エール久我山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩3分 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都杉並区久我山5丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年3月
総戸数29戸
小学校区域杉並区立久我山小学校
中学校区域杉並区立宮前中学校

エール久我山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エール久我山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エール久我山の売却ガイド

エール久我山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、3階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエール久我山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エール久我山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩3分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立久我山小学校
  • 中学校区: 杉並区立宮前中学校

エール久我山に関するよくある質問

エール久我山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エール久我山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エール久我山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエール久我山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エール久我山はどのような物件ですか?

エール久我山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩3分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エール久我山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通の便利さ。 最寄駅の井の頭線久我山駅まで、3分程度。 人気の吉祥寺まで1駅、急行が止まるため渋谷駅まで20~30分で着く。
歩道が狭く、交通量が多い。 荻窪駅に行くバス停が遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前が道路のため、夜間でも人の目がある。
目の前が交通量の多い道路のため、夜間でも車の走行音が止まない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスが吹き抜けではなく、ドアがある。内廊下であるため雨をしのげる。
駐輪場はなしとしているが、建物のわきに数台止められていて狭いため出入りしづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★
リフォームされていてきれい。収納が広い。
ユニットバスのリフォームはなく、狭くて古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に2件スーパーがあり、行き来しやすい。
ファミレスがなく、外食には向いていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
眼科、歯科、ドラッグストアなどが徒歩3分で行ける距離。
気軽行ける小さな内科がない。総合病院になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】初めて行った時駅員さんがとても優しかったです。 どの駅に比べても親切に教えてくださり、非常にわかりやすかったです。また、啓文堂などもあり、空き時間を有効に使うことができます。最近ではセブンもできて、毎月利用させてもらっています。
【久我山駅に対する口コミ】強いて言うのならば少し駅のホームが小さいですね。 もっと大きくしたらより、快適になると思います
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】とても閑静な空間が広がっており、静かに暮らせる環境が整っています。駅前はお洒落な個人飲食店やスーパーマーケット等が集まっているため、生活に必要な物事は整っています。家賃相場は吉祥寺や渋谷と比較すると割安であり、住みやすいです。
【久我山駅に対する口コミ】京王井の頭線が止まると、交通手段が無くなります。
2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅チカです。走って3分です。また、渋谷からの終電は1つ手前の富士見ヶ丘駅になりますがそこから歩いても10分です。
渋谷までは急行で14分ですが朝の通勤時間帯は各駅しかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。治安もよく夜間のひとり歩きも気になりません。
マンション前の人見街道は交通量が多く、多少騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が立つわりには比較的綺麗に保たれている。
オートロックや宅配ボックス、インターホンなどの設備がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
目の前が道路なので日当たりは抜群によい。
やはり部屋が狭いです。また、収納も小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前になんでもあります。全く不便はありません。
居酒屋など飲みに行くお店は少ないので電車に乗って出かける必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
有名私学が近隣に多くあり、また大きい病院もあります。
単身者用マンションなのでコミュニケーションはないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
渋谷、吉祥寺、新宿といった主要繁華街に30分あればアクセスできます。
電車が良く遅れます。多少の遅延を含めると週に2~3回は遅れる印象です。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストアは駅周辺に複数あり生活には困りません。
服屋や雑貨屋は無いので他の駅まで足を伸ばす必要があります。
飲食店の充実
チェーン店だと駅周辺にはガスト、松屋、ドトールコーヒー等があります。お弁当は唐揚げ専門店とオリジン弁当があります。
全体数が正直少ないです。個人経営のお店が多いので入りづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが設置されています。周辺に私立の学校が複数あります。
強いて言えば公園があまり無いので増やすと子育て世代も住みやすくなるかなと思います。
治安
北口と南口がありますが、南口側のほうがきれいに整備されており大通りに面しているので治安も良い印象です。
北口側は少し寂れており、夜も暗い感じがするので少し怖さがあります。
コストパフォーマンス
家賃は探せば駅近でも安い物件が多数あります。
スーパーの品が総じて高く、激安スーパーはありません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。