エンゼルハイム高井戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸西1丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年7月
総戸数40戸
小学校区域高井戸小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積58.41m² ~ 102.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム高井戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム高井戸の売却ガイド

エンゼルハイム高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム高井戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム高井戸を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

エンゼルハイム高井戸に関するよくある質問

エンゼルハイム高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム高井戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンゼルハイム高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム高井戸はどのような物件ですか?

エンゼルハイム高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩7分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム高井戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王井の頭線高井戸駅が高架駅としてありますが、その高架下にスーパーが入っていて仕事帰りに買い物が便利です。
道路面から駅改札で1階分登り、さらに駅ホームまで1.5階分くらいは登るのでエスカレーターなどがあってもやや不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺はごくごく平穏な住宅街で、環状七号線に面していますし少し南に下れば甲州街道も通っているので交通の便はとても良いです。
主要幹線道路に面している以上はそちら側はややうるさいです。ただ環七側を共用廊下として居住部は反対側が主なので、特に街宣車など意図的な騒音を出すものが来なければ気にならないです。 高速道路もわりあい近くを通っているので今時はもう少ないですが騒音を立てて走行する車両などはやはり迷惑には感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白タイルの外観で上品な見た目と作りをしています。 駐輪場もしっかりしているので日常使いに便利です。 エレベーターには監視カメラが設置されていて安心感があります。 ゴミ捨ては専用のゴミ捨て場が建っているのでいつでもゴミ捨てができて便利です。
これと言って思いつきませんが、一時期ゴミ捨て場にネズミが住み着いて生ゴミなど荒らされた事があったくらいです。管理組合の方で速やかに対処してくれました。 古い物件なので共用廊下は出入り自由で、各戸もオートロックなどは備わってはいません。 駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
他戸は分かりませんが、私が居住したのは4LDKで親子6人家族が相応に部屋を持って暮らせていました。 6階建ですが4〜6階が階段状になっており、4・5階にも一戸ずつ最上階のように上階のない物件がありました。
南北に走る環七に面しているため基本的に完全に西向きで、季節によっては西日がきつく、洗濯物をベランダに干すにしても午後いっぱいをかけて乾燥させるなど生活サイクルにも影響は出ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺は閑静な住宅街ですが甲州街道まで出てばいくらか飲食店があり気軽に外食などは出来ます。
生活用品の買い物などは駅周辺まで10分程度歩いて行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環七を挟んで駅の向かいに区民センターがあり、種々の行政サービスや図書館の利用のほか、温水プールなども楽しめます。 公立の小中学校は徒歩圏内で、幼稚園や保育園なども公立私立ともに何件かありました。
病院や診療所は駅周辺まで行かないとありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】駅近くには駅ビル等大きな商業施設はありませんが、飲食店やスーパーがコンパクトにまとまっています。 徒歩5分圏内に温泉施設、ドラッグストア(クリエイト)、スーパー(オオゼキ)があり、休日は賑わっています。
【高井戸駅に対する口コミ】ユニクロなどの衣料品店が近くにないため、服を買う場合は電車で出かけなければならず不便だと感じることがあります。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
・渋谷まで乗り換えなしでいけます。・新宿も明大前乗り換えの1回の乗り換えで20分ほどでつきます。・特急に乗り換えると早く着き、各駅停車だと比較的座れます・下北沢、吉祥寺に乗り換えなしで行けるため、様々な用途がこの路線ですみます
・特急乗り換え可能な便にのると朝は割と込みます。特に新宿行は高井戸でも込んでいて、明大前で満員電車になります・特急が停まらない
生活利便施設の充実
・駅、駅周辺に食料品が充実している(セブンイレブン、ココ壱番屋、ミスタードーナツ、オリジン弁当)・スーパーが比較的安い(オオゼキ、西友)・銭湯がある・駅周辺に薬局がある
・最低限の買い物は済むが、衣料品やニトリなどの店はないので移動が必要
飲食店の充実
・駅内に京王線限定のパン屋さんがある・ココ壱番屋、ミスタードーナツ、キッチンオリジンがある
・食料品といえば多いが、飲食店というとご飯を食べて帰れる店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
・駅近くに小学校があり、毎朝校門には係の大人が立ち見守っている・駅にエレベーターがある・マンション近くに公園がある
・駅前は通勤の人も多いので、朝は子どもの登校と重なり混み合う・大道路がすぐ隣なので少し危ない
治安
・小学校もあるので比較的家族が多い・住んでいる人が多い、駅前は大道路なので夜遅くも街灯があり人通りが少なくてもあまり危なくない
・利便性の割に家賃相場は安めなので、様々な人が住んでいる
コストパフォーマンス
・都心部に20分程度で行けて、家賃相場は6万程度なので良い・生活も一人暮らしであれば十分
・家賃は安いがそんなに広い間取りでは住めない・休日に出歩きたい人だと、高井戸でできることはほぼない
交通利便性
渋谷、新宿、吉祥寺の3つの駅にアクセスがしやすい。
各停しか停まらないため、電車をのがすと10分近く待つ必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーが2つあり、ダイソーもあるため生活必需品などを揃えることは簡単。
商店街はないため、個人商店のお惣菜やお弁当を買うことはできない。
飲食店の充実
松屋やドトール、CoCo壱などがあり、単身者にとってはある程度飲食店はある。
ファミレスが駅近にないため、ファミリーで利用するような飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅近にあるが、保育園、幼稚園はあまりない模様。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーが必要な家庭でも利便性には困らない。
駅が環状8号線に面しているため、交通量が多く、自転車の往来も多いため、子供の安全面に不安がある。
治安
居酒屋などがほとんどないため、酔っ払いが少なく、不審者も見かけないため治安はかなりいい。
少し裏路地に入ると街灯が少なく、暗い道があるため女性が1人で歩くときに不安な面もある。
コストパフォーマンス
家賃相場もそこまで高くなく、スーパーなども近くにあるため、かなり生活はしやすい。
分譲マンションなどは新しく作られてるいるが、環状8号線に面していると騒音などが気になる。
交通利便性
吉祥寺にも、渋谷にも出れるのでアクセスは良好。
ホームに立つと、道路を見下ろす形になるので、やや恐怖感を感じる。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店やスーパーがあるのでとても便利。
小さな駅なので、ほかの駅に比べると周辺のお店が少ない。
飲食店の充実
駅内や、周辺にチェーン店があるため便利。
環八沿いにお店が並んでいるので、少し歩かなくてはいけない場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに小学校があり、駅周辺に保育園もある。
中学校は駅から少し離れたところにあるので、もう少し駅の近くにあるとよい。
治安
駅の近くに交番があるので安心感がある。大通りがあるので、夜も真っ暗にはならない。
川沿いにいくと、樹木もあるので暗い印象。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが良好で、家賃もさほど高くないので住みやすい。
強いてあげれば、大通りに面しているので騒がしい印象がある。
交通利便性
20分ほどで渋谷駅、10分ほどで吉祥寺駅、乗り換え一度の25分ほどで新宿駅と、とても利便性が良いです。
強いてあげれば、快速が止まらないところでしょうか。ただ、吉祥寺駅まではとても近いですし、渋谷まで急ぐ場合は永福町駅で降りると向かいのホームに快速がすぐ止まるので、あまりデメリットは感じていません。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐにダイソー、パン屋さん、ドトールがあります。また、一階まで降りると23時まで空いているスーパーもあるため、とても便利です。また、プールや図書室もある大きな区民センターが目の前にあります。
強いて挙げれば、本屋さんが半年ほど前になくなってしまったところです。今はそこがダイソーになっているのですが。
飲食店の充実
改札を出てすぐパン屋さん、ドトールがあり、近くにはCoCo壱、ミスド、ドトールもあります。
美味しいコーヒー豆のお店が近くにあり、カフェも2、3ヶ所あるのですが、4人以上でしっかりした食事をする場所はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いので、公園も充実していると思います。近くに大きな区民センターもあるので、よく広場や芝生で子どもが遊んだり、区民センターで習い事やプールに行っている姿をよく見かけます。駅には多機能トイレがあり、ホーム内はエスカレーターがあり、エレベーターはホーム内外どちらにもあります。
強いて挙げるならば、改札の間に大きな柱があり、改札の数が少ないので、混雑しているとよく人とぶつかります。
治安
環八側の出口しか出たことがないのですが、大きな道路に面していることもあり、夜でも明るく人手があります。ファミリー層が多いので、駅も綺麗で歓楽街もありません。
環八沿いに帰ることができると良いのですが、一本逸れると住宅街のため、人が少なく暗くなってしまうところは少しデメリットでしょうか。
コストパフォーマンス
家賃相場は高めですが、交通の利便性と住みやすさ(スーパーが多い、コンビニも多い、治安が良い)ことを考えると、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
強いて挙げるならば、個人経営のカフェやパン屋さんなど、美味しいものを買えるところが増えるといいなぁと思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。