エルム奥沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩9分 東急目黒線/奥沢駅 徒歩11分 東急東横線/田園調布駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢1丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年7月
総戸数21戸
小学校区域東玉川小学校
中学校区域奥沢中学校
専有面積14.10m² ~ 24.88m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社市弥不動産
施工会社関口工務店
管理会社日昇ホーム

エルム奥沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルム奥沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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エルム奥沢の売却ガイド

エルム奥沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルム奥沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルム奥沢を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩9分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩9分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩11分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東玉川小学校
  • 中学校区: 奥沢中学校

エルム奥沢に関するよくある質問

エルム奥沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルム奥沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルム奥沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエルム奥沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルム奥沢はどのような物件ですか?

エルム奥沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩9分。築1983年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルム奥沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにスーパーがあり買い物には困らない。 路線が多い(目黒線、大井町線など)ためどこに行くにもアクセスがよい。 住宅街ではあるが夜道も人が多いため安全。
最寄りまで10分以上歩く(奥沢駅、緑が丘駅等)。 多少ではあるが坂がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級住宅街の一角で静かで町もきれいである。 保育園や病院も近くにある。 公園がたくさんある。
近くに一日遊べるショッピングモール等はない。 路線が多い分踏切が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃はいきとどいていると感じ汚いと思ったことはない。
築年数がそこそこなため外観は古さを感じる。 駐車場や駐輪場もなく、施設の充実さを考えるとあまりいいとは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
冷蔵庫付。 防音も優れていた。 南側窓で室内はかなり明るい。
ユニットバス。 ベランダが狭い。 洗濯機はベランダにしか設置できない。 狭い(5.5畳)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ徒歩5分。 スーパー24時間営業、徒歩10分。 飲食店、徒歩5分で5店舗くらい。 結構充実している。
ショッピングモールは近くにない。 東京なので物価は高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校がすぐそば。 駅近くに病院や保育園あり。 病院は利用したが対応もよかった。 公園はたくさんある。
マンションのコミュニケーションはゼロ。 地域イベントはあまりないと感じた。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奥沢駅に対する口コミ】駅前の交番があり、おまわりさんが常駐しているので、夜遅くなっても治安が良い。駅前のスーパーは夜1時までやっているので便利。自由が丘までも徒歩7分ぐらいで、自由が丘の飲食店にも徒歩圏内。駅の裏側に有料駐輪場があり便利。
【奥沢駅に対する口コミ】駅前の踏切が開かずの踏切になる時間帯があり、急いでいる時に不便。
2024年07月 メリット
交通利便性
主要駅まで30分以内で行けるので、お出かけ時スムーズでした
平日の朝と夜は車内が混雑し、ストレスになりました
生活利便施設の充実
庶民派スーパー、コンビニが点在していて、食材購入時に便利でした
トレンドショップは少なく、物足りなさを感じました
飲食店の充実
雰囲気の良い飲食店があり、グルメを満喫できました
曜日により飲食店が混雑し、ゆっくりできない事もありました
暮らし・子育て環境の充実
学校、図書館、美術館があり、子育てしやすい環境です。遊具が充実している公園もあり、のんびり過ごせました。
公園の規模が小さく、設備も充実しているとは言えませんでした
治安
落ち着きがあり、ローカルな雰囲気です。治安も良かったと思います。
静かな住宅地で、夜道は少し怖いと思いました
コストパフォーマンス
条件を求めすぎなければ、比較的費用を抑えた物件が見つかりました
アクセスに対し、物価は安くないと思いました
交通利便性
東急線を乗り継いで横浜方面から渋谷方面、その先にも行きやすい。JRにもアクセスしやすく便利。中原街道が近く、環八、環七にも出やすい。
強いて言えば、池上方面に向かう東急線がなく、ぽっかりと取り残されてる感じ。自転車や車がないと少々不便を感じる。
生活利便施設の充実
荏原病院、駅前にピーコックストア、ローソンなどある。商店街も頑張っていて、お茶のさつき濃神谷園なども工夫していて、手土産など選ぶのに楽しい。整体がとても多い。
銀行がない。ゆうちょ銀行と、みずほ、りそな銀行のATMはあるが、三菱銀行や住友銀行がなくて不便。大型の施設はほとんどない。
飲食店の充実
商店街には飲食店は多い。お肉系が多い印象。カレー屋さんも多い。
強いて言えば、チェーン店は全くない。ファーストフードもカフェもチェーン系は全くない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに洗足池もあったり、緑が多く、ゆったりした雰囲気で歩きやすい。呑み川に桜の名所があり、満開時期には写真撮影の人たちがたくさん訪れる。
坂が多く、小さい公園には遊具が少なめ。遊具はどんどん減っている。
治安
おだやかで余裕のある住宅地なので、散歩にも安心。柄が悪そうな人もほとんどみかけない。
住宅地なので、人通りの少ない時間帯がある。最近大田区からの不審者情報や、学校の子供が実際に声をかけられたなどの話があって不安。
コストパフォーマンス
高めの相場だが、空き家など安く貸しているところもある。
家賃、物価、全体に高め。古い家が新しい家によく建て替えられているが、高額なため、手が出ない。
交通利便性
大岡山駅や田園調布駅で東横線や大井町線に乗り換えできるのと、駅から歩いて5分で自由が丘駅に行けるので奥沢駅自体は小さな駅ですが、不便ということはないと思います。
目黒線しか通っていなくバスや・タクシー乗り場もありません。
生活利便施設の充実
歩いて5分で自由が丘駅なので休日出かけるのに最適です。近くに奥沢救急病院、ドラッグストアがあります。
スーパーが近くに一軒ありますが、あまり品揃えが良くなく、若干割高です。生活用品は一通り揃えられます。奥沢駅周辺には特に商業施設や駅ビルはなく静かな駅です。
飲食店の充実
駅の目の前に、Cafe Aranciatoという夫婦で経営している小さなコーヒーショップがあり地元の人に人気です。粉と卵のスイーツも人気でよく列ができてます。
全体的にローカルレストランが多く、クオリティは高いですが割高です。リーズナブルなチェーン店に行きたいなら自由が丘まで歩いたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
意外と自然が多く残っていますが、子供達がワイワイ遊べるような公園はあまりありません。お年寄りの方が散歩したり、運動しているのをよく見かけます。
改札が小さく少ないので、車椅子やベビーカーの方は、駅員さんに手伝ってもらう必要があるかもしれません。
治安
静かな住宅街で繁華街もなく治安はいいです。若い人よりも50代くらいの方やお年寄りの方や多いです。
駅前に交番があればもっと安心できるかもしれません。
コストパフォーマンス
治安も良く自由が丘も近いので普段は静かに暮らせて、休日は賑やかなところで遊べてバランスがいいです。
高級住宅街エリアなので全体的に生活費は高くかかります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。