オリエント三軒茶屋ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩9分 東急東横線/祐天寺駅 徒歩10分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩20分 JR山手線/渋谷駅 バス17分 中里バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬1丁目15-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年5月
総戸数78戸
小学校区域旭小学校
中学校区域駒留中学校
専有面積48.20m² ~ 67.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オリエント商事
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー

オリエント三軒茶屋ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 オリエント三軒茶屋ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオリエント三軒茶屋ハウスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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オリエント三軒茶屋ハウスの売却ガイド

オリエント三軒茶屋ハウスは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数78戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオリエント三軒茶屋ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエント三軒茶屋ハウスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩9分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭小学校
  • 中学校区: 駒留中学校

オリエント三軒茶屋ハウスに関するよくある質問

オリエント三軒茶屋ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエント三軒茶屋ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエント三軒茶屋ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオリエント三軒茶屋ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエント三軒茶屋ハウスはどのような物件ですか?

オリエント三軒茶屋ハウスは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩8分。築1983年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエント三軒茶屋ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周りにスーパー、郵便局など、買い物に不自由しません。バス停もすぐです。三茶からも徒歩で近いです。
特にないのですが、田園都市線は結構混みますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から246沿いで帰ってこれるので、夜遅くても安心です。
目の前に首都高が通っていて、かなりうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はベージュのタイルで、高級感があります。前に銀杏の木があり、夜、街灯に照らされると、マンションのベージュと銀杏がライトアップされた感じで美しいです。
オートロックではありますが、ポストが外部から入れられるので、チラシが凄いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
梁があって、かなりしっかりした作りという感じがします。
収納が少なく、梁や柱がしっかりしている分、逆にちょっと部屋が狭い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
246の斜め向かいに、マルエツ、世田谷郵便局本局、警察署、消防署があって便利です。
三茶に行けば何でもありますが、唯一、電気店だけがないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいないので詳細は分かりませんが、学校や保育園はちらほら見かけます。
マンションの理事会役員が、住民順番で回ってくるのがちょっとイヤです。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
古い割に綺麗な建物で管理もしっかりされている
246、首都高が上下に並行して走っているので、フロアによっては騒音が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
ドラッグストアやスーパーが多く、暮らしやすい
駅前はガールズバーなどもあるようで客引きが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が駐在しているので安心して過ごせる
古い建物なので非常階段などは年季が入っている
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によってはリフォームされているので築年数以上に綺麗
配管など内部の状況については調査されておらず、調査不可とのこと
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くに24時間営業のマルエツがあるので買い物に困ることはない
三軒茶屋駅前まで行かないとファミレスなどの飲食店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
新耐震基準とのこと。目の前の246は災害時緊急車両通行道路に指定されているので、比較的安全か
特にありませんが、古い建物なので、どこまで耐震性能があるのかは不明
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
駅からの距離が近く、通勤に時間がかからなくて良かった。
契約前に給湯器がボイラーであることの説明が無く、とても不便だった。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三軒茶屋まで8分、駒沢大学まで12分程度で利便性は高い。
三軒茶屋まで8分、駒沢大学まで12分程度でデメリットなどあるはずもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三軒茶屋まで8分、駒沢大学まで12分程度で基本的な立地については問題ない。
接道する国道246や首都高の騒音については階や部屋の位置に左右される。 外国人が増え、以前と比べて道路は汚くなった。 古い建物のせいか、夏場や共用部に虫の死骸が目立つ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物のため、設備はそれなり。 NURO開通済み。
共用部は狭く、入り口や通路としての機能で、プレミアム感のようなものは皆無である。 ゴミ捨て場は暗く狭く、建て替えが必要な時期ではないか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い建物であり、室内は個々のリフォーム度合いに依存していると考えられる。
住人の生活音については、壁伝いというより、隣のタワマンの壁に反射して聞こえてくることの方が多い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、警察署、郵便局などあり。駅から少し離れているため、飲食店は多くはないが渋い店が点在している。
駅至近ではないので飲食店が立ち並んでいるわけではないのは許容範囲。
暮らし・防災・子育て ★★★
新耐震適合ということで災害にはとりあえず安心できる。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRだけでなく、地下鉄も含めて複数路線利用できる。
工事が終わらず常に駅が混雑している上にホームが狭く事故が多い。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあるので、洋服や雑貨の買い物には困らない。
ドラッグストアの品揃えが化粧品メインのところが多いため、日用品の購入に困る。
飲食店の充実
飲食店は無数にあり、話題のお店も多いく閉店時間も遅いため困らない。
話題のお店は混雑している。調べずに入ると値段の割に粗悪なお店に当たる確率が高い。
暮らし・子育て環境の充実
認定保育園でも建物自体きれいなところが多い。
小さい公園は点在しているが、ボール遊びできたり、大きい遊具があるような公園は少ない。
治安
人通りは常にあるため、そういった点はメリットと言えるかも知れない。
人が多いため変わった人も多い。酔っ払いやナンパなどに絡まれる率は高い。
コストパフォーマンス
交通の利便性は群を抜いて高いと思うがその分家賃が高いなんてものでは無い。
家賃が高いのはもちろんのこと、スーパーなど日用品の物価も高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。