エンブル・セレス常磐町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年3月
総戸数36戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積24.02m² ~ 70.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨシコン
施工会社日本国土開発
管理会社ヨシコン

エンブル・セレス常磐町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

エンブル・セレス常磐町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エンブル・セレス常磐町の売却ガイド

エンブル・セレス常磐町は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンブル・セレス常磐町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブル・セレス常磐町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

エンブル・セレス常磐町に関するよくある質問

エンブル・セレス常磐町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブル・セレス常磐町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブル・セレス常磐町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンブル・セレス常磐町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブル・セレス常磐町はどのような物件ですか?

エンブル・セレス常磐町は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩10分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブル・セレス常磐町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
さすがに県庁所在地の駅なので、まあまあ栄えています。
「ひかり」があんまり止まらないぐらいかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲み屋からも割と近いので、たまに遊びに行くぐらいなら、意外といい立地です。
新幹線の音はちょっと気になるかもです。 また、住んでいる方が割と水商売や風俗系の方々が多い気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理は行き届いている感じがします。外観は平成感が漂っており、いい意味でビンテージ感がある。
管理費が15,000円から25,000円ぐらいなので、賃料の割には高いですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンや洗面台など、広めの設備が入っています。
洗濯機置き場が、バルコニーの横なのは、何となく気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
平坦で歩けるところに、いろいろあるのは便利ですね。
信号を渡らないと、いろんなお店に行けないところです。
暮らし・防災・子育て
単身赴任者用ですね。 ただ、お子さんが4歳ぐらいまででかつ、30代前半までで、共働き世帯やサービス業に従事されている方でしたら、ありかも。
本格的に子育てするのであれば、別のところを探した方がいいと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新静岡駅に対する口コミ】JR静岡駅が近くにあり、複数路線利用できます。利便性が高くとても住みやすい環境に思えます。
【新静岡駅に対する口コミ】強いてあげるなら、高速バスの拡充をして欲しいです。家賃が少し高いように感じます。また駐車場なども少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】セノバという大型商業施設があるのでとても便利です。駅周辺は整備されておりとてもきれいです。
【新静岡駅に対する口コミ】強いてあげるなら病院が少し遠いかもしれません。強いてあげるなら交番が少し遠いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】セノバ内に飲食店があります。とても充実しています。
【新静岡駅に対する口コミ】強いてあげるならもう少し飲食店の種類が増えるとよいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、公園なども周辺にあるので子育てにはとてもよい環境かと思います。
【新静岡駅に対する口コミ】強いてあげるなら小中学校がより増えるとよいかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】JR静岡駅から少し歩きます。駅ビルのショッピングモールのセノバに直結してます。色んなお店があるので寄り道すると楽しいです。静岡鉄道の始発駅で新清水駅まで行けるローカル線です。色んなラッピングをする電車でちびまる子ちゃんの電車は可愛いです。
【新静岡駅に対する口コミ】JR静岡駅から7分位歩いた所にあるので素早く乗り換えは出来ません。初めてだと少し分かりづらいかと思います。
2020年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静岡駅からの立地はまあまあ良い。南側がお寺と幼稚園で高い建物ではないので日当たりも良い。
両替町と川辺町の間ぐらいの立地なので、その辺りのお店にお勤めの方と単身赴任者が多い印象。南側はお寺と幼稚園がある。新幹線が近く、頻繁に通る。
2024年09月 メリット
交通利便性
新幹線を利用すればとうきょうまでさほど遠くは感じないこと
とはいえ、東京では感じないほど電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
駅周辺にデパートやショッピングモールが集中していて生活しやすい
郊外店も多いので車があればなおさら便利です
飲食店の充実
駅周辺に集中しています。気軽にランチが出来るお店も多い。
お昼時にはどこも混んでしまい、まつことがおおいこと。
暮らし・子育て環境の充実
海や山が近く子育てもはいい場所だと思います
進学はとうきょうとちがい選択肢が少ないので考え物です
治安
気候も穏やかで住みよいところだと思います。
最近はゲリラ豪雨など冠水することが増えました
コストパフォーマンス
港が近いこともあり地元のおさかながやすいですね。
静岡駅、東静岡駅の土地相場が上がってきているようです。
交通利便性
静岡駅・JR東海・BOX席の車両が泊まるので快適に移動できる。改札口付近に、お店があるので、すぐに買い物ができて便利。駅からバスやタクシーがあり移動に困らない。
全ての、車両がBOX席タイプでにいので、座りにくい。ゆっくり座れるようBOXせきにしてほしい。
生活利便施設の充実
駅周辺にデパートやカフェ等、そろっているので、徒歩の距離で移動ができて便利。
自転車をかりれるところがあるけど、無料の自転車置き場があるといいなと思った。
飲食店の充実
周辺にお洒落なカフェや、昔ながらの焼き肉屋さんがある。
自転車かりれるところがありるが、もう少し手軽な料金だと良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレータなど、設備がよい。
車道の方まで草が伸びていて車にあたることがあったので、草刈りをしてほしい
治安
出口からトイレも近いし、設備もととのっている。
地下の移動時、出口がわかりにくい。わかりやすい表式があるとよい。
コストパフォーマンス
新幹線の音がきこえたり、騒音がきかれる。
新幹線や電車の騒音対策があると住みやすくなると思う。
交通利便性
静岡鉄道沿線の駅ですがJR線の静岡駅が徒歩圏内にあるので利便性がいいです。駅とバスターミナルが一体となっているので乗り継ぎしやすいです。
強いて言うなら静岡鉄道が静岡~清水間と距離が短いので利用する人を選ぶかもしれません。
生活利便施設の充実
駅構内にある新静岡セノバには地下の食料品売り場から家電量販店や東急ハンズまで入っているのでここだけで殆どのものがそろいます。駅前にもショッピングモールや飲食店がたくさんあります。
ボウリングなどのアミューズメント施設があればもっと良いかと思います。
飲食店の充実
駅舎内には有名なさわやかのハンバーグがありますし、駅周辺にはラーメン屋、ベーカリー、スイーツ店などなど大変充実しています。
利用者が多いのでお昼時は混んでしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くにある駿府城公園は広々としていて街の中心部にありつつ自然の多い公園です。市役所前にある青葉シンボルロードは時々バザーなどもやっているので歩くだけで楽しめます。
雨の日に遊べる施設が少なく感じるのでもっとあればいいと思います。
治安
駅前に交番はありませんが周辺に静岡県警本部があるので警察官の巡回は多く感じます。
市役所近くの両替町呉服町方面はお酒を提供する飲食店も多いので深夜の時間帯は注意が必要です。
コストパフォーマンス
新静岡駅周辺に住むと家賃が高くなりそうですが、静岡鉄道沿線の駅ですと利便性もありつつ家賃相場も安くなるのでおすすめです。
静岡市中心部は利便性がありつつ家賃も高いですが、少し郊外になると一気にお店が少なくなるので、そのあたりはバランスを考える必要があります。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。