エンゼルハイム笹口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区笹口3丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年4月
総戸数59戸
小学校区域新潟市立笹口小学校
中学校区域新潟市立東新潟中学校
専有面積60.67m² ~ 77.35m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社福田組
管理会社不二ビル

エンゼルハイム笹口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンゼルハイム笹口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム笹口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム笹口の売却ガイド

エンゼルハイム笹口は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム笹口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム笹口を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩8分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立笹口小学校
  • 中学校区: 新潟市立東新潟中学校

エンゼルハイム笹口に関するよくある質問

エンゼルハイム笹口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム笹口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム笹口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンゼルハイム笹口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム笹口はどのような物件ですか?

エンゼルハイム笹口は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩8分。築1990年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム笹口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
跨線橋を超えるとすぐに新潟駅の敷地内に入ることができ、連絡通路から駅に入れるのでとても便利です。
すぐ隣が線路なので、角部屋は窓を開けているとちょっとうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
笹口公園と笹口小学校が近いので、子育てには良い環境だと思います
強いて言えば、スーパーとコンビニが微妙に遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが平日は毎日掃除をしてくれてますし、管理組合もしっかりしているので、築年数の割には綺麗です。
オートロックではないので、管理人さんがいない時間帯に宗教関係などの人が入り込むことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりはいいです。 中廊下なので、特に冬は寒い思いをしなくていいのでいいとおもいます。
古いマンションなので、設備が全体的に古い。 段差が結構あるので、そういう意味でも使いづらい。 割と天井の張りがあるので、高さのある家具(ロッカーなど)が入らないことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にケーズデンキ、ウエルシア、蔦屋、AEONがあります。 人気のラーメン屋や、すき家、ファストフードもたくさんあります。
ただ若干遠いので(数百メートル?)散歩のつもり、あるいは自転車があったほうが便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
笹口小学校が目の前です。 幼稚園もいくつかありますが、徒歩で通うには遠いので通園バスが走ってます。 小学校校区内に2軒小児科と眼科がありますし、皮膚科、脳外科、歯科もあります。 一応町内会にも入っていますが、あまり活発に活動しているようには見えません。 ただ笹口公園は近所の人がしょっちゅう掃除や草取りをしています。 マンションの住民が駆り出されたことはありません。
夏は夜中に公園で若い人や外国人が、たまに大声で騒いでいることがあります。 大きなトラブルはありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新幹線やバス、タクシーなど県内で一番充実してると思う。 通勤時間はある程度混雑はするが、ストレスを感じるほどではない。家賃相場は高くはないと思う。海や川も近く、少し出れば自然があるので息抜きもしやすい。住みやすい場所だと思う。
【新潟駅に対する口コミ】現在工事中なので、駅から出る時に少し不便に感じるかもしれない。どこか行くにも若干は歩く必要があると思う。駅近に住んでいても車を持つ人は持つので、車を持つ場合は維持費は覚悟しなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】服屋や雑貨、本屋などが揃う万代エリアまで徒歩数分で行けるので、買い物には不便しない。ドンキホーテも南口にあるので生活必需品も困ることはない。治安は良い。新潟県民自体穏やかな人が多い印象なので夜も不安になることは少ない。
【新潟駅に対する口コミ】駅中がもう少し充実すると嬉しい。服屋などは駅中にあまりないので、徒歩数分ではあるけれど万代まで歩く必要がある。強いてあげれば南口はもともと広場があるので溜まり場みたいになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】万代口を左手に進めば飲み屋の通りがある。南口にもけやき通りといった飲食店が多いので、どちらの出口を出ても美味しいお店がある。
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅と同じくらいの他の主要の駅と比べると飲食店の数は多くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】道も広く整備されているのでベビーカーも移動しやすい。公園は小規模なものなら駅の近くにいくつかある。
【新潟駅に対する口コミ】駅は現在工事中なので、トイレやエレベーターはこれから完備されるような感じなので2023年くらいまでは不便かもしれない
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店もあり、駅内にはラーメン屋や電化製品専門店なども多く入っている。そのため、駅の中で用事が住むこともあり、移動等行う場合にも便利。また、人が多いときはあるが騒音等は気にならず、便利で利用しやすい駅である。
【新潟駅に対する口コミ】駅の中のお店で買い物をすると、周辺のスーパー等よりはお値段が高くなっているとは思う。
2025年04月 メリット
交通利便性
バス停が近く、本数もあるので出張などの仕事で出かける時に便利
道路の前の道が狭いのが気になる。車の対面は難しいと思う
交通利便性
上越新幹線の始発駅なので、周辺市町村の中心駅です。色々な店もあり大変便利な駅です。
強いてあげれば、北陸地方へのアクセスが不便です
生活利便施設の充実
周辺にお店も多く大変便利な駅です。人の賑わいも多いです
駐車場代が少し高く、駐車場も少し少ないです。
飲食店の充実
新潟市の飲食店が多く集まった繁華街です。
強いてあげれば、夜中の店が少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅そばなので、子供の送り迎えに便利な場所です
駐車場が少し高いのが不便なところだと思います。
治安
治安は良く女の方のみでも問題ありません。
夜中はナンパ目的の方が増えてくるのがデメリットです。
コストパフォーマンス
交通の便の割りに住居費は安いと思います。
強いてあげれば、他の地域より少し高いところです

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。