オサダ西新宿マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分 JR山手線/新大久保駅 徒歩4分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩4分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩8分 都営新宿線/新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区百人町1丁目13-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年6月
総戸数24戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積36.00m² ~ 40.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長田商事
施工会社扶洋建商

オサダ西新宿マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オサダ西新宿マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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オサダ西新宿マンションの売却ガイド

オサダ西新宿マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオサダ西新宿マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オサダ西新宿マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

オサダ西新宿マンションに関するよくある質問

オサダ西新宿マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オサダ西新宿マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オサダ西新宿マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオサダ西新宿マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オサダ西新宿マンションはどのような物件ですか?

オサダ西新宿マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩4分。築1970年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オサダ西新宿マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駐車場が平置きなのは良い点だが、戸数分ないので車が必要になった時に駐車場を確保できない。リビングの窓ガラスが複層でなかった事。
▼自転車置き場が狭すぎる。立体駐車場に車が入らず、外で契約している。畑や更地のせいで、窓を閉めている部屋の中まで埃まみれになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲東京オペラシティや新宿パークタウン、新宿NSビル、新宿住友ビル、KDDIビル、工学院大学などの高層建築物が立ち並ぶ地域です。
▼不便なことがありません。治安が特に問題ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲見た目がいいです。管理者が親切で住んだ時に事故がありません。
▼内装の出来が、余りよくない。壁紙や床材の浮きなど、フローリングの材質が柔らかいのか、傷がつきやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲会社の寮なので、ほぼ設備揃っていました。快適です。
▼他に比べて管理費が高い。駐車場が抽選です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲サーパーやコンビニに近くて、焼肉店がたくさんがります。
▼サーパーやお店がたくさんがるので、洗濯は悩んでました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲一人暮らししやすいところです。女性に対しても安全です。
▼デメリットがあまりありません。3年間住んだとこと安心でした。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】新宿駅へも歩いて5分程度で行ける利便性。雨の日でも新宿サブナードを通れば濡れずに新宿まで行ける。便利。施設の豊富さ、利便性を考えたら物価は妥当。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿線自体は、帰宅以外そこまで用途がない。家賃は非常に高い。住むなら田無など新宿線近郊を検討するのが吉
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】都内でも屈指の繁華街だけあり、雑貨屋やデパート、電気屋から文房具屋、オールジャンル揃う。近年は客引きの防止に警察が力を入れており、以前と比べたら少なくなってる気がする。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】公園は非常に少ない。また、道や施設周辺はポイ捨てなどで非常に汚い。都内屈指の歓楽街、歌舞伎町はイメージ通りの治安の悪さ。特に夜は絶対歩きたく無いほど魑魅魍魎の巣。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】オールジャンル揃う。特にラーメンは激戦区といってもいい店舗数を誇り、ラーメン好きにはたまらない。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】居酒屋は店によって無謀なシフトを組まされており、客としても頼んだものが来なかったりと非常に不満が残る。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】デパートや新宿御苑など、遊ぶ場所には困らない。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町が近くにあるため、母子のみで行くとかなり危険と思われる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅である新宿に近く、さらにJRと違って歌舞伎町に近いので、繁華街まですぐ行ける。JRや大江戸線、小田急線は場所によってはぐるっと回りこまないと歌舞伎町周辺に行けないので、その周辺に用事がある人にとっては便利。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】乗り換える人はJRになる人が多いと思うが、駅ビルが連結していないので、やや歩く。どうして最初から連結しないつくりにそもそもしたのか不思議なほど歩く。またメリットの裏返しであるが、歌舞伎町に近いので危ない人の割合が若干ではあるが高め。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】新宿の主要駅であるJR新宿駅まで歩いて3分でアクセスがとても良い。西武新宿駅の始発駅であり、混雑時でも座れる可能性がかなり高く乗り降りはしやすくなっている。駅前には靖国通りがあり交通の便は良くなっているので、安心して利用できる。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】始発駅なので、折り返しの運転までに少し時間がかかる車両がある。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲中央線、山手線、京王線、湘南新宿ライン、地下鉄など多数の場合路線が通る東京の中心的な駅
▼とにかく人、人、人の波。中央線や山手線から地下鉄に乗り換える際にかなり歩く場合あり。
生活利便施設の充実
▲パルコやルミネやユニクロ、高島屋などあり、商業施設のビルが立ち並ぶ繁華街。
▼駅チカに歌舞伎町があり、夜は少々治安の悪い雰囲気がある
飲食店の充実
▲あらゆる種類の飲食店が立ち並んでいる。西新宿の多くの高層ビルにも飲食店フロア有り。
▼とにかくどこも混んでいるので予約した方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベーターもエスカレーターも多機能トイレも完備されている。
▼駅から少し離れると学校もあると想うが、基本的には繁華街やビジネス街のエリアが広がっている。
治安
▲渋谷や原宿と比べると、ビジネスマンが多い。繁華街が続くので夜まで明るい。
▼歌舞伎町のあたりは、酔っぱらいが多く治安が少々心配な場所もある。
コストパフォーマンス
▲西新宿はオフィスの多いエリアで、西新宿で働く人にとっては通勤が楽になると思う
▼東京の中心的な駅ともいえるので、家賃は相当高い。
交通利便性
▲多くの路線とつながっているので、利便性が高い。使い慣れてくると目的地に早く行ける方法を見るけられる。
▼駅中が複雑で出口を見つけることが難しく、よく迷子になる。人と待ち合わせするのは難しい。
生活利便施設の充実
▲無いものは無いというくらいなんでも揃っている。家電や雑貨など小物をそろえるのにはもってこいの町。
▼強いて挙げれば治安が気になる。駅前や飲み屋街に行くと怖い雰囲気になる。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、隠れ家的なお店もある。和洋中以外にも多国籍料理が味わえる。
▼土地代のせいか、値段が高いのが仕方ないことだが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや公衆トイレ等最低限のものはある。
▼人が多く、空気も悪い。物事が早い街なので子育てには向かない。
治安
▲昼間はまだ安全だが、油断禁物。キャッチや酔っ払いが多いので、夜はいかないほうが良い。
▼日が落ちてきてから入るべきではない場所。早く帰るが吉。
コストパフォーマンス
▲値段を気にしなければ何でもそろっている。
▼利便性はよいがなんでも高く、治安は悪いので住むための場所ではない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。