エヴェナール井荻の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区下井草5丁目22-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年1月
総戸数16戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積16.11m² ~ 42.37m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シンアイ
施工会社島田建設
管理会社メイプルリビングサービス

エヴェナール井荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エヴェナール井荻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エヴェナール井荻の売却ガイド

エヴェナール井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエヴェナール井荻の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エヴェナール井荻を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

エヴェナール井荻に関するよくある質問

エヴェナール井荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エヴェナール井荻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エヴェナール井荻の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエヴェナール井荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エヴェナール井荻はどのような物件ですか?

エヴェナール井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩3分。築1987年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エヴェナール井荻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西武新宿線井荻駅まで徒歩3分程の立地で、とても便利です。商店街の中にあるので、帰り道も安心です。
▼井荻駅は各駅しか止まらないので、少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小さな町ですが、コンパクトにまとまっているので、生活しやすいと思います。
▼住宅街なので、一歩わき道に入ってしまうと同じような景色が続き、夜は少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスがオートロックなので、駅近ですが安心感があります。
▼エレベーターの扉に窓が無く、誰かと乗り合わせた時に怖いなと思っていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲近隣に高い建物がないので景色が良く、窓からは日光がよく入っていました。
▼全体的に設備が古いことと、単身者向けなのでキッチンが小さく、料理がしにくかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街の中にある物件なので、買い物には困りません。とても充実していると思います。
▼お店やスーパーもあり満足していたので、特に不便に感じたことはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近隣に割と大きな井草森公園があり、疲れた時などに利用していました。
▼近くに大きな病院がなく、何かあった時には不便かと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飲食店やクリーニング店、スーパーなどコンパクトにまとまっており生活に困らない。
▼自営の飲食店は駅前商店街にある程度あるがチェーン店は少ないので、隣駅などに行く必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【井荻駅に対する口コミ】井荻駅を利用するうえで、西武新宿方面へのアクセスは非常に良いと思います。各停しか止まりませんが、通過待ちの時間があるので、焦らずに乗ることができます。南口は商店街があり買い物は便利です。スーパーも北口と南口に2つあります。
▼【井荻駅に対する口コミ】北口は住宅街なので飲食店がほぼありません。南口は若干ありますが、急行停車駅に比べると少ないです。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲綺麗。広々と使えるしベランダ側と横窓から光が入ってくるので明るい。また、ユニットバスでもかなり広いので使い勝手は良いと感じる。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲縦にバスが通っているのでJRの駅にも行きやすい
▼各駅停車しか停まらない。JRに比べると終電が早い。
生活利便施設の充実
▲昔からあるお店やチェーンスーパーもあって便利
▼アパレルや雑貨屋など趣味のお店がものすごく少ない
飲食店の充実
▲中華系の飲食店が多い。次にインドカレー屋さん。
▼遅くまで空いている飲食店がすくない。駅近くにカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も近くにあり、緑もある。駅は特に不便を感じない
▼駅にゴミ箱がないのが、すごく不便に感じる。
治安
▲住宅街だからか夜酔っ払いが騒いでいる事も少ない。駅の綺麗さは普通だと思う。
▼街頭はあるが駅から少し離れると夜は人通り少なくなるので少し気になる
コストパフォーマンス
▲都心にも出やすいし、物価もものすごく高いわけではない。
▼周辺のお店の充実度を考えると家賃は高い方だと思う。
交通利便性
▲駅のホームが広い。開放的。駅を出てからも道が広くていいです。
▼各停でしか止まらない。駅を出てすぐの場所が結構自由に人や車両が行き来してて怖いです。
生活利便施設の充実
▲駅を出て直ぐにコンビニはもちろんピーコックや惣菜店、飲食店薬局もあります。歯医者もあった気がする。
▼特にないです。まじで。なんでもあります。
飲食店の充実
▲チェーン店ではないですが、美味しそうなお店が沢山あります。
▼ちょっとあるけば他にもあるけどそのちょっとが分かりにくいというかそこまで着く間があんまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園あります!桜咲いてて綺麗でした。人通りもあるし。
▼線路と道が並行してるのでめちゃくちゃうるせーですよ!
治安
▲人多いし明るいし全然ありです。結構いついっても人がいる。
▼夜は酔ってる人いる。あと駅下のなんですかあの反対出口に繋がる通路?無駄に広くて個人的には怖い(笑)
コストパフォーマンス
▲いいと思う。都内だけどそんなに高くはないイメージ。スーパーもトップバリューさんなんで。
▼本当に線路近くのおうちは電車の音かなー!結構ギッシリ家が建ってるのでその辺も。
交通利便性
▲西武新宿方面は混雑するが、鷺宮駅で急行待ち合わせがある場合は降車客が多いので鷺宮駅から座れる可能性が高い
▼急行が止まらないので非常に不便急行通過待ちが多い
生活利便施設の充実
▲閑静な住宅街なので暮らしやすい近隣に公園が多い
▼飲食店が少ないので外食するには少し遠出しなければならない
飲食店の充実
▲個人経営の居酒屋が多いので若者や団体が少ないので駅前は非常に静か
▼キャパが少ない飲食店が多く、大勢での飲食はできない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園・学校・公園が多く、子育てするには非常に助かる
▼飲食店が少ない為、店屋物で済ますことが難しい
治安
▲飲食店が少ないこともあってか、駅前は非常に静か
▼22時以降は駅前でも人通りが少ない為、治安面では不安がある
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅地を求める人には非常に向いていると思う
▼飲食店が少ない・急行が止まらない等のデメリットを考えると家賃相場は高い気がする

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。