エル久我山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区久我山3丁目17-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年9月
総戸数18戸
小学校区域高井戸第二小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積12.58m² ~ 15.07m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社殖産住宅相互
管理会社自主管理

エル久我山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エル久我山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エル久我山の売却ガイド

エル久我山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエル久我山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エル久我山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第二小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

エル久我山に関するよくある質問

エル久我山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エル久我山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エル久我山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエル久我山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エル久我山はどのような物件ですか?

エル久我山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩3分。築1984年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エル久我山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】久我山駅は急行がとまります。急行、普通、急行と交互に電車は走ってます。2分間隔ぐらいですぐに次の電車がきますからとても便利です。私はとても気に入ってるエリアです。井の頭公園が一番好きです。そこに続く遊歩道をのんびり歩いていくのもその時々の楽しみ方ができ好きです。駅前になんでも一通り揃うのは本当便利。銀行は三菱UFJとみずほ銀行がありますよ。
【久我山駅に対する口コミ】かなり混みます。朝の時間帯は特に立ち位置間違うと死にそうになります。駅まで徒歩の方はよいが自転車だと自転車置き場を探すのに時間かかります。自転車置き場は数カ所ありますが、駅よりはかなり離れてます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】駅を挟んですぐ近くにピーコックとサミットがあります。電車降りた後に買い物できる為とても便利です。駅にバス停あります。永福町行きと三鷹行きです。大きなお屋敷かなりあるエリアかと思います。治安は良いです。
【久我山駅に対する口コミ】バスは本数少ない…駅の踏切は電車が頻繁に通るためにすぐしまる。開かずの扉とまで行きませんがいつもひっかかるイメージです行き止まりや細い路地にぶつかることもあるので細い路地は気をつけてください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】駅前は飲食店かなり充実してます。ドトール、パン屋、ラーメン屋、とんかつ、日高屋、弁当や数点。薬局、クリーニング店に、スーパーと一通りなんでも揃います。
【久我山駅に対する口コミ】デメリットは特にないが、パチンコ屋もある点ぐらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】駅沿いの遊歩道は特にお勧めです。桜の時期は見頃。通年通して自然豊か散歩にはあきません。お手洗いも清潔で散歩途中寄れるように整備されてます。
【久我山駅に対する口コミ】道はあまり広くわないので、すれ違いは十分に可能ですが散策に夢中で広がって歩いていると後ろから来た自転車らに、チリーンチリンと鳴らされますので、自然も見ながら、周りも気をつけて散策ください。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】吉祥寺まで10分。下北沢まで15分。渋谷まで25分程度で行くことができる。また、久我山駅は特急が停まる駅なので、急行に乗れば吉祥寺・下北沢・渋谷までの時間は更に短縮される。吉祥寺、渋谷に行く際に各駅、急行ともに座れる確率が高い。
【久我山駅に対する口コミ】久我山駅周辺に関しては、そこまで栄えているわけではない。
2023年08月 メリット
交通利便性
急行も止まるし、バスも多く出ているので便利です。
駅を出たら坂が多いのでお年寄りには大変です。
生活利便施設の充実
松屋や日高屋など飲食店もあるので素晴らしい。
人見街道は車が多く通るし歩道が狭いので危ない。
飲食店の充実
最近駅内にガストかできたので気軽に立ち寄れる
飲食店の数は少ないのでレパートリーが限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
コンビニやスーパーが駅前に多いので生活しやすい。
待機児童が多い地域なので保育園に入れない場合がある。
治安
どちらの出口でも治安は良いので安心して生活できる
少し離れたら暗い場所が多いので気をつけた方がいい
コストパフォーマンス
比較的家賃も安いので良い。また、井の頭線自体安いのでgood
強いて言えば、スーパーの数が少ないので安く買い物を済ませられない
交通利便性
急行も止まり、吉祥寺、渋谷、新宿にでるのにとても便利。三鷹にはバス、西荻窪にもミニバスでいける。
井の頭線全体に言えることだが、朝の時間に急行がなく、通勤時間が少し長くなる。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアや飲食店がたくさんあり、便利。
チェーン店主体でおしゃれな店などは皆無なのでそういう店に行きたい時は吉祥寺などに出る必要がある。
飲食店の充実
必要十分な飲食店はある。そこまで混雑することもない。
おいしいものやおしゃれなものは食べられない。、
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の選択肢は多い。新設園も増えている印象。
5年ほど前の経験だが第一子の0歳児入園は難しかった。
治安
親切な人が多く、あまり治安に不安を感じたことはない。
時々公園や川沿いのベンチで禁煙区域にもかかわらずタバコを吸いながらお酒を飲む年長のグループがあり、やめてほしい。
コストパフォーマンス
吉祥寺、渋谷、新宿にこんなに出やすくて住みやすいのにここまで落ち着いて暮らせるのはかなりいいと思う。
物件があまりないからか、家賃が高めに感じる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。