エンゼルハイム東浦和第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年4月
総戸数51戸
小学校区域さいたま市立大牧小学校
中学校区域さいたま市立尾間木中学校
専有面積66.92m² ~ 80.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム東浦和第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム東浦和第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム東浦和第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム東浦和第2の売却ガイド

エンゼルハイム東浦和第2は埼玉県さいたま市緑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンゼルハイム東浦和第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム東浦和第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩13分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大牧小学校
  • 中学校区: さいたま市立尾間木中学校

エンゼルハイム東浦和第2に関するよくある質問

エンゼルハイム東浦和第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム東浦和第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム東浦和第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルハイム東浦和第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム東浦和第2はどのような物件ですか?

エンゼルハイム東浦和第2は埼玉県さいたま市緑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩13分。築1988年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム東浦和第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅まで約1時間程度でアクセス可能。 駅周辺にはコンビニや薬局、居酒屋、飲食店など多数施設がある為、利便性は良好。
周辺地域が住宅街の為、朝の通勤時は非常に混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅まで徒歩10分程度で、都心までの通勤時間が1時間程度の為、利便性が高い。 住宅街がメインの町の為、静かで住みやすい。
住宅街で人が多いため、朝の通勤時間は駅と電車、バスが非常に混みあっている。 マンションの目の前が大きなメイン道路になっている為、車やバイクの騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃などは常に行き届いている。 駐車場のスペースも数10台置けるスペースがある。 施設内に小さな公園があり、子どもが遊ぶ事ができる。
有人管理であるが、古い施設でオートロックなどのシステムがないため、誰でも簡単に入場できる。 セキュリティは甘い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに高い建物がないため、日照条件は良好。
室内に小さな段差が多いため、バリアフリーに対応していない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅からの帰り道にスーパーや弁当屋等がある。 マンション周辺には飲食店が徒歩圏内に数点ある。
電気屋や家具屋などの施設には車で行ける距離にしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校までの距離はいずれも徒歩圏内。(評判は落ち着いた雰囲気で良い) 公園が多い。
大きな病院が近くにない。 マンション内のコミュニケーションもあまりないため、どんな人が住んでいるかわかりずらい。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【東浦和駅に対する口コミ】利用者があまり多くなく、駅自体はそこまで混雑はしない。周りには値段の安いパーキングなどが多く。車を使用している方には便利。周辺も全体的に落ち着いた駅で、しかし暗い道などはあまりなく落ち着いた場所が好きな方にはおすすめです。
【東浦和駅に対する口コミ】周りになにもないといえば何もない。居酒屋なども少なく、少し寂しい。
2023年01月 メリット
交通利便性
一駅乗れば他路線、他鉄道があり、都内への通勤にも便利です。
一駅隣に他路線、他鉄道があるが、乗り換えは面倒と感じる方もいます。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、個人病院、塾が多数あります。
駅前にファストフード店、カフェは少なく、閉店した店舗もあります。
飲食店の充実
駅前にファストフード1店、駅から数分には人気カフェ、飲食店やスーパーがあります。徒歩10分以内、15分以上と駅から離れるほうが飲食店は充実しています。
駅前、駅近と呼べる場所には飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩10分以内に保育園が3〜9年前に激増しました。また、駅から遠いエリアにも増えました。
しいてあげれば、築年数の古い小学校がありますが、徐々に改修されています。
治安
歓楽街等はなく、ゴミが散乱している場所もありません。
子供が人気のない通りを通る事がないように、個人の配慮が必要です。
コストパフォーマンス
車を利用すると、大型モール、大型家電店等も多くまた、バスを利用し、浦和駅利用者も多いです。
昔ながらの商店街はありません。また、さいたま市と川口市の境となる為、公的施設の利用に違いが出てきます。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。