エンゼルハイム姪浜駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年8月
総戸数126戸
小学校区域姪北小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積72.33m² ~ 96.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社合人社計画研究所

エンゼルハイム姪浜駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム姪浜駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム姪浜駅前の売却ガイド

エンゼルハイム姪浜駅前は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム姪浜駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム姪浜駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪北小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

エンゼルハイム姪浜駅前に関するよくある質問

エンゼルハイム姪浜駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム姪浜駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム姪浜駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルハイム姪浜駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム姪浜駅前はどのような物件ですか?

エンゼルハイム姪浜駅前は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩6分。築2002年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム姪浜駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲空港線の姪浜駅まで6分程度で、徒歩距離ないです。
▼デメリットは特にありません。強いてあげれば、大通り一本を渡る必要があり、信号待ち時間を入れると、door to doorは思ったより時間掛るかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲車10程度で小戸公園があり、休日の休憩や散歩には最適です。 南方向に行けば役所や、ウエストコートがあり、生活には十分です。
▼道路に近いので、昼間でも夜でも騒音が結構します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部分はしっかり管理されている印象でした。
▼エレベータ内がちょっと汚い?気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲悪くはないですが、年数が10数年以上となっていますので、設備充実性や利便性など多少劣るが、この値段を考えると別に不満がないです。
▼駐車場は一部タワー方式となりますので、少し不便になりますが、料金が安いので、まぁそれならいいかって感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くににしてつのスーパーがあります。車を出せば、10min以内の距離でホームセンター、ショッピングモール等いろいろがありますので、十分だと感じます。
▼見学した程度でしたので、そこまで詳しくありません。 但し、結構店の数量が多いので、おいしいところがそれなりにあるのではと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲姪浜小学校の近く、通学には楽です。学区自体も普通にいい学区であり、塾も充実しています。
▼メリットに書いている通り、普通の学校です。それ以上もそれ以下もなんでもありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】終点駅ということもあり、三分間電車が止まるため乗りやすいし、そこそこ大きい駅なので店もあり利便性が高く立地も良いので使いやすいとおもう。 周りには商業複合施設があり5分程度で行けるので便利だと思います。
▼【姪浜駅に対する口コミ】駅のホームまでの階段がツラいのと、 そこそこの人数がくるのにトイレが少ないとおもう。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲スーパー、幼稚園、郵便局、病院、警察、消防署すべてが周辺に揃っている。
▼大所帯のため、2台のエレベーターでは待つことがある。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲本数が多いので待つ時間が短い快速や他路線への融通がきく
▼特に不満は少ないが人が多いので車両を増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲スーパーやお土産店などあり旅行や観光に便利なものが買える
▼スーパーの品揃えが薄くたまに欲しいものがない時がある
飲食店の充実
▲カフェが多く休憩する場として利便性がある
▼本格的にご飯食べる場所がほとんど無いため検討願いたい
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーやコンビニ、本屋など充実している箇所もある
▼子供が暇を持て余しやすく感じる。少しばかり児童などに向けた施設が欲しい
治安
▲溜まりこんでる人は少なく夜でも静かに過ごすことが出来る
▼周辺は街灯含め人も少なく少しばかり不安か
コストパフォーマンス
▲住宅街の近くにありとても利便性が高くバスも近いため融通がきく
▼少しばかりアミューズメント施設が少ないため遠出しないと娯楽施設がない
交通利便性
▲エキマチがあるから時間潰しになるからいいかな
▼エスカレーターの下りを作って欲しいエスカレーターが狭いからもう少し広くしてほしい
生活利便施設の充実
▲すぐにマックスバリューがあるし少し歩けば眼科やスーパーや内科や薬局や本屋や100均があるからいい
▼下山門方面のバスの時間帯や本数を増やして欲しい
飲食店の充実
▲最近ピザハットができたりして帰りに買うにはいい
▼信号が時差だから赤から青に変わるのがながい
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレに多目的トイレがあるからベビーカーとか入りやすい
▼エレベーターが狭いからあんまり人数が乗れないベビーカーや車椅子の人は待たないといけない
治安
▲駅でたらすぐにバス停がある昭和バスが来る
▼葉っぱやお菓子のゴミなどが多いたまに鳩に食べ物をあげてる人がいる
コストパフォーマンス
▲地下鉄だからしょうがいしゃのわりびきやいちにちじょうしゃけんがあるし買い物は便利
▼えきがちかいからそのぶんやちんがたかいと思う

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。