エンクレスト姪浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2020年9月
総戸数72戸
小学校区域福岡市立姪北小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校

エンクレスト姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エンクレスト姪浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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エンクレスト姪浜の売却ガイド

エンクレスト姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト姪浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト姪浜を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩6分
  • JR筑肥線/姪浜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立姪北小学校
  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

エンクレスト姪浜に関するよくある質問

エンクレスト姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト姪浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト姪浜はどのような物件ですか?

エンクレスト姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩6分。築2020年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト姪浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市市営地下鉄の姪浜駅まで徒歩8分圏内
博多や天神に比べると周辺に飲食店や遊ぶ場所が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
500メートル以内にコンビニやスーパーがある。
飲食店や遊ぶ場所が中心地に比べて少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは綺麗でオートロックである。 宅配ボックスも設置してある。
駐車場が敷地内に少ない。料金も他の姪浜より高い。 すぐ近くには月極がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築のため内装は綺麗である。 浴室乾燥機、エアコン完備 防音レベルが高い。
部屋はそこまで広くない。賃金が他の姪浜の物件に比べて少し高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
500メートル以内にコンビニとスーパーがある。
飲食店は少なく、コロナの影響で閉まっていることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
姪浜小学校、中学校が近隣にある。 福岡女子高等学校も近い。 南川整形外科、花田皮膚科が近隣にある。
病院や学校、施設や駅も近いため特にデメリットはない
2023年05月 メリット
交通利便性
バスが出ていていろんなところに行きやすい
電車のほんすうがすくなくてこまっている。
生活利便施設の充実
ちかくにドラッグストアやスーパーがある。
大きいショッピングモールとかは遠くていきにくい
飲食店の充実
いろんなお店がたくさんある!居酒屋も多くて助かる
駅から少し遠かったりするのが残念
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも遊ぶ場所も近くてすみやすいとおもう
人が多い分学校とかの人数が多すぎる
治安
駅周辺はとてもきれい
昔治安が悪かったから少し残ってる
コストパフォーマンス
交通の便もいいしすみやすいところだとおもう
土地代などがあがっている
交通利便性
筑肥線に乗れるし、空港線も使える。地下鉄ですが、地上にあるて駅です
地上にある駅かつ筑肥線と空港線との境目なので電車の本数が多く駅の音がきになる
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニが全て徒歩圏内にある
映画館などの商業施設は近くにないので天神までいく必要がある
飲食店の充実
居酒屋やガールズバーがありますので食べるところには困らない
居酒屋やガールズバーはありますが数が少なく選べない
暮らし・子育て環境の充実
学校の評判がよく、転勤族が多いので学校になじみやすい
学校が遠い場所があるので校区によっては困る
治安
治安はよい。外国人もいないし犯罪の話もきかない
チャリが盗まれたりする話はよくききますね
コストパフォーマンス
空港線沿いの町で家賃とのバランスが一番とれている
空港線沿いでは一番外側のまちなので通勤費がかかる

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。