エンゼルハイム東浦和第1の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年2月
総戸数19戸
小学校区域尾間木小学校
中学校区域尾間木中学校
専有面積28.98m² ~ 81.45m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム東浦和第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンゼルハイム東浦和第1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム東浦和第1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンゼルハイム東浦和第1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンゼルハイム東浦和第1を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市緑区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市緑区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム東浦和第1の売却ガイド

エンゼルハイム東浦和第1は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルハイム東浦和第1の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム東浦和第1を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾間木小学校
  • 中学校区: 尾間木中学校

エンゼルハイム東浦和第1に関するよくある質問

エンゼルハイム東浦和第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム東浦和第1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム東浦和第1の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンゼルハイム東浦和第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム東浦和第1はどのような物件ですか?

エンゼルハイム東浦和第1は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩4分。築1988年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム東浦和第1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東浦和駅に対する口コミ】武蔵野線しか通っていないので通勤ラッシュ時にもそれほど混雑することはない都心への直通路線が通っていないので、家賃などは割と安い割に利便性は悪くない
【東浦和駅に対する口コミ】環状線的な路線である武蔵野線は都心へ直接出られないので不便そもそも旧浦和市(いまはさいたま市)は全体的に物価が高いので、お隣の川口市や越谷市にくらべるとなんでも値段が高いかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★
【東浦和駅に対する口コミ】駅前にはいちおうマクドナルドやスーパー、りそな銀行、本屋、パチンコ屋などがあるので最低限の買い物等はできる駅前交番もあるしそもそもひなびた駅なので治安は良い
【東浦和駅に対する口コミ】首都圏のJRの駅のくせに、あたかもド田舎の駅のような線路2本だけの施設状況で、電車の本数も少ないし、駅の中にはしょぼい売店しかない。治安に関するデメリットはとくに見当たらないが、強いてあげれば駅前のパチンコ屋がなくなれば良いと思う
買い物・飲食店充実度
【東浦和駅に対する口コミ】ちかくにオリジン弁当がある。少し歩けば人気のパン屋などもあるが・・・。
【東浦和駅に対する口コミ】駅に一番近い施設はパチンコ屋で、なんか雰囲気が良くない気がする。個人的にはパチンコ屋は撤退してくれればよいと思っている
暮らし・防災・子育て ★★★
【東浦和駅に対する口コミ】進学校で生徒の質も評判も良い浦和明の星女子中学・高等学校があるので割と通学時間帯には雰囲気が良くなる
【東浦和駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがない、おむつ替えシートがない・手すりが設置されていない・エレベーター、スロープもないなど、障碍者には不便
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東浦和駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、薬局、ファストフード店が駅周辺にある為便利だと感じる。 電車の本数も10分から15分に1本あり、ストレスは感じない。 駅前には交番もあるので安心感もある。 大きな駅ではないものの、その分作りも単純なので、初めて来た際にも迷わない。
【東浦和駅に対する口コミ】東京駅に乗り換えなしで行けるものの、千葉を通って大廻りするかたちになるので1時間かかる。そのため、結局急ぎの場合は乗り換えて他路線使用することとなる。主要な駅には大体乗り換えが必要なので、それがストレスに感じる事がある。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅近くに美味しいご飯屋さん、バーが有る事
駅前の信号機の関係で必ず止められる。南浦和駅乗り換えの人間が多く通勤、帰宅時間帯は鬼の様な混雑!
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが有る事とドラッグストアも有るのは有り難い!公園や業務スーパー、お弁当屋さんもあり、その点は満足度が高い
敷いてあげるならば、バスの路線がもう少し有れば嬉しい
飲食店の充実
地方と言う事も有り、件数は多く無いが少ないながらに、美味しいお店がしっかり有る事
駅から離れた分かりにくい所に美味しいお店が多い点
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可も無いといった所。夜はしずかなので、比較的治安は良い
子育て中の方にとって、町内放送的なのは迷惑かな。
治安
走り屋もいないのでかなり夜は静かだと思います
道路が細く見通しの悪い道が各所に散見される
コストパフォーマンス
高くもなく安くもないって感じですかね。土地柄相応
場所によってもう少し安くても良いんじゃと思わせられる
交通利便性
駅付近にバス乗り場やタクシー乗り場があるだけでなく、駐輪場も多く、駅からの移動がしやすい。個人的にマクドナルドが駅近にあるということは非常に嬉しい。また、武蔵野線が通っているため、大宮と東京のどちらにも電車のみで移動できる。
通勤通学の時間帯になると、信じられないほど混雑し、呼吸がしづらいほどの満員電車となる。その割に本数が少ない。
生活利便施設の充実
マクドナルドがある。イオン系列のスーパーがある。CoCo壱がある。など、多少なり飲食できるくらいはある。歩いて数分圏内に、ファミマ三店舗、セブン一店舗がある。ちょっとした商業施設も近くにある。そのため、全体的になんとかなる。
パチスロが土地の大半を閉めている。利用者も少なそうだし、さっさと潰して、駅ビルにすべき。
飲食店の充実
マクドナルドもあり、ちょっとなにか食べようとした時に食べれる最低限はある。
数、種類がめっちゃくっちゃ少ない。とても不便。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園が馬鹿みたいに沢山ある。小学生が自転車で公園をハシゴしている。
教育関連の道具等を販売している店が少ない気がする。もっと多ければより良くなる。
治安
とてもいい。信号無視している人もほとんどいないし、事件や事故を見たことも聞いたこともない。近くの小学校は、いじめの発生率が市内でトップレベルに高いのだとか。
たまに、吹かしまくってるバイクや、ランボルギーニみたいな音がする車が徘徊している。大半は外国の方。夜遅いのでちょっと困る。
コストパフォーマンス
コスパはいいと思う。交通の便に関しては、乗り換えが苦でなければ基本どこへでも行けるし、都会過ぎず、田舎過ぎすと言った感じ。
隣の駅までが遠いため、東浦和駅が最寄り駅の人の中には家から駅まで徒歩3.40分の人もいる。
交通利便性
幕張や浦安方面に行けるのが便利だと思います。
乗降人数が多い割には駅は小さい。バスは多少あるがタクシーの台数はかなり少なく朝などはほぼつかまらない。
生活利便施設の充実
駅前ではないが少し歩いた場所に昔からあるようなスーパーが一軒だけある。
駅周辺にはコンビニしかない。スーパーも新しい店が出来たら嬉しい
飲食店の充実
駅前に一軒小さなマクドナルドとカレー屋がある。
マクドナルド以外はカフェは一軒もなく、人と待ち合わせしても飲食する場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
ホームに中ほどにエレベーターが一台ある。
高校がいくつかあるので学生がかなり利用する駅ですが、本屋などは一軒もない。
治安
交番がある。歓楽街はない為あまり酔っ払いはみない。
駅の周りは何もないから夜は割と暗い雰囲気、
コストパフォーマンス
ここ数年で住宅がたくさん出来ているので人口も増えた気がする
住宅がかなり増えた割には店が極端に少ない。
交通利便性
一駅乗れば他路線、他鉄道があり、都内への通勤にも便利です。
一駅隣に他路線、他鉄道があるが、乗り換えは面倒と感じる方もいます。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、個人病院、塾が多数あります。
駅前にファストフード店、カフェは少なく、閉店した店舗もあります。
飲食店の充実
駅前にファストフード1店、駅から数分には人気カフェ、飲食店やスーパーがあります。徒歩10分以内、15分以上と駅から離れるほうが飲食店は充実しています。
駅前、駅近と呼べる場所には飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩10分以内に保育園が3〜9年前に激増しました。また、駅から遠いエリアにも増えました。
しいてあげれば、築年数の古い小学校がありますが、徐々に改修されています。
治安
歓楽街等はなく、ゴミが散乱している場所もありません。
子供が人気のない通りを通る事がないように、個人の配慮が必要です。
コストパフォーマンス
車を利用すると、大型モール、大型家電店等も多くまた、バスを利用し、浦和駅利用者も多いです。
昔ながらの商店街はありません。また、さいたま市と川口市の境となる為、公的施設の利用に違いが出てきます。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。