エルフラット板橋区役所前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分 東武東上線/下板橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区板橋3丁目40-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年11月
総戸数35戸
小学校区域板橋第四小学校
中学校区域板橋第五中学校
専有面積20.40m² ~ 76.67m²
間取り1R ~ 1K
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社りんかい日産建設
管理会社長谷工コミュニティ

エルフラット板橋区役所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルフラット板橋区役所前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エルフラット板橋区役所前の売却ガイド

エルフラット板橋区役所前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルフラット板橋区役所前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフラット板橋区役所前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋第五中学校

エルフラット板橋区役所前に関するよくある質問

エルフラット板橋区役所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフラット板橋区役所前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフラット板橋区役所前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルフラット板橋区役所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフラット板橋区役所前はどのような物件ですか?

エルフラット板橋区役所前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩5分。築2007年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフラット板橋区役所前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の三田線板橋区役所まわりには商店街があり便利
三田線は乗り換えが少々不便です。ただ埼京線で池袋にでれば一気に便利にはなるので短所はカバーできます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
活気ある商店街、区役所、郵便局などが徒歩圏内にあり便利。ファミリー層が多く治安の悪さは無いです。建物の周りもそんなにうるさくです。
商店街は持ち帰り食材は豊富なのですが、外食場所はすくない方でした。あと、狭小住宅が多いせいか、街全体が窮屈に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オシャレなデザイナーズマンションで防音もしっかりしており、管理もちゃんとされており、セキュリティがとても良いです。女性の一人暮らしには良い物件です。
部屋によっては日当たりが良くないです。入り口に窓が有り部屋たちは低層階だと昼間車の音が気になるかもです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物自体古くなくないの設備なのでとても良いです
デザイナーズマンションらしく壁紙や床が特殊なので、ひどく汚すと退去時に高額な請求をされる可能性があります。また部屋によっては日あたりが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街がとても雰囲気が良く、美味しい惣菜屋さんも多いです。
近場での外食屋さんがそんなに多くないです。でも少し歩くとハッピーロード大山などの違う商店街があってたくさん食事処があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
おおきな公園もあり子育てにも良いところだと思います。
教育レベルや周辺環境に子育てにおいて強いメリットは特に無いので、あえて子育てに選ぶエリアでは無い気がします
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】その名の通り駅のすぐ上に区役所があり、各種手続きに便利。商店街があるため、日常の買い物、飲食には困らない。 電車は通勤時は混雑するが、三田方面行きについては大手町以降は座れるぐらいにすいている。大手町、三田へ行けるため、東京、品川方面のアクセスは良い。 周辺は商店街や行政施設があるため、夜でも明るく治安は良い。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】上りホームと下りホームが離れており、ホーム間を行き来する場合の連絡通路が階段しかない。 大型の商業施設がない。服や家電等を購入するには基本的に電車で移動しなければならない。 池袋、新宿方面に出る場合は隣の新板橋駅でJR板橋駅に乗り換えるが、新板橋駅・JR板橋駅間も若干離れているため、最初からJR板橋駅まで歩いた方がよい。
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線の板橋区役所前駅まで徒歩5分と駅近くで便利です。
最寄りの都営三田線の板橋区役所前だと、他の都内の場所に行く際に、目的地によっては乗り継ぎが面倒で行きづらい事があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
板橋区役所前駅は目の前に首都高と17号があるが、マンションは程よくそこから離れているので、騒音は全く気になりません。
特に気になる所はありませんが、都内なのでマンション前の通りは日夜問わずそれなりに交通量はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックスがあるので便利です。
自転車置き場から簡単に外階段を使って出入り出来るので、オートロックであってもやや安心出来ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ペット可、新しく部屋も水周りも綺麗です。
トイレがお風呂と別にはなっているもののお風呂の脱衣所にあるので気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
板橋区役所前駅前には商店街があり、スーパーからお肉屋、果物屋、お総菜屋さんなどがあり充実しています。
どちらかというと下町の雰囲気なので、オシャレなカフェはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
板橋区の区役所は駅からすぐで近くて便利です。
駅前に病院は小さな個人病院や診療所はありますが、総合病院はありません。
2025年05月 メリット
治安
住んでる人達は比較的に大人しい人が多い気がします
住宅街の方は夜はかなり暗く怖い雰囲気がある
交通利便性
都営三田線が通っており、オフィス街である大手町駅まで乗り換えなしで行くことができます。
首都高速道路や中山道などの幹線道路が通っていて、駅前は騒音が気になります。
生活利便施設の充実
板橋区役所前駅は、名前の通り駅前に区役所があり、そのほか保健所や警察署、消防署などの施設もそろっています。
流行りのファッションブランドや、若者向けのお店は少ないです。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が多く、大手チェーン店から町の中華料理屋など、バリエーションが豊富です。
都市部にあるようなおしゃれなカフェやスイーツのお店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
路地に入ると、商店街や公園が充実していて、生活には便利な街です。
駅前は大きな道路が交差していて、排気や騒音が気になります。
治安
学校や公園が多い地域なので、住民の目が行き届きやすく、治安が良くなる理由が多く見られます。
暗くなる時間帯には人通りが少ない路地などは避けたほうがいいでしょう。
コストパフォーマンス
家賃については、広い間取りでは、周辺駅に比べて安くファミリー層の方におすすめです。
静かな場所に住みたい人は、駅から離れた場所でないと住みにくいかもしれません。
交通利便性
板橋区役所前駅は都営三田線で約30分ほどで大手町まで行けます。自転車があればJR板橋駅など2駅も利用可能です。
国道17号線・中山道の交通量がすごい上に、その上を首都高が通ったりしているので騒音がすごいです。
生活利便施設の充実
駅近くに仲宿商店街とい昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあり、買い物には便利です。
近くに大型の家電や書店などのお店がないので池袋を利用することになります。
飲食店の充実
仲宿商店街のなかにカフェやお弁当屋さんや昔ながらの個人店やチェーンの飲食店があります。
大きい商店街ではないのでチェーンの飲食店の種類は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックや公園なども多く駅から少し歩くと昭和の町並みが残っていたりして静かな住宅街になるので子育て環境としては良いです。
駅周辺には大きい幹線道路があるので交通量や騒音などには注意が必要です。
治安
板橋区役所前駅周辺は公共施設やマンション群が立ち並ぶ街で、繁華街は少ないので治安は良いです。
駅から少し離れると夜は街灯が少なく暗いと感じる場所もあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは良い割に賃貸物件の賃料は安いです。また近くの仲宿商店街には激安のお店も多く、コスパは良いです。
私鉄と比べると都営地下鉄の利用料金がやや高いです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。