オリエンタル新宿コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩9分 京王線/初台駅 徒歩11分 都営新宿線/新宿駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1972年7月
総戸数70戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積36.45m² ~ 84.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋開発
施工会社東洋開発
管理会社レーベンコミュニティ

オリエンタル新宿コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オリエンタル新宿コーポラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オリエンタル新宿コーポラスの売却ガイド

オリエンタル新宿コーポラスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数70戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリエンタル新宿コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエンタル新宿コーポラスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩9分
  • 京王線/初台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

オリエンタル新宿コーポラスに関するよくある質問

オリエンタル新宿コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエンタル新宿コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエンタル新宿コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオリエンタル新宿コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエンタル新宿コーポラスはどのような物件ですか?

オリエンタル新宿コーポラスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩3分。築1972年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエンタル新宿コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線西新宿5丁目駅まで徒歩5分。 京王バスも同じく。
新宿に近いが、電車は大江戸線のみになるので、乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街であるため、夜間は比較的静かである。
方南通りなどは、人通りがあるが、裏の住宅街に入るとひと気がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
建物内外には、監視カメラがついている。 清掃は行き届いている。
古い建物であるため、オートロックがない。 エントランスもいたって普通。
お部屋の仕様・設備 ★★★
居室の位置によるが、近隣に同等の高い建物がないので、日照はある。
天井高は低い。また、設備も古い。壁厚も薄いので、隣人の声が聞こえることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西新宿5丁目駅まで行けば、スーパーや薬局、飲食店など一通り揃う。
物価が安いというわけではなく、都心の物価である。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くにあり、緊急時も安心ではある。
子持ちではないので断言できないが、学校や保育園は、近場にはない印象。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】日本一大きな駅と言っても過言ではありません。それくらい多くて見応えのある駅ですね。いつも賑やかでとても綺麗な駅です。エキナカにお店がたくさんあるので買い物などとても便利です。本屋さんもあるので暇つぶしにも良いですね。
【新宿駅に対する口コミ】人がとにかく多いので人混みが嫌いな人は耐えられないです。特にこのコロナ禍では不安です。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】大江戸線は便利なので、通勤やその他の用事にもよく使っています。JRから大江戸線の地下4階まで歩く道には色々なお店も出店されており、急な時にも役立ちます。通勤時を除けば満員電車になることはあまりなく、快適です。
【新宿駅に対する口コミ】地下4階にあるので、JRから大江戸線のプラットホームに乗り換えするときは15分から20分ほど必要なことです。
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央公園も近く、環境が良いです。とにかくが近い!
リフォームされている物件ですがら、外壁など、古さが気になります。
2024年03月 メリット
交通利便性
様々な路線が集中していて、利便性に長けている。
駅自体が大きいため、迷うことがある。特にどの出口がどこにあるのかわからなくなることがある。
生活利便施設の充実
近くには多くの商業施設がありほしいものは何でも買えると言って過言はない。
強いてあげれば、初めていくお店は場所が複雑で地図を見てもわからないことがある。
飲食店の充実
食べたいものは何でも食べられる。有名店も多く、困ることはないだろう。
お店が多い分、ハズれの店も一定数あるだろう。
暮らし・子育て環境の充実
生活面、アクセスなんでもそろっているので困ることはあまりないだろう。
都心なため家賃が高い傾向にある。また都心なので少し落ち着かないと感じる人もいるだろう。
治安
改札の一部が新しくなるなど、改良されている。
夜になっても人は多く、酔っ払いも多いため治安がいいとはあまり言えないだろう。
コストパフォーマンス
交通の便はずば抜けているので、移動に関しては心配はいらない。
駅チカだと家賃がものすごく高く、お金に余裕がないと住めないだろう。
交通利便性
複数路線利用できるタクシーバスも豊富。始発も豊富。遅延や電車が止まった際も振替輸送が何通りもあり困らない。
人が多く地下がかなり暑い息苦しさを感じる。天井が低いので窮屈な感じ。いろんな人が行き交う分、変な人に遭遇することも多い。
生活利便施設の充実
大きな病院があり、大きな公園もある。スーパーも豊富。
交通量が多く騒音が気になる。物価が高くスーパーもあまり安くない。
飲食店の充実
和食以外にも多国籍の料理がなんでも楽しめる。人気店が多い。
お店が多い分はずれの店もあり。とにかく人が多いので並ぶことがほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街なので、人通りは常にあり夜でも街灯が多いので女性1人でも歩きやすい。
車が多いので小さい子がいると大変。保育園なども少なくて高い。
治安
人が多く悪いことをしづらい環境なので安心。警察も多く取り締まりも多い。
外国人が多いので悪質な犯罪が多い。暴力事件や恐喝などよく起こる。
コストパフォーマンス
便利で、緑もある程度あり、バスタがあるので飛行機に乗るのも便利。
とにかく全てが高く、生活水神ご自ずとあがってしまう。
交通利便性
沢山の路線が通っている。駅構内が広くて綺麗。お手洗いがたくさんある。
構内が広く、出口ひとつとってもたくさんありすぎて迷う。金曜夕方などは混雑がすごく駅のホームに人が溢れていることも。
生活利便施設の充実
ルミネが3つ、高島屋、伊勢丹など徒歩圏内にあるので買い物には困りません。
場所柄、個人病院や診療所などはなかなか少ない気がします。
飲食店の充実
スターバックスなど定番カフェやパン屋も何件もありますし、ルミネや高島屋内にもたくさんの飲食店があります。
百貨店や伊勢丹の地下以外ではお弁当屋さんはあまり見かけない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
ルミネ内のトイレにはおむつ替えシートがあります。ベビーカーの方をよく見かけます。
子供がいないので詳しくは分かりませんが土地柄公園などはあまり見かけません。
治安
東口出てすぐ駅前に交番があります。夜でも明るいです。
東口出てすぐは交番があるので問題ないですが、少し離れた歌舞伎町への道はスカウトなど多く治安があまりよくないです。
コストパフォーマンス
家賃、物価はそれなりに高いですがその分お店もたくさんあり、どこに行くにも楽で利便性が高いです。
夜になっても騒がしくあまり落ち着かないかもしれないです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。