オルザス新潟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩5分 JR越後線/白山駅 徒歩39分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年3月
総戸数198戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積21.62m² ~ 27.80m²

オルザス新潟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 オルザス新潟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

オルザス新潟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

オルザス新潟の売却ガイド

オルザス新潟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数198戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオルザス新潟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オルザス新潟を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩5分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩5分
  • JR越後線/白山駅 徒歩39分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

オルザス新潟に関するよくある質問

オルザス新潟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オルザス新潟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オルザス新潟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオルザス新潟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オルザス新潟はどのような物件ですか?

オルザス新潟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩5分。築1999年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オルザス新潟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地条件が最高に良く、新潟駅に歩いて3分で着きます!新潟駅にはビッグカメラやヨドバシカメラ、駅ビルCoCoLoがあり、買い物には困りません。
デメリットはあまりありませんが、強いていえば、目の前の道路はあまりタクシーが来ないので、駅まで行かなければならないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
隣に国際ビューティモード専門学校等があり、昼間は学生たちが良く出歩いており、にぎやかです。
駅からすぐなので、電車の音が少し気になります。朝方、新幹線の音で起きたことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので、女性の一人暮らしでも安心です。また、管理人も常駐しており、なにかあった時には助けてくれます。 宅配BOXもあり便利です。
外観は少し古いです。部屋の収納スペースが少ないので、トランクルームなどがあったら最高です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥があるので、天気が悪い日が続く冬などには重宝します。インターネットが元から接続されているのでただで使えます!
収納スペースが少ないので、物が多い人にはお勧めできません。電気コンロが1つしかないのも気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新潟駅にすぐなので、たいがいのものは何でも揃います。また、飲み屋街のけやき通りにも歩いて1分くらいで着き、飲食、買い物には困りません。けやき通りには、エクラタンというおいしいパン屋さんがあります。
近くには家具やがないので、遠くのニトリや東京インテリアまで車で買いにいかなければなりません。車で20分くらいかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
恵光学園第一幼稚園が歩いて7,8分のところにあります。けやき通りクリニックという診療所も歩いて5分くらいのところにあり、便利です。
飲み屋街が近いで、子育て、という点に関してはあまりいい環境ではありません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までとても近く改装されて商業施設・飲食店の充実度している。
駅に近いせいかマンションの前の道路でスピードを出す車が多く危険。
立地・治安・周辺環境 ★★
高い階層だと虫が少なく景色もいいと思う。
マンション前の通りは車道を逆走する自転車やスピード違反をする車がかなり多いので危険 よく警察が張り込みをしており深夜でも捕まえるのでうるさい。
共用部・セキュリティ・外観
オートロックなのは唯一いいところだと思います。
昨年まで宅配ボックスがあったが壊れた為、撤去されたのだがいつまでも再設置されず困る。 そのため、マンション内で置き配の荷物が盗難に合う被害が出ている。 監視カメラを増やす工事をしていたがその前に宅配ボックスを再度設置するべき。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁はそこそこ厚いので防音効果がある。 冬は温かい。
キッチンのある廊下は狭い。 IHが古いので性能があまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにセブンやローソン、ファミマ等なんでもある。 スーパーやドンキとも近いので困ることはないと思う。
大型のショッピングモールまでは遠いので車かバスでの移動が必要になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにクリニックや病院もあるので助かる。
災害時の案内みたいなものはマンション内にはないので 自分で考えてどうにかする必要がある。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近く、駅にたくさん飲食店もあり、充実している。コンビニや、タリーズもある。
スーパーが近くにないことが、少し不便に感じる
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近く、駅にたくさん飲食店もあり、充実している。コンビニや、タリーズもある。
スーパーが近くにない。管理人のエレベーター等への貼り紙が多いのが、気になる。
2023年11月 メリット
交通利便性
新潟駅のメリットは上越新幹線が新潟駅から発車されるので2時間弱で東京に行くことが出来、利便性があります。新潟市内の移動は全て新潟駅で完結が出来、非常に移動が楽です。
数年前から駅開発を行っており、工事音が大きめです。
生活利便施設の充実
少し歩くとラブラや伊勢丹、別方向にはドン・キホーテなどの商業施設があり、楽しく買い物するのに便利です。病院もバスを使うことになりますが駅から近いので便利です。
新潟駅の近くで完結してしまいバスを乗って少し走った所にあるNEXT21などは開発が進んでおりません。
飲食店の充実
駅前は飲み屋街が沢山あります。スターバックスなどが2店舗や、ドトールコーヒーなどがあり休憩や待ち合わせに便利です
強いてあげるのであれば、東京などにある1杯200円などの安価な店がない事です。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがついており、車椅子の方も無理なく入れます。女子トイレにも広めのスペースがあり子連れに便利です
強いて挙げるのであれば駅の近くに公園がないことです。
治安
駅前には2箇所交番があり安全です。お店が多いので街灯も多く安心して歩けます。
夜中になると、飲み屋街と言われるところはヤクザっぽい人もいて治安が悪いと思います
コストパフォーマンス
新潟市のためもちろん他の市より物価は高いですが、東京などの都心と比べると安価です
他の市は家賃は駅前でも安めですが、新潟駅周辺は高いので差が気になります。
交通利便性
電車の本数も良いし、都心部まで行きやすい。
強いてあげるなら、バスの本数が若干少ない。
生活利便施設の充実
おみやげを買う場所があって非常に良いと思う。
強いてあげるなら病院があればいいなと思う。
飲食店の充実
おいしいジェラートのお店がある。県外の人にも食べてほしい。
お弁当が買えるようなお店があればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。子供が遊びやすくていいと思う。
外から丸見えで多目的トイレに入りづらかった。
治安
怖い人が少ないし、近くに交番があるから安心できる。
歓楽街あたりに酔っ払いが多くて夜は怖い。
コストパフォーマンス
いろんなお店があるからとても住みやすい。
強いてあげるなら、物価が少し高いような気がする。
交通利便性
本数は普通。新潟駅は綺麗✨混雑状況などは、アプリでも見れるから便利
田舎の方だと、本数が少ないからそれは困る。
生活利便施設の充実
生活用品が揃いやすい。雑貨屋さんもいっぱいある
デメリットはないが、もっと商店街を充実させるべきだと思う
飲食店の充実
飲食店はSNS映になるお店かちょこちょこ増えてきた
東京とかで流行ってるお店が新潟にもできたりしてるが、すぐ潰れてる印象がある
暮らし・子育て環境の充実
公園なども沢山あるから子供にはいいかもしれない。
保育園が少ないせいか、なかなか保育園が見つからない
治安
いい人たちばかり。昼間は駅周辺や道路は綺麗。みんな交通ルールを守ってる印象。
夜になると、駅前の飲み屋街が一気に治安が悪くなる。ゴミなど、人が吐いたものなど、最悪
コストパフォーマンス
わりかし、駅から近くても家賃は安い。家賃が安くてもトイレとお風呂が別なのがいい。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。