エルシティ東雲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 バス5分
所在地(住所)広島県広島市南区上東雲町24-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年3月
総戸数24戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積65.89m² ~ 75.43m²
管理方式巡回
分譲会社広島リアルエステート
施工会社共立組
管理会社広島エス・ワイ

エルシティ東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルシティ東雲を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エルシティ東雲の売却ガイド

エルシティ東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅です。

現在、URICOにはエルシティ東雲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルシティ東雲を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅が利用可能
  • 広電宇品線
  • 広島駅駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

エルシティ東雲に関するよくある質問

エルシティ東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシティ東雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシティ東雲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルシティ東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシティ東雲はどのような物件ですか?

エルシティ東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシティ東雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】わりかし使う駅で駅の中も色々なお店があるので遅くなっても営業してるので何かあったときにはとっても便利だと感じる。自宅からバスで1本で行けるのでとっても便利。ただいま、広島駅が工事中なので新しい広島駅になるのが楽しみで仕方ない。2025年辺りにできるのでそれまではちょっと不便。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】今、工事中なので少し遠回しだと感じる。特に不便に感じる事はない。工事が終わったらきっと不便が便利になると思うので2025年まで我慢が必要かなっと少し思うくらいだ。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅が改装されて南北自由通路が出来、移動しやすくなった。お土産品やごはん屋さんなどが増え、観光客でなくとも楽しめるようになった。とくに食事は食べたいものが沢山あり迷う。新幹線、在来線とも乗り口が分かりやすくなり、便利が良くなった。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】人が多いので早めにいかないとお弁当を買うのも大変。
2024年08月 メリット
交通利便性
ひかりレールスターやのぞみなど止まるので便利
金いるので新幹線はあまり利用しづらい本音
生活利便施設の充実
のぞみですぐ京都へ行ける 弁当お茶を食べて
やはり二三万金なければりょこうできないため利用しずらい
飲食店の充実
うまいいんしょくてんのてんぽがいっぱいある
千円以上の飲食店や寿司ステーキやはり金いる
暮らし・子育て環境の充実
広島新幹線口はエスカレーターもあり便利だ
駅前は幼稚園や保育園はなさそうなので安心
治安
マンションやアパートは山の上へありあんしん
夜は気をつけている 買物はいかない 来店しない
コストパフォーマンス
百貨店ありすぎて給料が有ると生きがいを痛感する
高級感あふれるみせがありすぎて金がいるので使いすぎん
交通利便性
市電もバスもたくさん出ていて、最近改装工事が完了し、とてもキレイになりました!在来線への乗り換えもスムーズで文句なし。タクシー乗り場も広くなって、アーケード部分が長くあるのもポイント。新幹線の始発もそこそこあるから絶対座れるのもうれしい。
市街地までは実は少し離れているのが残念ポイント。駅前は駅出たらもうなんかただの街。本当におおいしいお好み焼きを食べたいなら、バスかタクシー、市電に乗って移動する必要がある。乗っても5〜10分程度だけど、市街地のバスは停留所が結構ややこしいのも難ありかも。
生活利便施設の充実
目の間に保育所までできて、働くママにも優しい駅!駅構内のお店はお土産買う人、時間つぶしたい人、買い物したいひと、色んな方に適した作りになってます!駅にある本屋さんはカフェも同じ空間にあって、駅とは思えないゆったりとした時間の過ごし方もできる。
強いて言うなら、トイレの場所がちょっとわかりにくいところがある。実は近くにあったじゃん!みたな事がありました。
飲食店の充実
広島といえば!の「むさし」や「おたふく」、その他おいしいお店がずらり。外に出れば、オシャレなカフェもあり、テイクアウトも可能なお店も多数。野球観戦の日には、観戦に最適なオツマミやお弁当が球場までの道にズラッと並んでワクワクした雰囲気がとても魅力的です!アンデルセンなど有名でおいしいお店もあっていつも目移りしてしまう。
強いて言うならコンビニ要素のお店がもう少し充実してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも新しくなってキレイ!広い!オムツ替えやちょっとした着替えもできる。新幹線降りてすぐのトイレは大きめスーツケースもギリギリ入れて入れるから、長旅の後に寄ったときも安心して入れます。
強いて挙げるなら…子供向けの施設やお店は少ない印象です
治安
駅出て目の前交番なので、困ったらすぐに通報も駆け込みもできる安心感があります。見守り駅員さんがたくさんいるのもいい。困るとすぐに聞ける。駅周辺のお店もわりと遅くまでやってるので明るく、タクシーもすぐにくる。
強いていうなら野球でカープが負けた日の観客らしき人が時々荒れてるのは気になる。
コストパフォーマンス
大手スーパーもあり、買い物には不自由なしです。
交通量が多く、一方通行も多いので車移動のときは土地勘がかなり必要。小回りがきかない、お店に入りにくい。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。