりもす駅」と言ったりもする。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅構内にスタバがあるけどその他にカフェがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅の近くに小学校も中学校もあるので、電車通いもできる。保護者は近くの西友に車を止めることができるので便利(もちろん買い物しないといけませんが)。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅の近くの中学校の制服がとても格好悪い。男子の制服はコナンを思い出させ、ネクタイは学年によっては緑色になる。 女子の制服はジャンパースカートみたいな形。
2024年02月 メリット
交通利便性
東上線も近くにあるので、タクシーやバス停も各方面に行きやすい駅です。
エスカレーターが1つしかなく、ホームから改札口への上りしかない。(エレベーターはある)また地上から改札口へのエスカレーターも少なくエレベーターは改札から少し離れたところにしかない。
生活利便施設の充実
まいばすけっとやマルエツ、ダイエー、東上線側に行けば成城石井などスーパーやドラッグストアも豊富にあり生活に困ることはない。
大きいショッピングモールがあるわけでは無いので、休日に家族で出かけるとなると少し離れた光が丘などへ行かないといけない
飲食店の充実
居酒屋やファミリーレストランもあり、外食に困ることはない。
お惣菜屋さんなどの夕飯の一品にするために立ち寄るようなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園、保育園もあり子育て環境にはとても良いと言える。また中学高校に進学してもアクセスが良いので、それが原因で進学に悩むことがない。
強いてあげるのであれば、駅のバリアフリー化がもう少し進んでいるとなお使いやすい駅になると思う。
治安
20年以上利用しているが治安が悪いと感じたことがない。どの出口を利用しても民度は高いと思う。
少し古い駅なので、もう少し明るい配色だとより一層綺麗で栄えてる雰囲気になると思う。
コストパフォーマンス
都心への利便性がかなり高く、とてもおすすめです
埼玉県に近いとは言え、都内なのでマンションの価格は近年かなり上がっている。購入検討されている方は時期を見計った方が良いと思う。
交通利便性
都心までのアクセスが早い。地下鉄成増駅もあるので副都心線、有楽町線、東武東上線が止まる。
快速急行は止まらない。強いて言えば割と混雑している。
生活利便施設の充実
最近は駅ビルがお洒落になり、雑貨屋、花屋、成城石井、惣菜販売コーナー、本屋、カフェなど充実している。モス第一号店もあり、先日まで「なりもす駅」とゆう名前に変わっていてユニークだった。
駅ビルはきれいになったが、町中は少々汚い部分もある。ゴミが多い。鳩が多い。パチンコ屋がロータリーにあってうるさい。
飲食店の充実
ロータリーのところに美味しいカレー屋さんがある。小さいフライパンに入って出てくるのでとても可愛らしい。ミスタードーナツもある。少し歩いたところにあるお好み焼き屋「やなせ亭」はとても美味しい。
大きいお食事どころがない。全てこじんまりとしている。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がよいので小学生の頃はよく使った駅だった。子供にとっては色んなところにアクセスしやすい駅だと思う。
近くに公園がない。保育園や子供が遊べる施設が少ない。そのため別の駅までいかなければあまり遊べない。
治安
大きい通りが近くにあるので夜でも賑やかではある。道もあまり暗くはない。
すこし治安が悪いイメージがある。黒人の服屋さんのキャッチが怖い。裏道はあまり夜いかないほうが良いと思う。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスしやすい場所にあるためとても住みやすいと思う。そこまで栄えている駅でもないが、周りには大体のお店が揃っているので買い物等は困らない。
やはり埼玉県の駅よりは家賃が高い。大通りがあるので夜はうるさい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。