エルミタージュ代田橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩9分 京王線/笹塚駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区方南1丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年4月
総戸数69戸
小学校区域方南小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積19.55m² ~ 46.50m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーシン
施工会社馬淵建設
管理会社LENZ DX

エルミタージュ代田橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルミタージュ代田橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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エルミタージュ代田橋の売却ガイド

エルミタージュ代田橋は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数69戸、8階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルミタージュ代田橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルミタージュ代田橋を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩9分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩9分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 方南小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

エルミタージュ代田橋に関するよくある質問

エルミタージュ代田橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルミタージュ代田橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルミタージュ代田橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルミタージュ代田橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルミタージュ代田橋はどのような物件ですか?

エルミタージュ代田橋は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩9分。築2007年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルミタージュ代田橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿から一駅でまた人気の街下北沢にも自転車で10分程度と都心に近く遊びにも便利なところです。駅周辺にはスーパーやドラックストアなども生活用品などを買うには困ったことはありません。こじんまりとした飲食店やカフェなども多く都心部とは思えないくらい落ち着いています。新宿も近いので飲みや買い物などに行きたいときはすぐアクセスできます。終電も逃しても新宿からタクシーでもそんなに高くなくよく利用していました。
【笹塚駅に対する口コミ】駅周辺を少し離れると夜道の暗い路地などがあり少し怖いと思う場所もありました。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ置き場が清潔で匂いも少ないと思います
私が住んでいた部屋は間取りが小さく部屋に圧迫感があった
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分の清掃が行き届いていて、綺麗に管理されている。大規模修繕を行なったばかりのため、バルコニーも綺麗になった。
環七に面しているため、音が気になる方は気になるかもしれません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
方南町、笹塚駅、代田橋の3駅が利用できる。ファミリーマート、セブンイレブン、ドンキホーテも近くにあるので買い物には困らない。
どの駅からも10分は歩くのが少し不便。1番近い代田橋は綺麗とは言えない。
2023年07月 メリット
交通利便性
始発なので、朝の通勤時間でも座ることが出来る。終点のため、仕事で疲れてしまった日など、たまに寝てしまうのだが、声をかけてもらえる。
直通の本数が少ない。(特に祝土日)駅内にコンビニがない。
生活利便施設の充実
飲食店は基本的に揃っている。ファストフード、ファミレス、牛丼屋さん、居酒屋、ラーメン屋さんなどがあるので、食事に困らない。
ユニクロなどの衣服店は全くない。片方の出口にエレベーター、エスカレーターがない。
飲食店の充実
ドトール、マクドナルド、居酒屋(チェーン店、チェーン店でないものまで)、ファミレス基本的な食べ物屋さんは全て揃っています。
意外と小綺麗なイタリアンなどのお店がないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援的なものが店の前に貼ってあるのを見るし、子供は多いと思う。
交通量が多いため、登下校の子供たちが事故に会わないように心がけなければならない。
治安
ゴミなどがあまり落ちていない、コンビニ前でたむろする若い子たちも少ない
駅から遠くへ行くと該当が少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
家によると思うが新宿まで10分強でつけるのになかなか安いと思う。
激安スーパーがあればもっと嬉しいと思う。(業務スーパーなど)

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。