オセアン東戸塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩24分 JR横須賀線/東戸塚駅 バス7分 名瀬小学校入口バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年5月
総戸数26戸
専有面積56.66m² ~ 58.68m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大洋建設
施工会社大洋建設冨士工共同企業体
管理会社日本ハウズイング

オセアン東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オセアン東戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市戸塚区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、オセアン東戸塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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オセアン東戸塚の売却ガイド

オセアン東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはオセアン東戸塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オセアン東戸塚を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩24分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩24分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 バス7分 名瀬小学校入口バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

オセアン東戸塚に関するよくある質問

オセアン東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オセアン東戸塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オセアン東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオセアン東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オセアン東戸塚はどのような物件ですか?

オセアン東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩24分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オセアン東戸塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】充実していて、帰りに買って帰れるので便利です。
【東戸塚駅に対する口コミ】西口の方が飲食店が少ないように感じます。
2023年07月 メリット
交通利便性
東京、千葉、成田空港まで乗り換え無しで行ける。横浜までも2駅。鎌倉へも近い。
横須賀線しか停車しないので横須賀線が停まると陸の孤島になる。朝夕のラッシュ時間帯はとても混む。ホームから改札までの時間が掛かる。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングモールや百貨店、スーパーなど買い物には困らない。
買い物施設は充実してるとはいえ、やはり横浜などに出ないとならないことも結構ある。物価は高めと思う。もっと安いお店が欲しい。
飲食店の充実
困らない程度に飲食店は揃っていると思う。
小規模な店が多いと思う。個人店のパン屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院は多いと思う。若い世帯も多いので子供は多い。
子供が多いせいか、病院はたくさんあっても、小児科、皮膚科、耳鼻科は混雑しすぎていて、思うように通えない。
治安
治安は良いと思う。街並みもきれい。事件もあまり聞かない。
駅から少し離れると寂しい暗い道も多いので深夜の一人歩きは怖い。
コストパフォーマンス
新しくきれいな街並み。買い物も困らないし、学校や病院も多い。どこに出るにも交通網も便利。
役所が隣駅の戸塚まで出ないとならないのが面倒くさい。
交通利便性
横須賀線1本しか止まりませんので、ただ待つだけです。たまに、横須賀線トラブル時に戸塚へ戻って東海道線で東京方面へアクセスすることもありますが、それ以外は特に選択肢がありません。横須賀線快速は止まりませんが、東京駅や新宿駅に一本でスピーディーに行ける便が多いので、快速に乗り換える必要性はあまり感じません。駅の構造がシンプルで迷うことはなく、駅周辺への案内もわかりやすいです。
90年代くらいは新興住宅地というイメージで駅も新しくよかったのですが、さすがに最近は老朽化が目立ち、少々寂しい雰囲気も醸し出しています。駅をじっと眺めることはないので、気にしませんが、JRにはもう少しシャビーになったところをきれいにしてほしいところです。人口が増えたのにも関わらず駅のキャパシティは全く変わっていないので、朝夕はエスカレータや階段が大変込み合います。コロナが引いてきて混雑が復活中です。地下鉄延線を待たず、ホームやコンコースの増設も考えてほしいところです。
生活利便施設の充実
小さな駅、街ですが、駅周辺にアクセスのよいモールがあり、必要なものは最低限そろいます。百貨店やモールなど町のサイズに似合わない施設があったりします。少し前まで未開の地だったようですので、自然は多めだと思います。駅前に牧場がありますと書くと皆さん驚かれますね。
なんというか、新興住宅街ならではですが、歴史のある商店街みたいなのとかは無いです。
飲食店の充実
そんなに多くはないですが、おしゃれなお店が探せばあります。上記牧場が経営するアイスクリームショップは有名で、寄る価値があります。居酒屋、ファミレス、ラーメン店、すしチェーンなど、少ないですが良いです。スタバ、マック、星野珈琲、ドトールが駅前でカフェできる場所です。
何か特別な特色のある料理が食べれるかというとそうでもないかもです。沖縄料理、スペイン料理などはあります。行かないですが、夜遅くまで楽しめるようなお店はなかなか無さそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から行ける範囲にオーケーストアがあります。業務スーパーはありません。通常スーパーは、イオンと東急ストア、生協が大きいほうで、そのほか小さいのが少し。学校はレベルが高いところと低いところが混在で、よく調べないと失敗します。子供はまだまだ多いので、人気は下がっていない感じではあります。
最近都銀の支店が一つ無くなりました。銀行の閉店は世の流れのようですが。
治安
治安が悪いイメージはないです。街全体がクリーンで、人々も穏やかな感じです。
全くそういうことが無いという事は無くて、どこでもあるような犯罪は起こります。横浜名物の暴走族は時々うるさいですが、昔と比べたら。。。
コストパフォーマンス
JRのスピードのおかげで、東京からの時間に比べて相対的に安いと思います。あまり住む楽しみをしみじみ感じるような街ではないですが、気持ちよく暮らしたい人にとってはコスパは高い。
どうでしょう、ちょっと飽和状態??正直よくわかりませんが、都心から抜け出してリモート生活をするには、凡庸すぎるし、近くで便利に暮らしたい向きには遠すぎる。中途半端ですが、あえて言うならその中途半端なところがよいのかも。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。