オリエンタルエミネンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南八条西4丁目422
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1973年1月
総戸数165戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積12.78m² ~ 63.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

オリエンタルエミネンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オリエンタルエミネンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 オリエンタルエミネンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オリエンタルエミネンスの売却ガイド

オリエンタルエミネンスは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数165戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はすすきの駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリエンタルエミネンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエンタルエミネンスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • すすきの駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

オリエンタルエミネンスに関するよくある質問

オリエンタルエミネンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエンタルエミネンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエンタルエミネンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオリエンタルエミネンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエンタルエミネンスはどのような物件ですか?

オリエンタルエミネンスは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。すすきの駅徒歩2分。築1973年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエンタルエミネンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】まわりにたくさんお店があって便利!駅の中にもいろんなお店があって使いやすい駅となっている!美味しいご飯のお店や安くておしゃれな古着屋などがたくさんある
【すすきの駅に対する口コミ】人が多すぎて疲れる!電車の中にも人が多い全体的に物価が高い、もしくは安くて微妙なところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】周りにたくさん店があるので買い物とかは結構しやすい!まねきねことかカラオケもある!昼は治安がいいのかもしれないけど夜は結構悪い、酔っ払いもいるし、安全とは言えない
【すすきの駅に対する口コミ】店が多かったり人通りが多すぎて少しうるさいと感じる人もいるかもそんなに良くない、特に人通りの少ないところとか、立ちんぼも割といるのでは?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】美味しい焼肉屋がある!価格も安いしおすすめ!
【すすきの駅に対する口コミ】食べ物が結構なんでも高い!発展しているからそこそこ物価が高いのかも!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】子育て用の店があまりないかも、ある程度の年齢のものはある、ベビーのものはない
【すすきの駅に対する口コミ】保育園はあるかもしれないけど学校はないかな
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】札幌の中心なのでタクシーなどを捕まえるのが楽。景色などが綺麗で夜景などがとても綺麗でよい。
【すすきの駅に対する口コミ】お祭りの時などは人が多くてとても混んでいて不便。庭などがほとんどなく家賃などがとても高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】たくさんのお店があり飲食店やそれ以外のお店も集まり良い。街の中心なので色々な人がいてにぎわっている。
【すすきの駅に対する口コミ】人が沢山いる時期は混んでいて買いたいものが買えない時がある。酔っ払いや変な人が夜には出没していて治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】色々な種類の飲食店が揃っていて食べたいものが食べれる
【すすきの駅に対する口コミ】一つ一つの店がそんな大きくなく混んでいたら入れないことがある
暮らし・防災・子育て ★★★
【すすきの駅に対する口コミ】トイレが多くきれいで困ることがすくない。
【すすきの駅に対する口コミ】いろいろな人が集まっているので怖い人がいることがある
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】行きたいところには行けるし 特に不便はない。私にとっては住みやすいですし 利便性も高いと思います。
【すすきの駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば 昔のようにスタバ等があると嬉しい。救急車パトカーなどの音は日常茶飯事です。カップルの痴話喧嘩なんかも よくみますが繁華街ならこんなものですよね…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】ポールタウンの中にパルコ、ピボ、ドンホ等があるので大体のものが揃うので便利若者が多いイメージです。 繁華街なのでいつも賑わってます。
【すすきの駅に対する口コミ】トイレがいつも混雑しているので どうにかしてほしい。 タイミングなのかいつも清掃している。酔っ払いがたくさんいます 繁華街が近いので仕方ないとは思いますが怖いですね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】なんでもあるし十分揃っていると思う。選ぶ時に迷うほどの選択肢があると思う。
【すすきの駅に対する口コミ】私が喫煙者なので喫煙スペースがある ところを増やしてくれると嬉しいが今の時代難しいですよね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】子供がいないので想像し難いが 十分揃っていると思います。
【すすきの駅に対する口コミ】私は子供がいないので分かりませんが 子供に優しくない人がいたら怖いですね。人通りも多いですし。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】大通りから近くて便利です。地下もつながっているため寒い時は歩いて行けます。友達がすすきのに住んでいますが家賃は安いです!
【すすきの駅に対する口コミ】強いてあげれば、人が多くてごちゃごちゃしています。利便性は抜群だと思いますが、酔っ払いが多いので夜はうるさいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】飲み屋さんはとても多いです。本当になんでもあり便利です。駅前に一応交番がありパトカーも多いです。
【すすきの駅に対する口コミ】大きな商業施設がありましたが、最近老朽化で閉店が相次いでいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】すすきのといえば飲み屋街というイメージがつくほど、飲食店は多いです。北海道で1番豊富だと思います。
【すすきの駅に対する口コミ】強いてあげればぼったくりのお店も多いです。
暮らし・防災・子育て
【すすきの駅に対する口コミ】メリットはあまり思いつきませんが強いてあげればなんでも揃っているのでオムツなどはぱぱっと買いに行けると思います。
【すすきの駅に対する口コミ】公園は少ないです。(大通りまで出ればありますが…)トイレも汚いのでオムツなどは変えれないと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
まわりにたくさんお店があって便利!駅の中にもいろんなお店があって使いやすい駅となっている!
人が多すぎて疲れる!電車の中にも人が多い
生活利便施設の充実
周りにたくさん店があるので買い物とかは結構しやすい!まねきねことかカラオケもある!
店が多かったり人通りが多すぎて少しうるさいと感じる人もいるかも
飲食店の充実
美味しい焼肉屋がある!価格も安いしおすすめ!
食べ物が結構なんでも高い!発展しているからそこそこ物価が高いのかも!
暮らし・子育て環境の充実
子育て用の店があまりないかも、ある程度の年齢のものはある、ベビーのものはない
保育園はあるかもしれないけど学校はないかな
治安
昼は治安がいいのかもしれないけど夜は結構悪い、酔っ払いもいるし、安全とは言えない
そんなに良くない、特に人通りの少ないところとか、立ちんぼも割といるのでは?
コストパフォーマンス
美味しいご飯のお店や安くておしゃれな古着屋などがたくさんある
全体的に物価が高い、もしくは安くて微妙なところ
交通利便性
すすきのというだけあって周りの栄え具合がものすごいです。
強いてあげれば地下からの出入り口の階段が急に感じました。登り降りの際は気をつけましょう。エレベーターもあります。
生活利便施設の充実
先日ドンキホーテがオープンしたので、買い物するならここかなと思います。
ラフィラがあった頃に比べるとやや不便かもしれません。
飲食店の充実
多種多様な飲食店があります。和、洋、中と探せばなんでもあるんじゃないでしょうか。
一部、建物の老朽化が隠しきれなくなってきている気がします。
暮らし・子育て環境の充実
かなり近い距離に、数箇所交番があります。
夜中まで盛り上がっているので、お子さんにはよろしくないかもしれません。
治安
かなり近い距離に、数箇所交番があります。
酔っ払いも多いし安全性が高い街とはいえないと思います。
コストパフォーマンス
日本全国の繁華街に比べればコスパはいいと思います。
繁華街ですので、それなりのお値段がかかるのは仕方ないです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。