オークヒルズ香里四番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府寝屋川市三井南町30-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1990年3月
総戸数156戸
小学校区域国松緑丘
中学校区域第六
専有面積66.91m² ~ 107.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅野村不動産
施工会社大林組竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

オークヒルズ香里四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、寝屋川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。オークヒルズ香里四番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、香里園駅周辺の需要を重視しています。オークヒルズ香里四番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた三井南町30-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。オークヒルズ香里四番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オークヒルズ香里四番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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オークヒルズ香里四番館の売却ガイド

オークヒルズ香里四番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数156戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはオークヒルズ香里四番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オークヒルズ香里四番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩19分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 国松緑丘
  • 中学校区: 第六

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

オークヒルズ香里四番館に関するよくある質問

オークヒルズ香里四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オークヒルズ香里四番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オークヒルズ香里四番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオークヒルズ香里四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オークヒルズ香里四番館はどのような物件ですか?

オークヒルズ香里四番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩19分。築1990年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オークヒルズ香里四番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
全6棟からなるマンモスまんしょんなので、コミュニティー作りには最適 完成当初は環境の賞を受賞しただけあり、川・噴水・滝などが敷地内にあり野鳥なども集まってきていた
駅が遠い。マンモスマンションなので、番館で校区が変わる。 バブルの時代のマンションなので駐車場が100%ない。周辺も満車状態
立地・治安・周辺環境 ★★
完全な住宅地なので静かな環境。歩ける距離にやっとコンビニができた。明野住宅の分譲地のおかげ?
スーパーの選択肢がない。マルシゲは割高?なので、必然的に車が必要になるが、駐車場問題に直面する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
川・噴水・滝は、癒しの空間である。中央の公園も子供には遊び応えもあり、コミュニティーの中心でもある。
犬・猫を飼っている世帯がありうっとおしい。15階建てになるので、棟内で鬼ごっこ等をする子供あり。(自分もしていた)
お部屋の仕様・設備 ★★★
中古のマンションとしてはふつう。むしろバブルの時代のマンションなので設備は問題ない。年数がたっているのでリフォームでカバーできる範囲。洗面所を除いてはフラットだよ。
最新ではない
買い物・飲食店充実度 ★★
完全な住宅地なので極めて不便。ライバルが少ないせいか価格競争がなく割高?(田舎のスーパーの原理?) ミニストップができたおかげで、チョッとしたとこ(銀行ATMやコンビニ払い)には困らなくなった
暮らし・防災・子育て ★★★★
コミュニティーが充実するのはもちろん、丘にあるマンションなので足腰が鍛えられる。 20年前は一番人気だった中学校区。ただ、ヤンチャにはまると、集団化しやすい分注意が必要。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香里園駅に対する口コミ】駅の西側が整備されていなかったが 、ロータリーもできて整備され良くなった。駅の東側の道路幅が狭い所を京阪バスが通るので、歩行者や自転車は安心して歩けなかったが、駅前だけは整備されて少し歩きやすくなった。駅近くにフレストやライフなどのスーパーがあり便利。
【香里園駅に対する口コミ】高架化前なので仕方ないが、駅の老朽化が気になる。トイレは和式のみで、男性が女性用トイレの清掃をしていてびっくりした。西側と東側が踏切で行き来しづらく、踏切の待ち時間が長い。踏切での人身事故も多い。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
寝屋川市内では一番良い学区にあります。近くには食料品店や成田山不動尊もあり、治安も良いです。
最寄りの駅まで徒歩20分ほど。近いとは言えない。自転車、車等なければ不便。
2024年01月 メリット
交通利便性
朝から快速電車走ってますしかも特別な指定席がついてます昼間は準急走ります
夕方は各停しかありません。だから、通勤がつらいよ、
生活利便施設の充実
近くには、まんだいや、トップワールドなスーパーがあります
スーパー以外もあるが、ほど遠いようですよ。
飲食店の充実
ラーメンやさんあります、カレーやさんあるよ
バーガーの店が少し遠いようですよ。あまりちかいない
暮らし・子育て環境の充実
図書館や公園はすぐ近くあるよあまり遠くない
、ゲーセンが遠すぎるし、ちかくないよ、あまり楽しくない
治安
見守りする時間がバラバラだからあまりしてるかはわかりません
、全く来ないから、いつくるかは、こないかは、わかりません
コストパフォーマンス
仕入れやら厳しい現状だから不便だから大変だよ
仕入れが少し厳しいだから、普段辛いかもよ

オークヒルズ香里四番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.6万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↓ 下落傾向
32.34 70.31 108.27 2013-06-10 3LDK 87㎡ 63.84万円/㎡2013-06-10 3LDK 74.78㎡ 61.01万円/㎡2013-11-19 3LDK 87㎡ 60.04万円/㎡2014-02-21 3LDK 79.13㎡ 53.47万円/㎡2014-03-29 3LDK 79.13㎡ 44.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.94㎡ 52.93万円/㎡2014-10-06 4LDK 107.11㎡ 61.11万円/㎡2014-12-16 4LDK 107.11㎡ 61.11万円/㎡2014-12-20 4LDK 89.81㎡ 47.12万円/㎡2015-02-16 4LDK 107.11㎡ 51.85万円/㎡2015-08-31 4LDK 77.03㎡ 46.35万円/㎡2015-08-31 3LDK 77.03㎡ 54.93万円/㎡2015-10-19 4LDK 87㎡ 52.44万円/㎡2015-11-09 4LDK 77.03㎡ 64.29万円/㎡2015-11-09 4LDK 77.03㎡ 50.64万円/㎡2016-10-06 4LDK 87㎡ 56.24万円/㎡2016-10-24 4LDK 89.81㎡ 62.57万円/㎡2017-04-27 4LDK 87㎡ 56.24万円/㎡2018-05-12 4LDK 92.01㎡ 56.77万円/㎡2020-10-28 4LDK 84.63㎡ 38.67万円/㎡2020-11-11 3SLDK 107.11㎡ 55.55万円/㎡2021-11-06 3LDK 79.13㎡ 82.72万円/㎡2021-11-06 4DK 76.76㎡ 85.27万円/㎡2022-03-05 3LDK 79.94㎡ 94.29万円/㎡2022-05-07 3LDK 79.13㎡ 78.54万円/㎡2022-05-15 3LDK 79.13㎡ 78.54万円/㎡2022-06-15 3LDK 79.94㎡ 90.15万円/㎡2022-08-20 3LDK 79.13㎡ 74.36万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.76㎡ 76.66万円/㎡2022-10-16 4LDK 87㎡ 56.62万円/㎡2023-01-20 4LDK 87㎡ 53.16万円/㎡2023-01-30 3LDK 79.13㎡ 78.54万円/㎡2023-02-19 3LDK 79.13㎡ 70.18万円/㎡2023-04-23 4LDK 87㎡ 90.81万円/㎡2023-06-16 3LDK 79.13㎡ 70.18万円/㎡2023-12-11 2LDK 87㎡ 60.04万円/㎡2024-01-30 3LDK 79.13㎡ 66.01万円/㎡2024-03-02 4LDK 87㎡ 94.92万円/㎡2024-04-12 4LDK 86.91㎡ 60.1万円/㎡2024-05-07 4LDK 87㎡ 60.04万円/㎡2024-06-20 4LDK 87㎡ 90.4万円/㎡2024-07-20 4LDK 86.91㎡ 94.33万円/㎡2024-11-08 4LDK 87㎡ 55.48万円/㎡2024-12-07 4LDK 86.91㎡ 90.53万円/㎡2025-03-15 2LDK 72.03㎡ 72.51万円/㎡2025-03-24 3LDK 77.03㎡ 60.08万円/㎡2025-05-11 2LDK 72.03㎡ 68.38万円/㎡2025-06-23 3LDK 77.03㎡ 97.85万円/㎡2025-06-24 4LDK 87㎡ 94.61万円/㎡2025-08-03 4LDK 107.11㎡ 73.46万円/㎡2025-10-21 4LDK 87.8㎡ 82.08万円/㎡2025-11-05 3SSLDK 86.91㎡ 101.94万円/㎡2025-11-07 4LDK 87㎡ 90.81万円/㎡2025-11-11 4LDK 86.91㎡ 63.9万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.03㎡ 97.85万円/㎡2025-12-06 4LDK 107.11㎡ 73.46万円/㎡2025-12-16 87㎡ 90.81万円/㎡2025-12-22 3SSLDK 86.91㎡ 83.3万円/㎡2025-12-23 3LDK 86.91㎡ 86.72万円/㎡2026-01-10 4LDK 79.94㎡ 57.89万円/㎡2026-01-23 4LDK 86.91㎡ 60.1万円/㎡2026-01-31 3SLDK 107.11㎡ 64.2万円/㎡2026-02-09 87㎡ 83.21万円/㎡2026-02-27 3LDK 86.91㎡ 83.3万円/㎡2026-03-02 4LDK 79.94㎡ 98.42万円/㎡2026-03-14 4LDK 87.8㎡ 81.7万円/㎡2026-03-15 4LDK 86.91㎡ 60.1万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 1階 4LDK 86.91㎡ 60.1万円/㎡
2026-03-14 5階 4LDK 87.8㎡ 81.7万円/㎡
2026-03-02 15階 4LDK 79.94㎡ 98.42万円/㎡
2026-02-27 13階 3LDK 86.91㎡ 83.3万円/㎡
2026-02-09 2階 - 87㎡ 83.21万円/㎡
2026-01-31 7階 3SLDK 107.11㎡ 64.2万円/㎡
2026-01-23 1階 4LDK 86.91㎡ 60.1万円/㎡
2026-01-10 15階 4LDK 79.94㎡ 57.89万円/㎡
2025-12-23 13階 3LDK 86.91㎡ 86.72万円/㎡
2025-12-22 13階 3SSLDK 86.91㎡ 83.3万円/㎡
2025-12-16 2階 - 87㎡ 90.81万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 77.03㎡ 97.85万円/㎡
2025-12-06 11階 4LDK 107.11㎡ 73.46万円/㎡
2025-11-11 4階 4LDK 86.91㎡ 63.9万円/㎡
2025-11-07 2階 4LDK 87㎡ 90.81万円/㎡
2025-11-05 13階 3SSLDK 86.91㎡ 101.94万円/㎡
2025-10-21 5階 4LDK 87.8㎡ 82.08万円/㎡
2025-08-03 11階 4LDK 107.11㎡ 73.46万円/㎡
2025-06-24 2階 4LDK 87㎡ 94.61万円/㎡
2025-06-23 10階 3LDK 77.03㎡ 97.85万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。