エンブルシティ鷹匠の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩1分 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩6分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩7分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年8月
総戸数50戸
小学校区域静岡市立伝馬町小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積72.18m² ~ 97.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ザ・トーカイヨシコン
施工会社大成建設
管理会社合人社計画研究所

エンブルシティ鷹匠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンブルシティ鷹匠は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンブルシティ鷹匠のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エンブルシティ鷹匠の売却ガイド

エンブルシティ鷹匠は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は日吉町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンブルシティ鷹匠の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブルシティ鷹匠を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日吉町駅まで徒歩1分
  • 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩1分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立伝馬町小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

エンブルシティ鷹匠に関するよくある質問

エンブルシティ鷹匠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブルシティ鷹匠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブルシティ鷹匠の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンブルシティ鷹匠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブルシティ鷹匠はどのような物件ですか?

エンブルシティ鷹匠は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉町駅徒歩1分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブルシティ鷹匠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日吉町駅に対する口コミ】新静岡駅から目と鼻の先にあり、とても便利に利用することが出来ます。静岡市の街中に近いため、とても住みやすく便利です。
【日吉町駅に対する口コミ】強いて言えば、朝と夕方は混雑している事があります。強いて言えば、土地の値段が高いため、家賃が高いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日吉町駅に対する口コミ】新静岡駅に近いため、商業施設や病院なども近くにあります。静岡市の街中に近いため、人が多く治安はとてもいいです。
【日吉町駅に対する口コミ】強いて言えば、すぐ近くに大きな商業施設がない事です。強いて言えば、夜中は暗くなってしまうことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日吉町駅に対する口コミ】静岡市の街中に近いため、少し歩けば美味しいお店が沢山あります。
【日吉町駅に対する口コミ】強いて言えば、有名なお店までは少し歩かなければならないため、雨の日は大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日吉町駅に対する口コミ】静岡市の街中に近いため、保育園や幼稚園、学校が近くにあります。
【日吉町駅に対する口コミ】強いて言えば、小さな駅なのでトイレはとても小さく狭いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】街の中心部でアクセスがよく、セノバと駅が一体になってるため外へ出なくても十分買い物が楽しめます。買い物だけでなく、映画館や朝日テレビカルチャーで習い事など、割と何でもできます。駅自体も広く、改札も多くて、駅員さんも常駐しています。とてもいい駅だと思います
【新静岡駅に対する口コミ】強いてあげるなら改札を出てしまうとトイレが近くにないことぐらいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
メリットをあげると、色々な路線が走っている点です。また、頻繁に電車が来るので待ち時間があまりありません。
強いてあげるのならばデメリットは、人が多すぎるところです。
生活利便施設の充実
メリットとしては、パルシェやパルコ、セノバ、松坂屋が隣接しているかちかくにあるので、色々な買い物を1度にすませられるし、食事処も豊富、映画館も近くにあるので、丸一日過ごしていても全く苦ではないところです。
デメリットとしては、隣接する建物への移動法が分かりづらいところです。
飲食店の充実
近くに焼肉弁当のお店や、さわやかなど静岡独自のものがあります。
美味しいお店が多くてどこに行くか迷ってしまうことです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園やショッピングモールがあるので住みやすいです。
奥まったところにあったりすることがある点がデメリットかなと思います。
治安
昼から夕方であればとても良いと思います。
夜についてはあまり分かりませんがハロウィンとか行事ごとの時は本当にゴミゴミしていて嫌です。
コストパフォーマンス
家賃もほかの県に比べてやすいですし、とてもコスパはいいと思います。
慣れるまで、地下道などを通るのは不便だと思うので、短期間でしたらもう少しわかりやすいところがあると思います。
交通利便性
駅前に交番があるので、とても安心で良い。
強いて言えば、夕方、夜に駅が混雑する所が気になる。
生活利便施設の充実
買い物施設が多く、とても充実していて良い。
強いて言えば、買い物施設の場所が少し分かりずらい。
飲食店の充実
飲食店がたくさん立ち並んでいる。美味しいお店が多い。
特に目立ったデメリットは無いが、人が多い
暮らし・子育て環境の充実
スロープがある、エレベーターがあって良い。
強いて言うならば、エスカレーターが少ない
治安
交番が近くにあるため、特に目立ったことはなく、安心。
デメリットなどは特にありません。街灯なども設置されていて安全。
コストパフォーマンス
安心サポートなどが着いている。良い領地が多い。
特にない。買い物施設が近くにある土地が良いと思う。
交通利便性
新幹線が止まり、かつ東海道新幹線のひかりに乗れるので、東京・名古屋へ1時間程度で行ける。
駅にたどり着くためのバスの時間は乱れがち。
生活利便施設の充実
静岡県中部地区最大の駅であり、ショッピングを中心とした施設が充実し複数の百貨店もある。
生活に必須なものを調達するとなると、複数個所を回る必要があり少し大変。
飲食店の充実
飲食店は多数あり、駅構内・周辺でもクオリティの高い飲食店が揃っている。
混んでいることが多く、休日は待ち時間が発生しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
城周辺をはじめとして、広い公園がいくつかあり、教育機関も充実している。
都心部の喧騒と生活範囲が近くなりやすく、危険はあるかも。
治安
飲食店や飲み屋街が固まっているが、人の波が引くのが早く、危険な雰囲気はあまりない。
街中の危険度は低いが、少し住宅地に入ると暗く静かなため注意が必要。
コストパフォーマンス
街のコンパクトさによって住やすさと利便性が共存している。
より都市の規模が大きい地域と家賃相場はあまり変わらない。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。