オリンポス成増の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目22-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年12月
総戸数12戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積47.79m² ~ 52.56m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社豊建設
施工会社佐々木組
管理会社自主管理

オリンポス成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オリンポス成増を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オリンポス成増の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オリンポス成増の売却ガイド

オリンポス成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリンポス成増の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリンポス成増を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

オリンポス成増に関するよくある質問

オリンポス成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリンポス成増には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリンポス成増の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオリンポス成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリンポス成増はどのような物件ですか?

オリンポス成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩3分。築1982年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリンポス成増には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線、副都心線、東武東上線の3線が利用できるので、事故などがあった場合、とても便利。駅近は家賃も高いが、15分程歩けば、コストパフォーマンスのよい物件がある。住宅街なので静かで快適。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】メトロは乗り入れしているので、西武池袋線や東急東横線の影響をもろに受けてしまう。駅近に住みたいけれど、家賃が高くて自分の収入では厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】食料品、飲食店、病院(クリニック中心だが)が揃っているので、日常的な買い物には困らない。駅から少しは離れると住宅街が広がっていて、治安は良いと思う。整備されていてきれい。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅前は深夜まで騒がしく、少しは治安も悪いと感じる。駅前は商店街があるので、治安は悪いと感じる。塾帰りの子供が心配になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅前にコメダ、星野、ドトール、珈琲館があり便利。ラーメン屋と飲み屋も多く、外食には困らない。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】女性向けのヘルシーなお弁当屋ができるといいな(きっと値段は高いだろうが)と思う。男性向けのお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】子供がいないのでよく分からないが、ファミリー層のマンションも多いので便利なのではないかと思う。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】子供がいないのでよく分からないが、近所で保育園を見かけたことがないので数が足りているか疑問。
2023年11月 メリット
交通利便性
東武東上線の他に東京メトロの有楽町線と副都心線が通っているので、かなり利便性は良いです。また、東武東上線は池袋駅まで10分強で行けるのでとても楽に都心に出ることができます。また、バスもたくさん出ているので吉祥寺方面にも210円で行けることができます。
交通の利便性についてのデメリットがあまりありませんが、しいて言うのならば東武東上線は以前は成増から池袋まで急行・準急に乗れば一駅でしたが今年度からは準急に乗ってしまいますと上板橋に止まるようになってしまったので急ぎの場合は急行にのらないといけないことです。
生活利便施設の充実
駅前に西友やマルエツなどの大きなスーパーもありますし、駅ビルにもスタバや本屋、成城石井やお惣菜・スイーツ店などもあるので仕事帰りの買い物には困りません。病院や診療所もたくさんあるので生活には困らないと思います。
病院や診療所の数は多いですが、良い病院は少ないです。駅前のビルにはいっている内科は人気過ぎて平日でも3時間待ちは平気です。そのほかの病院は比較的すいていますが、対応が悪い病院が多いです。良い病院に人が集中していることが少し問題な気がします。
飲食店の充実
飲食店の数は結構多いので食事をするには困らないと思います。チェーン店が多いのでおしゃれな居酒屋などは少ない気がします。ラーメン店が多く集まっているので、ラーメン好きな人には人気な街のようです。駅から離れますが激安の工場直売のパン屋さんなどもあります。
チェーン店ばかりなので、おしゃれなお店は本当に少ないです。またラーメン店が多いのでラーメン好きではない人にはうれしくないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに光が丘公園もあるので、のんびりしにいくにはおすすめです。幼稚園や保育園もまずまずあるとは思いますが、駅周辺には少ないように思います。駅にもトイレやエレベーターが併設されており、車いすの方やお年寄りには優しい作りになっていると思います。
駅のトイレは少し古びている気がするのでにおいます。またおむつ替えシートなどは駅のトイレにないのでおむつを変える場合は近くの西友を利用したほうが良いかもしれません。
治安
駅前に交番がありますし、人通りが多いし明るいです。駅前は飲み屋が多いため、よっぱらいは多いかもしれませんが特に治安が悪いといった雰囲気はありません。街灯も多く夜でも仕事帰りの人がひっきりなしに歩いているので不安はあまりないと思います。
主観ですが、変な人が多い気がします。人に危害は加えませんが、人目があるところで立ちションをしていたりする人をこの街限定で何人も見かけたととがあります。
コストパフォーマンス
一人暮らしの賃貸の家賃の相場は安くて6万~な感じがします。平均8万前後でしょうか。ファミリー層が多い街のため日常的な買い物も困りませんし、交通の利便性も良く池袋にもすぐに行けるので住むにはコスパが良い気がします。
家賃は年々上昇していっているような気がします。マンションもたくさん建設されてきてマンションラッシュなのでマンションの価格も上昇ぎみのような気もします。ただ池袋に近いのでその点はしょうがない気がします。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。