エレガンス東高円寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区和田3丁目59-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年8月
総戸数60戸
小学校区域杉並第十小学校
中学校区域高南中学校
専有面積16.10m² ~ 28.48m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社八千代建設
施工会社日産建設
管理会社菱サ・ビルウェア

エレガンス東高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エレガンス東高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エレガンス東高円寺の売却ガイド

エレガンス東高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数60戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエレガンス東高円寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エレガンス東高円寺を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第十小学校
  • 中学校区: 高南中学校

エレガンス東高円寺に関するよくある質問

エレガンス東高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エレガンス東高円寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エレガンス東高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエレガンス東高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エレガンス東高円寺はどのような物件ですか?

エレガンス東高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩1分。築1992年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エレガンス東高円寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から10分かからないくらいでたどり着くので、学生の頃いつもどこかに出かけていけるのがよかった。
大きな商業施設のようなものがなかったから1か所ですべて済ましたいという人には不向きかな。下町の良さ、歩くことの良さみたいなものはありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校が多くあるので基本的に治安はいい。近くの公園でよく駆け出しの芸人さんが漫才の練習をしていた。
青梅街道沿いなので、夜もまあまあでっかいトラックの音がする。はじめは地方から出てきたので気になっていた気がするが、気にならなくなる程度だし、他の条件がいいので気にならなかった。しいていうなら、って感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックだから安全・安心でした。特にこまったことはありません。外観も好きだった。
階段がちょっとせまかったかな?でも、気にならない程度です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋に誰かいるのがわかるくらい。でも何をしゃべっているかはわからない。
ちょっと人と人が騒がしい時がわかりやすかった時はあったけど、1年に何回かあったか程度ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ徒歩30秒。10年以上前だが近くにおいしい定食屋さんがあってよく通っていた。
大型施設みたいなものはない。歩いて中野に行けたりするのでそれで楽しんでた感じ。若い時はよかったけど年取ったらきついかも?
暮らし・防災・子育て ★★★
基本的には問題ないと思う。閑静な住宅街です。
10年以上前の情報ですがベランダ荒らしにあったことがある(夜中に洗濯物をつるしっぱなしだったのもだいぶ不用心だったけど)
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにセブンがあり、ファミレスやマルエツも徒歩圏内なので生活に困る事はありません。郵便局も徒歩圏内にあります。
ただ、去年から大型スーパーがなくなったので、多様性を求めるなら、物足りない感じかもしれません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園もあるし、丸の内線の中にかなり家賃安いです!新宿とか、東京駅へ行きたいなら、一本できます。駅近いところでチェーン店結構あるし、住みやすいです。
今年一番大型スーパー、百均がなくなり、選択肢少なくなりました。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【東高円寺駅に対する口コミ】複数の路線は停まらない、静かな駅です。新宿、東京駅まで電車一本で行けます。新宿、東京駅に近いので便利です。 少し歩けば一人暮らしできるようなアパートなども多くあります。
【東高円寺駅に対する口コミ】タクシー乗り場がありません。また、バスも走っていますが路線が限られているので、他の場所へのアクセスは不便です。新宿、東京駅に近いせいか、ワンルームでもかなり高額です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東高円寺駅に対する口コミ】駅を降りて近くにはスーパーが二軒ありますので、通勤帰りなどに寄ることができます。夜遅くまでやっているお店も多いため、明るいので治安はいい方かと思います。
【東高円寺駅に対する口コミ】近くに目玉の買い物スポットがありません。歩道が狭いのでベビーカーが通りにくいです。治安はよいかと思いますが、ぶつかったりしたら何か言われないかと少し怖く感じることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東高円寺駅に対する口コミ】安い軽食、牛丼店などのお店は数件あります。
【東高円寺駅に対する口コミ】お洒落なお店がなく、自宅に友達を誘いにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★
【東高円寺駅に対する口コミ】小、中学校は駅近にあるようです。 広めの公園も駅前にあります。
【東高円寺駅に対する口コミ】公園が近くにあるが、遊具が少なく面白味に欠けます。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿、新宿三丁目、銀座、東京など主要駅まで1本で行ける。
強いてあげるならば、通勤時の上りはかなり混むこと。
生活利便施設の充実
飲食店が多い他、とても素敵な公園が駅のすぐ側にある。
スーパーが近くにない。これが唯一にして最大のデメリット。
飲食店の充実
焼肉、居酒屋からアジア料理まで隠れた名店が多い。
美味しいパン屋さんがあると嬉しいが、近場には無い。
暮らし・子育て環境の充実
広くて人通りの多い公園がある。散歩にも公園遊びにもとても環境がいい。
スーパーが近くにないのと、環七がそばにあるので少し大変。
治安
駅周辺は明るく交番も近くにあって、安心して過ごすことが出来る。
公園内の広場のベンチの一角が喫煙所になっているため、苦手な人は辛い。
コストパフォーマンス
立地と都心へのアクセス、高円寺への距離を考えると、こういう町が好きな人ならかなりいいと思う。
スーパーが近くにあれば何も言うことは無い。それだけに惜しまれる。
交通利便性
小さな駅のためどこのホームで降車しても改札には近く、また駅前からは数本バスが発着しています。新宿駅までは10分程度。休日は一日中ある程度混雑しています。雨や雪などの際には特に混雑します。
駅前は特段栄えているわけではないです。雨の日の後などは地下通路の下水の臭いが強いです。
生活利便施設の充実
特筆するようなものはありませんが、駅前にドラッグストアが2軒あるため薬には困りません。強いて言えばインドカレー屋さんが多いです。
あまり商業施設は充実していません。スーパーやマクドナルド、スタバは20分歩かないとないです。
飲食店の充実
種類が多く選択肢があります。ラーメン屋や焼肉屋、カレー屋が多い印象です。最近行列する中華そば屋ができました。
全体的に数が少なく混んでいると入る店が見当たらないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはどちらの出口にもエレベーターが設置されています。周辺に小学校が2つあり、広い公園もあります。
特段デメリットはありませんが強いて言えば信号のない横断歩道がひとつあるため子供が1人で歩くのは少し危ない場所もあるかもしれません。
治安
非常に普通です。夜中は静かで人通りも少ないです。
週に一度ほどバイクが爆音で道を通って行きます。古いシャッターなどには落書きが多いです。
コストパフォーマンス
都心まで電車バスなどの交通手段で数十分あれば着くため利便性は高いです。
スーパーが潰れたため、最寄りのスーパーまで少なくとも20分は徒歩でかかります。
交通利便性
新宿まで15分ほどで行ける。また、吉祥寺行きのバスも止まる。
JR中野駅に行くためには電車を乗り継ぐ必要があり、歩いて行った方が早い(徒歩20分ほど)
生活利便施設の充実
病院や整骨院などがそれなりにあり、新宿まで出なくてもよい。
スーパーが一軒しかないため、依存することになる。
飲食店の充実
有名チェーン店は駅前にそれなりに存在する。
商店街に居酒屋はあるが、特別美味しいわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は徒歩圏内にあり、また、大きな公園も駅前にあるため子供が遊ぶ場所は充実している。
公園と学校が隣接しているため、だれでも構内の敷地に侵入できる。
治安
悪そうな外見の人々は見かけるが、ライブハウスが多いためであり、バンドマン特有の不良性を誇示しているだけである。
酔っ払いが多く、公園近くは夜になると彼らのステージとなる
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスが20分ほどであることを考慮すると、家賃は安いと感じる
丸の内線しか使えないため、電車一本でいける場所は少ない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。