オヴェスト宇都宮ザ・タワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩2分
所在地(住所)栃木県宇都宮市駅前通り3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て23階建
築年月2000年10月
総戸数169戸
小学校区域宇都宮市立簗瀬小学校
中学校区域宇都宮市立旭中学校
専有面積41.88m² ~ 105.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社熊谷商事
施工会社清水建設
管理会社日本ファシリティサービス

オヴェスト宇都宮ザ・タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、オヴェスト宇都宮ザ・タワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 栃木県宇都宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオヴェスト宇都宮ザ・タワーを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 オヴェスト宇都宮ザ・タワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オヴェスト宇都宮ザ・タワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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オヴェスト宇都宮ザ・タワーの売却ガイド

オヴェスト宇都宮ザ・タワーは栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数169戸、23階建の建物です。

最寄り駅は宇都宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオヴェスト宇都宮ザ・タワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オヴェスト宇都宮ザ・タワーを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇都宮駅まで徒歩2分
  • JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立簗瀬小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立旭中学校

オヴェスト宇都宮ザ・タワーに関するよくある質問

オヴェスト宇都宮ザ・タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オヴェスト宇都宮ザ・タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オヴェスト宇都宮ザ・タワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオヴェスト宇都宮ザ・タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オヴェスト宇都宮ザ・タワーはどのような物件ですか?

オヴェスト宇都宮ザ・タワーは栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇都宮駅徒歩2分。築2000年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オヴェスト宇都宮ザ・タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR宇都宮駅に直結に近い距離で、さすがに便利です。バスターミナルもタクシー乗り場もすぐ近くにあり、繁華街へも徒歩10分。JR駅の中には飲食店に加えてコンビニも薬局もスーパーもあり、徒歩数分圏内でなんでも揃います。24時間利用できるジムも徒歩1分の距離に。そして、駅のこちら側も今年からついに再開発が始まりました。駅前の古い一角が取り壊されて高層ビルが建築中です。今は県庁所在地にあるまじき古い街並みですが、数年以内に一帯がきれいになることでしょう。新幹線がうるさいかと思いきや、入居時から全室二重窓で、外の音はほとんど聞こえません。場所がいいので、将来、視界を遮る高層ビルがすぐ目の前に建ったりしなければいいなと思います。
▼JR駅への途上に風俗店あり(再開発で閉店か?)。JR駅に直結する交番が駅のこちら側にあり、治安はいいようです。しかし駅に迎えに来てるのか、路上駐車の車が毎日ちらほらいて、取り締まって欲しいものだと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅近で便利、買い物も困らない構造もしっかりしていて地震にも安心です
▼新幹線が近いので騒音は少しあるが二重サッシなのでわたしは気になりません
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲2重サッシで冬は暖かく夏は涼しい内廊下で暖かいエレベーターも2基ありスピードも早い
▼少し新幹線の音がするが二重サッシなので気にならない建物は古いがリフォームしていて気にならない
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線が通っていて、旅行や通勤にも便利です。他にも宇都宮線、東武鉄道も通っています。家賃は高めですが、ファミリー層の多い街のせいか、間取りは広く設定されているイメージです。
▼【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】家賃は栃木の中で人口も多い街ですので一番高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅ビルが充実しており、ほかの施設に移動しなくても事足りるくらいの充実さです。東口は繁華街はないので閑散とした印象です。西口は反対に栄えている印象です。住むなら東口周辺、買い物するなら西口周辺がいいと思います。
▼【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】前はマルキューやパルコがありましたが、なくなってしまって少し物寂しさのある街です。駅自体がとても大きく、こじんまりとはしていないので、目の届かないところでの事件事故が多い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮テラスや、オリオン通りの中にはたくさん飲むところがあって良いです。はしご酒もいくらでもできそうです。
▼【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】飲むところがメインになっているので、もう少しほかのジャンルのレストランができればいいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮には公園が割とたくさんあり、ちょっとした遊園地付きの大きな公園があったりして、ファミリーには便利な街だと思います。
▼【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮駅は、ファミリー層が住みやすい街にはなっていますが、多目的トイレやおむつ替えのエリアは少し少ない印象です。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東北新幹線、在来線が往来しており、利便性が高い。
▼都内と比べて終電の時間が早い。待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
▲駅前は、東口、西口ともに飲食店や生活雑貨店が多い。
▼駅前通りは、以前と比べてシャッター街化している。
飲食店の充実
▲駅ビルや新しくオープンした複合施設に飲食店が多く営業している。
▼チェーン店は多いが、昔ながらのお店がなくなりつつある。
暮らし・子育て環境の充実
▲宇都宮市は、子育てしやすい町として、様々な支援が充実している。
▼地価が高いため、若い世代の定住が進まない。
治安
▲駅前に交番があるため、安心して暮らせる。
▼最近、若者や外国人が多く、特に夜間出歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
▲LRTが開通したことで、安く移動できるようになった。
▼車が無いとどこに行くにも、お金がかかる。
交通利便性
▲電車好きな子どもにとっては、時々レアな車両が停車、通過するので楽しい。
▼東武線と離れているので、双方の利用者には不便な駅。
生活利便施設の充実
▲LRTの乗り入れで、駅から離れた工場地帯にはアクセスしやすくなった。
▼東口と西口間のアクセスがまだ掛かりそう。早く完成して欲しい。
飲食店の充実
▲餃子の街らしく、駅ナカに餃子のお土産やお店がたくさん入っている。
▼みんみんと肩を並べる人気店、正嗣が駅ナカに入ってくれたら最高です。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が多く点在し、ファミリーで遊べるので、子どもが幼い時は良く色んな公園に遊びに行っていました。
▼高校の数が少ないので、選択肢に困る。レベルも高いか低いの二択なのもイマイチです。
治安
▲東口、西口、共に交番があり、困ったことがあれば駆け込める。
▼時々、暴走族が夜中に走り、目が夜中に覚めてしまうこともある。
コストパフォーマンス
▲駅から離れれば、家賃もそこまで高く無いので、子育て世代には有り難い。
▼住む場所によっては、学校の学区がごちゃごちゃしているので、良く確認してから住んだ方が良い。
交通利便性
▲バス停がわかりやすいです。表示が大きくて見やすいです。
▼バスの本数が少ないことです。終電が早くかんじます。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが近くにあったり、無印や洋服が売っていて便利
▼強いて言うなら営業時間が短いとおもいます。
飲食店の充実
▲近くにショッピングモールがあり、サイゼは財布に優しいです
▼飲食店だけでなく、ちょっとした軽食が食べられるお店もあったらいいとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が駅から近かったり、数が多く通いやすいです。
▼エレベーターが少なく、すこしバリアフリーに欠けていると感じます。
治安
▲街灯が多く夜でも明るいので安全に利用できます。
▼たまに警備員の方が巡回してくれるともっと安心できます。
コストパフォーマンス
▲駅に近かったり、学校に近いのでとても便利です。
▼土地の物価が地方と比べてとても高くかんじます。
交通利便性
▲新幹線を含めたくさんの路線が止まる主要駅です。本数も栃木県の中では多い方です。
▼強いて言えば都内まで出る電車の本数がもう少し多いと嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲栃木県の中では駅ビルが多い方です。お土産屋が充実しています。
▼お土産屋と飲食店以外はほぼ何もありません。特にアパレル
飲食店の充実
▲餃子が有名なだけあり、駅前にもたくさんの餃子屋があります。どれもおいしいです。
▼スーパーがほとんどありません。車社会だからでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲バスも多く通っているので少し離れた学校にも行きやすさはあると思います。
▼車社会なので駅前には学校はほとんどないと言っていいです。
治安
▲人通りが多いので昼間は普通です。特に東口は落ち着いています。
▼西口が飲み屋が多いため夜は治安が良くないと感じることもあります。女性がひとりで歩くのは少し心配です。
コストパフォーマンス
▲主要駅の割に家賃は安いです。特に西口は安めです。
▼スーパーやドラッグストアがあまりありません。

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。