エルズ瀬名中央ドリームプレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/草薙駅 徒歩27分 JR東海道本線/草薙駅 バス9分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目251-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年1月
総戸数29戸
小学校区域静岡市立西奈南小学校
中学校区域静岡市立西奈中学校
専有面積70.23m² ~ 86.14m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エルクリエイト
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

エルズ瀬名中央ドリームプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルズ瀬名中央ドリームプレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エルズ瀬名中央ドリームプレイスの売却ガイド

エルズ瀬名中央ドリームプレイスは静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は草薙駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはエルズ瀬名中央ドリームプレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルズ瀬名中央ドリームプレイスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 草薙駅まで徒歩27分
  • JR東海道本線/草薙駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立西奈南小学校
  • 中学校区: 静岡市立西奈中学校

エルズ瀬名中央ドリームプレイスに関するよくある質問

エルズ瀬名中央ドリームプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルズ瀬名中央ドリームプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルズ瀬名中央ドリームプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルズ瀬名中央ドリームプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルズ瀬名中央ドリームプレイスはどのような物件ですか?

エルズ瀬名中央ドリームプレイスは静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草薙駅徒歩27分。築2009年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルズ瀬名中央ドリームプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【草薙駅に対する口コミ】静鉄とJRと2本近くを通っているので便利です。大学が近かったりハザードマップ外なのでブランド力があります。
【草薙駅に対する口コミ】しいて挙げればタクシーの量が少ないです。静岡市の中心ではないのだが土地や家賃がとても高い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】スーパーや病院、薬局など多いので暮らしやすいです。歓楽街がないのと、わりと真面目な学生が多い印象です。
【草薙駅に対する口コミ】しいて挙げれば、アパレルや雑貨はありません。しいて挙げれば、古いカラオケボックスが多い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】チェーン店だけでなく、個人の美味しいお店がたくさんあるように感じます。
【草薙駅に対する口コミ】しいて挙げればオシャレなカフェはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校・中学校が多いです。
【草薙駅に対する口コミ】しいて挙げれば高校は少ないように感じます。
2022年07月 メリット
交通利便性
通勤通学の時間帯以外は座れる。近くに静岡鉄道の草薙駅があるので停車しても乗り換えできる。
電車を降りた後のバスやタクシーの数は少ない印象
生活利便施設の充実
徒歩圏内に飲食店は割とある。大学が近い為、リーズナブルな居酒屋が多い
astyには2店舗しか入っていない。北口側はなにもない
飲食店の充実
焼肉や海鮮居酒屋、唐揚げハイボールの店等が徒歩圏内
美味しいロールケーキ屋さんがあったが潰れてしまった
暮らし・子育て環境の充実
大学があり、その隣の広い公園や図書館、美術館等が充実
スーパーやコンビニは少ない。どこもかしこも坂道
治安
学生がたくさんいるので昼も夜もわりと賑やかさはある
不審者情報がおおい。特に酔っ払いの目撃がおおい
コストパフォーマンス
大学生向けの家賃が安いアパートはわりと充実している
ふつうの人が住むには家賃が高めという印象

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。