エースハイムちばの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/蘇我駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区南町2丁目22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年4月
総戸数30戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積47.30m² ~ 108.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社綜合エステート
施工会社新日本建設
管理会社自主管理

エースハイムちばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エースハイムちばは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エースハイムちばの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エースハイムちばの売却ガイド

エースハイムちばは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエースハイムちばの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エースハイムちばを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩4分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

エースハイムちばに関するよくある質問

エースハイムちばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エースハイムちばには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エースハイムちばの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエースハイムちばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エースハイムちばはどのような物件ですか?

エースハイムちばは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩4分。築1985年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エースハイムちばには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】快速が止まり、始発があるので座われることが多いです。家賃、物価は住みやすさに比べたら安い方です。
【蘇我駅に対する口コミ】電車の本数が少ないため、時間を見ないで行くと少し待ちます。坂が多いため、自転車などの移動がしにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅から徒歩で数分のところにショッピングモールがあり、色々買えます。近くに競技場があるので昼は学生などが多いです。
【蘇我駅に対する口コミ】ショッピングモールがありますが、あまりお店が入ってません。夜は人通りがあまりなく、周りは暗くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅の周辺にチェーン店がたくさんあり、色々食べれます。
【蘇我駅に対する口コミ】チェーン店なので、他のところにもよくある店です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】少し歩けば病院があります。また、駅のトイレの個室が広いです。
【蘇我駅に対する口コミ】近くに学校や幼稚園、保育園はあまりありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】京葉線や内房線、外房線などとつながっている駅なので、ここの駅を利用すればさまざまな場所に行けて便利。 特に京葉線はこれ一本で都内にアクセスできるため、重宝している。 駅構内はショップが複数店入っており、待ち時間には買い物ができる。
【蘇我駅に対する口コミ】通勤時間帯の混雑がすごいため、できればその他の時間を利用したい。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】京葉線、総武線、外房線、内房線と4つの線を利用できます。JEFの観戦やアリオという商業施設でイベントもあるので、都心まで行かなくてもいろんな楽しみがあります。お子様がいるご家族の方はとくに良いと思います。
【蘇我駅に対する口コミ】いつも道が混まないのですが、イベントの日は道が混みます。
2025年09月 メリット
交通利便性
東京へのアクセスは京葉線、内房線(総武線快速)の両方が使え、京葉線は始発駅で座りやすい。
京葉線は始発駅だが、内房外房両線からの乗り換えが多く、通勤時間帯はギリギリに乗るようでは座れない。また、快速が大幅に減ってしまった。
交通利便性
京葉線の快速が止まりますし、東京方面へはここが始発の列車が多いので、通勤通学には便利だと思います。個人的には総武線より比較的空いてる印象があります。
海の近くを走っているせいか、強風が吹くと比較的よく止まります。風が強い日は出かける前に交通情報の確認が必要かもしれません。東京駅の京葉線ホームは乗り換えの際にかなり歩きますので、その分時間がかかります。
生活利便施設の充実
東口ロータリー周辺にはコンビニやファストフード店、パン屋、ドラッグストアなどがあり便利です。5分ぐらい歩くとスーパーや100均ショップ等もあります。西口からは10分ぐらい歩くとJリーグのジェフユナイテッド市原・千葉の本拠地であるフクダ電子アリーナがあり、休日も楽しめると思います。駅近くに大きな総合病院もあります。
以前はあったのですが、今は駅近くに書店がなくなってしまったのが寂しい限りです。
飲食店の充実
駅構内にカフェ等の飲食店が数軒あります。東口を出るとファーストキッチンや日高屋などがあり、少し歩くと昔ながらの居酒屋やクラフトビールの店やレストランもあります。
西口方面は住宅が多く、東口方面に比べると飲食店が少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに千葉市立宮崎小学校がありますが、校庭脇に蒸気機関車が置いてある小さな公園があり楽しそうです。東口方面には学習塾や予備校もいろいろあります。
広々とした大きな公園で遊ぼうと思うと、少し離れた(車で10分ぐらい)千葉県立青葉の森公園まで行く必要があります。
治安
特に怖いと感じたことはありません。西口の方には交番もあったと思います。
昔から住んでいる人の中には、「昔は怖かった」という方もいます。多分50年前ぐらい前の話だと思います。
コストパフォーマンス
東京駅まで快速なら40分ちょっとなのと、郊外生活の利便性のバランスを考えると、比較的コスパの良い街だと思います。
ちょっとしたことなら徒歩圏内でまかなえますが、やはり自動車があったほうが便利なのは確かだと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。