オリエントハイツ仙台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩5分 JR東北本線/仙台駅 徒歩8分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目8-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年11月
総戸数43戸
小学校区域榴岡小学校
中学校区域東華中学校
専有面積55.01m² ~ 81.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社清水建設
管理会社トーメン建物管理

オリエントハイツ仙台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オリエントハイツ仙台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 オリエントハイツ仙台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオリエントハイツ仙台を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市宮城野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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オリエントハイツ仙台の売却ガイド

オリエントハイツ仙台は宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は榴ケ岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリエントハイツ仙台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエントハイツ仙台を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 榴ケ岡駅まで徒歩5分
  • JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩5分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 榴岡小学校
  • 中学校区: 東華中学校

オリエントハイツ仙台に関するよくある質問

オリエントハイツ仙台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエントハイツ仙台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエントハイツ仙台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオリエントハイツ仙台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエントハイツ仙台はどのような物件ですか?

オリエントハイツ仙台は宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。榴ケ岡駅徒歩5分。築1982年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエントハイツ仙台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仙台駅に対する口コミ】どこにでも行くことも出来る。電車、バス、地下鉄、新幹線、タクシー、何でも揃っている。何でも揃っている場所なので、不自由なく生活できるとおもいます。
【仙台駅に対する口コミ】強いて挙げれば乗り場が分かりづらいです。便利な場所なだけあって家賃はとても高いと思いますます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】買い物はなんでもあるのでとても便利です。病院も歩いて行ける場所にいろいろあります。人目がある場所なので何か不審なことがあれば、誰かが気づいてくれると思います。
【仙台駅に対する口コミ】人が集まる場所なので人気な場所はとても混んでいて、待ち時間がながい傾向があります。人が集まる場所なので、田舎と違いご近所付き合いは少なく、治安はそんなによくないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】飲食店は何でもあるのでその時の気分に合わせて食べることが出来ます。
【仙台駅に対する口コミ】人気のお店はとても混むので、待ち時間が長くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【仙台駅に対する口コミ】学校も病院もお店等も沢山あるので子育てには便利な場所だと思います。
【仙台駅に対する口コミ】海、川、山がないため、自然に触れ合う時間が少なくなりがちです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】観光で利用。駅中には仙台の名物がたくさんあり、観光・お土産物購入は仙台駅のみで完結できる。さすが東北最大の駅といった感じである。毎回牛タン屋はどこも昼時には行列ができるほど並んでいるが、どこも美味しいから仕方ない。
【仙台駅に対する口コミ】駅構内が広すぎる。しかし東京の駅とは違い整理されているから、目的地にたどり着きやすくそこまで気にはならない。
2024年02月 メリット
交通利便性
仙台駅は東北新幹線、在来線や仙台空港アクセス線他、仙台市営地下鉄、バスならびに高速バス等利便性が良い。積雪量がかなりあっても、電車は止まらないため、遅延することはめったに無い。非常に優れた駅であると思う。
仙台空港アクセス線の仙台空港で新幹線のチケットを買える様にしてほしい。乗り継ぎの新幹線に間に合わなくなってしまうので。
生活利便施設の充実
駅ビルとしてもかなり充実しており、東北各地のお土産品の取り扱い店や飲食店、ファッションに関する店舗なども数多く有るため、駅だけの利用だけでなく、ショッピングを楽しむこともできる。個人的にはウェスティンのアフタヌーンティーがおすすめ。
20〜30代向けのレディースファッションブランドの店舗をもう少し拡大して欲しい。仙台はあまりその層向けのブランドがないと思う。
飲食店の充実
仙台駅周辺は観光客向けの飲食店が多いため、かなりリーズナブルな価格で美味しいご飯を食べられる。駅地下なので、みんな料理を手短に済ませるのか、回転率も早く待つこともあまりない。
牛タンをもう少し安く提供してくれるお店があればなぁと思う。でも結局は、高くても食べちゃうんですけどね。牛タン美味しいから。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは仙台駅周辺に設置されているのをよく見かける。利用している人も見るし、その人たちにとっては便利なものなのだと思う。大きな施設にはどこも多機能トイレも設置されているし、そういった設備の設置には全体的に優れている。
仙台は遊ぶ場所が本当に少ない。全体的に増やすべき。公園もなければ、遊べる施設も無いし。仙台で遊んでる学生たちは一体何をして遊んでいるんだろうと思う。
治安
仙台駅周辺はお店がずらーっと立ち並んでいることもあり、たとえ夜でもほとんどの場所は明るい。駅の出入口にゴミ箱が設置されていることもあり、ゴミが出入口周辺に散らかっているという印象はあまり見受けられなかった。
名掛丁の地下歩道は怖い。西出入口はビルの影の死角で、地下道は狭くて暗い。東側の出入口周辺も人通りが少ないし。
コストパフォーマンス
都会な街の中ではそこまで家賃が高くない方なのかなとは思う。不動産屋の窓に貼り付けられている部屋を見る限りだけど。物価も光熱費、水道費を除けば、低い方みたい。どこかの資料に仙台は、水泳、ダンス、ピアノ、体育教室などの授業料が全体的に安いって載ってるの見たから教育費とかはかなり安いんじゃないかな。
仙台に越してきたという学生が言うには、仙台の公共交通機関の交通費は東京と比べて、ものすごく高いのだとか。
交通利便性
都会なので電車の数が多いです。それに、近くに多くのバスやタクシー乗り場があります。
多くの電車があり大きな駅なので、改札から電車まで遠すぎます。
生活利便施設の充実
近くにはコンビニやTSUTAYAやロフトなど多くの店があります。
近くに病院がないので、具合悪くなった時には不便です。
飲食店の充実
徒歩で行ける距離にはサーティワンや美味しいラーメン屋さんがあります。
近くに美味しい店はありますが、駐車場がないので車で行く人は不便だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレやエレベーターがあるので、障害者の人でも使用しやすい駅だと思います。
近くに学校や幼稚園を見かけないので、子育てには不便だと思います。
治安
人が多いところですが、怪しい人や危ない人に会った経験がありません。
夜にバーや居酒屋などの近くを通るとキャッチの人にたくさん話しかけられます。
コストパフォーマンス
駅やバス停や店が近いので、車が必要ない地域だと思いました。
物価や家賃が高いので、お金が無いと住みにくい地域だと思いました。
交通利便性
バス乗り場や電車も全て仙台駅から行けるから利便性は良い。交通手段は多い。
駅が広いので電車の乗り換えで時間がかかる。僕の場合出発2分前ギリギリって事も多いので時間に余裕をもった方が困らない。
生活利便施設の充実
駅の中にお店がたくさんあるので仕事帰りにお買い物も出来て無駄な時間を省ける
強いて上げれば駅のトイレが汚いと思う。トイレットペーパーが床に落ちている事もある
飲食店の充実
立ち食い蕎麦などの短時間で美味しい物を食べれるお店が多い。パン屋さんやスタバやマックもある。東北の食べ物も売っている
お寿司屋さんが遠い。手で握って貰える美味しいお寿司屋さんは近くにあるが高すぎる
暮らし・子育て環境の充実
本屋さんやカフェやゲームセンターなど楽しい施設がある
もう少し商業施設が増えて欲しいと思う。すぐ飽きてしまう
治安
一日中人が居るから悪い人が居るとすぐに捕まると思う。駅周辺で警察を見たことが1どもない
自分は無いが友達が前に塾の人にしつこく来ませんか?って言われた事がある
コストパフォーマンス
凄く住みやすい!周りに何でもあるので困る事は無い。
便利な家賃相場は高いよ。仙台の近くは人気だから良い物件を見つけるのは難しいと思う。市営住宅が良いと思うよ

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。