エルミタージュ豪徳寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/豪徳寺駅 徒歩5分 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区豪徳寺1丁目56-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年9月
総戸数32戸
小学校区域城山小学校
中学校区域山崎中学校
専有面積25.73m² ~ 39.44m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社村中建設
管理会社LENZ DX

エルミタージュ豪徳寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルミタージュ豪徳寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルミタージュ豪徳寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エルミタージュ豪徳寺の売却ガイド

エルミタージュ豪徳寺は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は豪徳寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルミタージュ豪徳寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルミタージュ豪徳寺を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豪徳寺駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/豪徳寺駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 城山小学校
  • 中学校区: 山崎中学校

エルミタージュ豪徳寺に関するよくある質問

エルミタージュ豪徳寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルミタージュ豪徳寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルミタージュ豪徳寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエルミタージュ豪徳寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルミタージュ豪徳寺はどのような物件ですか?

エルミタージュ豪徳寺は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豪徳寺駅徒歩5分。築2007年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルミタージュ豪徳寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田急線豪徳寺駅まで徒歩7分。商店街があり、下町のような雰囲気です。住宅街を抜けて駅まで行くことも可能です。
小田急線は8時から9時に利用していましたがかなり混んでいます。夜は住宅街の中を通ると少し暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
羽根木公園まで徒歩10分、そこまでも緑道があり、自然は多いイメージです。
隣に宗教施設があり、朝昼夕方に太鼓の音が響きます。それ以外の騒音はありません。 向かいがお寺で、ムクドリがたくさんいる時があり、一斉に鳴くと結構な音がしました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
重厚感あるエントランス、オートロックも安心です。 宅配ボックスも完備です。ゴミ出しもいつでもできるのでとても便利です。
ごみ集積所のドアが夜中でも開閉し音が気になったことがあります。 エントランスが少し暗いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は広くはありませんが設備はしっかりしていて、浴室乾燥があるので便利です。
日当たりはあまり良くなく、いつも暗いイメージでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さなスーパー、コンビニ、薬局へは徒歩5分以内に行けます。駅周辺にはスーパー、薬局もあるので便利です。 人気のパン屋さんへも徒歩5分で行けます。
もうすこしコンビニが近くにあると嬉しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
ごく近くには病院はありませんが、駅周辺には内科、耳鼻咽喉科、整体など充実しています。 世田谷八幡のお祭りが9月にあり、商店街で参加が可能です。
福祉センターが近くにあったが何をしている施設かあまりわからず、利用しなかったが、案内があればよかった。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前がお寺なので高い建物がなく日当たりが良いです
目の前がお寺なのでお墓が見えるのと隣に宗教施設があります
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】構内がとてもきれいです。トイレもとてもきれい。駅前のシンボルになっている招き猫がとても可愛いので癒されます。エレベーターもエスカレーターもちゃんと整備が整っています。比較的空いてる駅なので利用がしやすい。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】駅を出てすぐの通りの車通りが意外と多く、またスピードを出している車も多いので少し危ない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】新宿や渋谷へのアクセスが良く、15分以内で都心に出れるのが非常に良い。 小田急線のダイヤ改正により、朝のラッシュが嘘みたいに軽減されて、ストレスがないのが非常に良い。 自転車でも下北沢や三軒茶屋などにも15分もあれば行けるし、アクセスが良い。 坂もなく商店街を通って帰れるので安心。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】商店街が個人商店が多い為、閉店が早い。 整体等の身体メンテナンスのお店が多く、入れ替わりが激しい。 スーパーが23時で閉まってしまうので、遅くなった時に寄れないのがデメリット。 商店街から外れると暗いのが不安。
2022年06月 メリット
交通利便性
下りの始発駅は新宿です。豪徳寺駅は各駅しか止まらないので乗降客が割と少なく新宿から帰宅の際は必ず座れます。
急いでいる時も各駅停車が一番早いので通勤時間を短縮することが出来ません。新宿までの所要時間は15分です。下北沢で休校に乗り換えても15分より早く新宿に行くことは出来ません。
生活利便施設の充実
世田谷区役所が近く、徒歩で行けるのが一番のメリットです。小さなクリニックや歯医者はそれなりに数カ所存在しますのでちょっとした病気の際は心配いりません。世田谷線山下駅、に乗り換えることが出来るので吉祥寺、三軒茶屋にもアクセスできます。駅前商店街で食品、雑貨、日用品が揃います。
大きな病院や、ホームセンターは近くにありません。また、駅前ロータリーにタクシー乗り場もありません。駅前商店街から外れると住宅しかなく、似たような景観なので慣れないと方向感覚を失います。
飲食店の充実
駅前商店街に飲食店があります。お一人や、家族でも入れるお店が有り充実しています。商店街から離れた場所にも隠れた名店が有ったりします。
カラオケ店や、飲食店をはしごできるようなお店は有りません。落ち着いたお店が多いので、みんなでワイワイん見たい人は隣駅の経堂駅に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や国士館大学があり児童館や、図書館、児童公園、などが有り、街は落ち着た印象です。子育て環境は良いです。
周辺は住宅街なので施設が広範囲に点在しており、坂道もあるので移動の際は体力が必要です。電動自転車や車は必須です。
治安
治安はとても良いです。近くに北沢警察署と三軒茶屋警察署が有り、パトカーが巡回しているのをよく目にします。また、ファミリー層が多く暮らしているので、凶悪事件もありません。安心して暮らせます。
住宅街の街灯が場所によっては薄暗いところがあります。城址公園は人目が届かないので夜間に通る際は注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅周辺で日常品の買い物を済ませることが出来ますので便利です。また新宿や下北沢などレジャーにも気軽に出かけられます。家賃相場は周辺の下北沢や三軒茶屋、成城などに比べて割安です。
主要道路の世田谷街道にアクセスするのに距離があり大変です。また、車通勤の場合手前の世田谷線踏切を超えて世田谷街道に出ますので朝夕は渋滞します。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。