エントピア五月園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸1丁目5-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1970年11月
総戸数60戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積35.38m² ~ 63.67m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社渡辺産業
施工会社渡辺技建
管理会社自主管理

エントピア五月園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エントピア五月園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エントピア五月園の売却ガイド

エントピア五月園は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数60戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエントピア五月園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エントピア五月園を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩2分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

エントピア五月園に関するよくある質問

エントピア五月園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エントピア五月園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エントピア五月園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエントピア五月園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エントピア五月園はどのような物件ですか?

エントピア五月園は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩2分。築1970年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エントピア五月園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】快速と普通が止まる駅。新宿駅方面と都営新宿線どちらも選択できる点が評価できます。新宿から一本で直通。都営新宿線も利用出来る利便性を考えると有利な立地だと思います。
【八幡山駅に対する口コミ】強いてあげるならば、春のダイヤ改正で特急が多くなり、ローカル駅という印象を受けやすい。強いてあげれば、近隣に高級老人ホームが多く、値上がり傾向。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】八幡山商福会商店街振興組合があり、昔からのお店が充実。ラジオ体操や商店街独自のイベントもある。赤堤通りが中心街を走ってい、歩道も確保されているので、子供や老人も安心して歩けます。路地も車は少ないです。
【八幡山駅に対する口コミ】あえて言うならば、駅近辺は老人向けの商店レストランが多く、家族向けが少ない。あえて言うならば、駅前近くは夜も明るいですが、環八方面の路地はやや暗いのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八幡山駅に対する口コミ】駅前には居酒屋初め、お店は比較的多い。 環状8号線に出ると、藍屋、ガスト等ファミリー向けのレストランもある。
【八幡山駅に対する口コミ】あえて言ううならば、華の舞などチェーン店が多く、お洒落な店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】八幡山区立保育園、エニックス保育園などがあり徒歩圏内。公園も駅近にあり緑も多い。
【八幡山駅に対する口コミ】あえて言うならば、塾等が少ないのが気になります
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近。リフォームされたばかりで中はとても綺麗です。ビューを遮るものがなく、明るいお部屋です。
とても良い感じだったのですが、ローンが組めない物件でした。
2021年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物自体は築古だが、周りに高い建物が無いので、部屋からの眺望と日当たり、風通しはピカイチ。玄関も内廊下。しっかりした階段が東西に2つある。自転車置き場が玄関ホール奥にあり、雨の心配無し。
1階が飲食店なので、気になる人は気になるかな。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿まで20分ほどで行けるので利便性はいい
朝の混雑は各駅停車でも避けられない遅延が多い
交通利便性
京王線で新宿から7つ目の駅になり、所要時間は約15分。近年のダイヤ改正で快速電車も停車するようになり以前よりは便が良くなった。
待ち合わせの駅として使用され、通過電車の方が多い。
生活利便施設の充実
駅近くには京王ストア、オオゼキなどのスーパー、八幡山商福会の商店などもあり、買い物は意外と便利。環八沿いにはヤマダ電機テックランドやドンキホーテもある。
世田谷区と杉並区の境に位置しており、公共施設がやや離れている。
飲食店の充実
駅近くに一定数の飲食店やチェーンファミリーレストランなどがあるし、環八沿いもチェーン店がたくさん。幅広い世代が生活できる基盤がある。
贅沢感のあるお店というよりも、庶民向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校ともに整っている。近くに公園などもあり、日々の暮らしと子育てには良い環境である。
あえていえば、公共施設がやや離れている印象がある。
治安
繁華街的なものがないこともあり、特に治安が乱れているという話は聞かない。基本的に人通りは適度なので、静かで住みやすい環境である。
幹線道路の環状八号線が近いので、一日中車の往来はある。場所によって少しだけ生活音には気を使うかも知れない。
コストパフォーマンス
世田谷区北部と杉並区南部の境界にあるが、他路線の世田谷区の相場と比較すると、単身でもファミリー向けでもコストは抑えられる傾向がある。杉並区寄りもコストパフォーマンスは良い。
最近人気が出始めている地域でもあり、穴場的存在から変わりつつもある。
交通利便性
快速が止まり、新宿駅まで2駅とアクセスが良い。代々木上原駅に歩いて行くことができ、便利。乗り換えなしで新宿、市ヶ谷、九段下、神保町駅等主要駅まで行くことができる点もメリット。
京王新線と京王線を跨ぐ駅となるため、乗車代が高価である。
生活利便施設の充実
幡ヶ谷駅付近はコンビニやお弁当屋、ドラッグストア、スーパー等も充実している。
病院が駅から遠いこと。若者が好むアパレルショップがないこと。
飲食店の充実
ネットで評価の高い食べ物屋が多くある。価格も1,000円程で食べられるものが多くお手頃価格。
深夜まで営業しているお店が少なく、残業帰りの日は行くお店が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
子供が住みやすい環境である。駅の近くに公園があり、多くの子供達が利用している。
駅から学校や市役所、図書館等の施設が遠い。渋谷区の端に位置しているため、不便。
治安
治安が良く、路上でたむろしている人やナンパ等がない。
もう少しライトアップ等をすれば夜中も安心して歩くことができると思う。
コストパフォーマンス
渋谷区であり、高価なイメージではあるが、幡ヶ谷駅は低価格のアパートがある。
もしシェアハウス等があれば良くなると思う。
交通利便性
快速が停まる新宿まですぐに出れる渋谷まで乗り換え1回で行ける
急行、特急は停まらない遅延等が多い降車率が高い
生活利便施設の充実
ヨロイヅカがあるドンキホーテがある公園が複数ある大手銀行ATMが複数ある
大型商業施設はない大型の病院はない駅前に喫煙所がある
飲食店の充実
大手のファミレスがたくさんある人気のステーキ屋があるラーメン屋がたくさんある
予約が必要な店が多い店舗が狭い安い焼肉屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い子育て世帯が多いため治安が良い
車の交通量が多い子供服の専門店がない駄菓子屋がない
治安
若者がそこまで多くない。浮浪者等は見たことがない。
喫煙所がある。精神病院が駅前にある。パチンコ屋がある。
コストパフォーマンス
子育て世帯にはバランスの良い駅100均など安いスーパーもあるため生活費を抑えられる
駅近は比較的高い線路と大通りに挟まれているため、騒音は気になる

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。