エレガンス室見川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩9分 JR筑肥線/姪浜駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年6月
総戸数14戸
小学校区域姪浜小学校
中学校区域内浜中学校
専有面積67.44m² ~ 94.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三苫製材所
施工会社日本国土開発
管理会社穴吹ハウジングサービス

エレガンス室見川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エレガンス室見川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エレガンス室見川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エレガンス室見川の売却ガイド

エレガンス室見川は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数14戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエレガンス室見川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エレガンス室見川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 室見駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩9分
  • JR筑肥線/姪浜駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪浜小学校
  • 中学校区: 内浜中学校

エレガンス室見川に関するよくある質問

エレガンス室見川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エレガンス室見川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エレガンス室見川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエレガンス室見川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エレガンス室見川はどのような物件ですか?

エレガンス室見川は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩9分。築1995年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エレガンス室見川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス停が近く通勤便利です。キッチンが広めな所と風通しが良いので夏場も涼しいです。環境も良い場所だと思います。ベランダも広いのでガーデニングも楽しめます。
▼目の前が都市高速ですがさほど気になりません。それよりも窓を開けてると下を走っている車やバイクの音でテレビが聞こえなくなる事も。夏は暴走族の音も気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▼目の前が都市高速ですがさほど気になりません。それよりも窓を開けてると下を走っている車やバイクの音でテレビが聞こえなくなる事も。夏は暴走族の音も気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人はいませんが、清掃はいつもされており綺麗です。エントランスも外観も綺麗です。近くに室見川があるので散歩にも便利な場所です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特に悪い所もないですが、しいて挙げれば収納がもう少し出来ればと思いました。各部屋にありますが、小さめなので洋服は別に収納してました。
▼学会等は少し遠いかもしれません。子供が遊ぶには危険な場所かもしれませんが、室見川まで近いし歩道は広めなのでウォーキングされてる方は沢山います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲自転車で10分位の所にスーパーやホームセンター等あり便利です。コンビニもあります。バス停も近いので天神までも便利な場所です。
▼学会等は少し遠いかもしれません。子供が遊ぶには危険な場所かもしれませんが、室見川まで近いし歩道は広めなのでウォーキングされてる方は沢山います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▼学会等は少し遠いかもしれません。子供が遊ぶには危険な場所かもしれませんが、室見川まで近いし歩道は広めなのでウォーキングされてる方は沢山います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩圏内で駅がわりかし近いのが良いと思われます。
▼都市高速下の通り沿いである所が騒音等に影響があるんではないかと思われます。
2021年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
▲室見駅が徒歩圏内にあり天神、博多方面の通勤がしやすい。高速入口も近く車移動も便利。駐車場は平置きでバイク置き場もあり。隣の部屋と離したような部屋の配置。
▼鳩飼が近隣におり、北側の部屋はアレルギーやニオイが問題になると思われる。戸数が少ないため、先の維持管理計画は要確認。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】福岡市西区です最も栄えている場所。電車の本数も多く、バス、タクシーがひっきりなしに来るため交通の便が非常によい。駅にお店が隣接しているため、ちょっとした買い物、お土産購入、休憩などにも困ることはない。
▼【姪浜駅に対する口コミ】夜に酔っぱらいが騒いでいることがあり、騒がしい。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲一本でいろんなところに行くことができること
▼強いてあげれば服を買えるところはすくない
生活利便施設の充実
▲お店やスーパーなどが駅から近くにあって便利
▼強いてあげれば服を買えるところはすくない
飲食店の充実
▲ケーキ屋やカフェなどいろいろなお店が揃っている
▼イートインをすることができるお店が少し少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校などいろいろな施設が周りに揃っている
▼辺りにある学校などの治安が少し悪いところ
治安
▲昼でも夜でも安全で酔っ払った人などもいない
▼あかりのついているお店や街頭などが少なく周りが暗い
コストパフォーマンス
▲とても利便性が高く物価も低くて住みやすい
▼駅の近くですぐに遊べるところが少ないところ
交通利便性
▲地下鉄と電車の境目の駅で、人も多く使う便利な駅。
▼自転車置き場がごちゃごちゃしていて少し不便である。
生活利便施設の充実
▲博多駅からも、比較的近くて1日乗車券も使える。
▼大きなイオンのようなお店がなく少しさみしい。
飲食店の充実
▲結構まちなかなので色々店があるので便利。
▼少しチェーン店が少ないイメージがありさみしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が近くにあり、なかなか便利そうである。
▼人口の割には保育施設が少ないイメージである。
治安
▲人通りが、多いので治安は良い方だと考えられる。
▼深夜は人通りが少なくなり、少し不気味である。
コストパフォーマンス
▲小学校もあり、生活するには便利そうである。
▼マンションが立ち並ぶ割には、スーパーが、少ないイメージ。
交通利便性
▲福岡空港まで1本で行ける。始発駅なので、座って天神・博多など行けるのでとても便利。駅は年季が経っているが、メンテナンスされており清潔感がある。また1階にセブンイレブン、ファミリーマートが近くにある。バリヤーフリーにも対応しており、使いやすい駅
▼特に無いが、デイトス(地下ショップ)側からは階段しかないので、キャリーケース・車イスの場合は、正面入り口まで回らないといけない。
生活利便施設の充実
▲デイトスという昔からのスーパー、徒歩2分ほどに24時間のイオン系列のマックスバリューというスーパーがある。タクシー・バスも充実しており、地域の拠点になっていると思う。とても生活しやすい駅だと思っている。
▼しいて上げれば、駅の中にあるスーパーお店が少し古いくらい。
飲食店の充実
▲飲食店は多くないが、ファーストフードのロッテリアやうどんなど少し食べれるお店がある。どちらかというとテイクアウトのお店が多く、パン・総菜、野菜などを買って自宅で食べる方が多いと思う。少し歩けば、大きめのショッピングできるお店やラーメン屋などがある。
▼特に不満点は無いが、ファミレスなどがあると便利かと思った。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに西区役所があり、徒歩圏内なのでとても便利。また内浜小学校も5分程度であり、とても住みやすい
▼しいていえば、駅の向かい側に大きなパチンコ店が複数ありうるさい
治安
▲繁華街ではないので、治安はとてもいい。ただ、道によっては外灯が少ない場所があるので、女性一人は気をつける必要がある。
▼自転車を鍵つけないで、置いておくと昔は盗まれることがあった。
コストパフォーマンス
▲海も近く、物価も安いので、とても住みやすいと思う。
▼近年はマンションばかり建てられていて、家賃があがっている。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。