エンブルスクエア本通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩20分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区屋形町16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年6月
総戸数29戸
小学校区域静岡市立番町小学校
中学校区域静岡市立末広中学校
専有面積57.62m² ~ 95.30m²
土地権利所有権
分譲会社ヨシコン
施工会社馬淵建設

エンブルスクエア本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンブルスクエア本通の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市葵区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エンブルスクエア本通の売却ガイド

エンブルスクエア本通は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはエンブルスクエア本通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブルスクエア本通を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩20分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立番町小学校
  • 中学校区: 静岡市立末広中学校

エンブルスクエア本通に関するよくある質問

エンブルスクエア本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブルスクエア本通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブルスクエア本通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンブルスクエア本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブルスクエア本通はどのような物件ですか?

エンブルスクエア本通は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩20分。築2012年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブルスクエア本通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺には、葵タワー、パルコ、松坂屋、マルイ、静岡モディと言う百貨店から商業施設が充実しております。葵タワーは企業が入っていたり食事やカフェ処もあり、非常に便利に使う事が出来ます。パルコはファッション関係を中心に靴屋さんも入っております。松坂屋とマルイは百貨店ですので買い物には困りません。徒歩圏内にコンビニと区役所や市役所もあり、交通にも良いです。駅ビルには、ファッションのお店中心にマッサージ店やメガネ店、靴下店と充実したラインナップになっております。メリットの多い駅です。
【静岡駅に対する口コミ】南口方面に何もなく、北口と違いお店が少ないため、買い物場所が少ない事がデメリットです。交通便も北口と違ってバスも本数が走っていません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡にとっては主要駅ですが他の大きな駅と比べると小さめなので駅内の移動がコンパクトで乗り換えが楽でいいです。 のぞみはとまりませんがひかりであれば東京まで短時間で行けるので便利でいいです。 駅の中にスタバもあり椅子もたくさんあるので寒くも暑くもないですし、時間潰しにもとてもいいです。
【静岡駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがもう1つくらい増えるとありがたいです。端の車両に乗ると結構歩きます!
2023年05月 メリット
交通利便性
トイレが綺麗。新幹線が止まる。エスカレータがある。
帰宅ラッシュ時に、非常に混雑する。静岡駅に限らないことだが、快速が無く、速く帰りたい時にはホームライナーという追加料金を払わないといけない電車しか選択肢が無い。
生活利便施設の充実
静岡駅周辺では、カフェや大手飲食チェーンや高級料理店やお菓子屋など非常に多くの飲食店がある。
強いて挙げれば、駅周辺に杏林堂があるとありがたい。特に、アスティ―にあると非常に便利だと思う。
飲食店の充実
お菓子屋が充実している。駅周辺のお菓子屋は、高いところしかなさそうだと思うが、静岡駅周辺には、ワッフルを高くない値段で売っている店がある。
安い飲食チェーンがあるので、大した問題ではないと思うが、安い個人経営の店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。改札からホームまでは、階段、エレベーター、エスカレーターのすべてがある。
エレベーターの位置が分かりにくい。初めて駅を利用する車いすの方が、エレベーターを探しにくいのでは?と思うこともある。
治安
駅前に交番がある。数年前よりも、駅周辺にごみが少なくなっている。
繁華街では、だれでも利用するような店と、成人向けの店が隣接してあることもある。
コストパフォーマンス
駅からのバスの本数は、少なくない。大きな駐輪場がある。
駅から近い大学が無いため、大学生は、毎朝長蛇の列を作ってバス停に並んでいる。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。