エルシオン上祖師谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区上祖師谷1丁目35-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年6月
総戸数10戸
小学校区域世田谷区立烏山小学校
中学校区域世田谷区立上祖師谷中学校
専有面積50.19m² ~ 80.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新和興業
施工会社間組
管理会社野村不動産パートナーズ

エルシオン上祖師谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エルシオン上祖師谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エルシオン上祖師谷の売却ガイド

エルシオン上祖師谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシオン上祖師谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルシオン上祖師谷を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩3分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立烏山小学校
  • 中学校区: 世田谷区立上祖師谷中学校

エルシオン上祖師谷に関するよくある質問

エルシオン上祖師谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシオン上祖師谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシオン上祖師谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルシオン上祖師谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシオン上祖師谷はどのような物件ですか?

エルシオン上祖師谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩3分。築1990年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシオン上祖師谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】特急が止まる為新宿まで最短12分で到着する。2〜3分に1本ペースで電車が来る為とりあえず乗ることも可能である。24時台も7本あるので深夜帯も本数が多い。新宿まで12分と利便性がよく、治安が良い為住みやすい。
【千歳烏山駅に対する口コミ】タクシー乗り場が少し駅から歩く。また、南側にはタクシー乗り場がないのが不便である。家賃や土地の相場、物価はそれなりに高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーや病院は沢山ある。公共施設も3分で駅から着く為使いやすい。どの出方でも基本的に治安は良い。南側の駅から5分くらいのところに交番あり。
【千歳烏山駅に対する口コミ】若者向けの雑貨や服屋さんが少なか、ファーストフードも少ない。駅の北側には交番がないのが不便である。昼間の放置自転車の数が異常。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】飲食店は多く、チェーン店や個人経営も多い。
【千歳烏山駅に対する口コミ】学生に放課後たむろするようなチェーン店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅にスロープでホームまで上がれる。多機能トイレは両ホームに設置されている。
【千歳烏山駅に対する口コミ】強いて挙げるならば学校はあるが、基本的に校庭が狭くなっている。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】改札を出るとすぐ商店街でスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、ファーストフード店、ケーキ屋、カラオケ、居酒屋等充実していて生活に困ることはないです。また、区民センターが近くにあり各種届け出や申請も行えるので便利です。 夜でも商店街は営業している所がほとんどなので明るく女性でも安心です。 各停、急行が止まり、新宿までのアクセスは抜群で各停でも25分程で行けます。
【千歳烏山駅に対する口コミ】踏切が一旦下りるとなかなか上がらないので、急ぐ場合は駅の地下階段を登り下りする必要があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
私は始発に乗って終電で帰ってくるという生活を繰り返しているのですが、深夜や早朝なのにもかかわらず駅員の対応が良い。また不審者対応や京王線沿線でよく起こる人身事故対応も素早いと感じます。特急も止まり、京王線の主要駅である新宿にも調布にも素早く到着することができます。
特急が止まる駅ならではの事象なのかもしれませんが、朝はホームに人があふれかえっています。人が多いため単に息苦しいということもあるのですが、出勤前ということもあり殺気立っているようにも感じます
生活利便施設の充実
近年多くのチェーン店が増えたことによって飲食店は大きく充実したと感じます。また近辺の学校制服や上履き等も売られておりまさに主要駅だと思います。
商店街といっていいのかわかりませんが、メインストリートには違法に駐輪されている自転車が多く存在し動きにくい状態ではあります
飲食店の充実
前述したのですが多くのチェーン店があり、また個人のラーメン屋や喫茶店、カレー屋なども存在し職には困らないと思います。
チェーン店を除いた個人店は当たり外れがあると感じます。接客が大柄だったり写真と大きく乖離したりとまちまちです。
暮らし・子育て環境の充実
前述しましたが、学校の近くに位置しているため、近隣の学校指定の制服が買いやすかったりします。駅には多機能トイレもあり子供が動き回っても広いスペースのトイレがあります。
自転車の違法駐輪が多い分マナーの悪い自転車利用者が多く小さい子が飛び出すとひかれそうになるところを何回か目撃しました。
治安
駅前に交番があり、ひっきりなしに交差点の交通整理を行ったり近隣の治安を守っていると思います。
夜になると飲み屋やガールズバーがあるために酔っ払いが他人と絡んだり、吐しゃ物をそのままにしているところを目撃します。
コストパフォーマンス
駅自体は特急が止まるのでとても住みやすいと感じます。駅前には多くの店がありますので買い物もしやすいです。
多少家賃は高いと感じます。いい立地だからといううこともあると思いますが、家賃の割にはと思う方もいるかもしれません。
交通利便性
特急停車駅であり新宿から約15分、渋谷からも井の頭線を使い約15〜20分という都心から大変アクセスのよい立地
もしも、2面4線だったらもっと便利になるんだろうなとは思う
生活利便施設の充実
商店街があり何かを揃えたい時は商店街に行けばだいたい揃えることが出来る
娯楽施設がすくない、住むということしかないところ
飲食店の充実
基本的にはリーズナブルな店が多く気軽に行きやすく美味い店が多い
強いて言うなら近くにファミレスがほさいい
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばに保育所があったりなど保育子育てに関しては問題ないと思う
強いて言うなら駅の南側にも交番がほしい。
治安
住宅街に囲まれてることで治安に関しては大変良い
強いて言うなら駅の南側にも交番がほしい。
コストパフォーマンス
都心からの距離を考え家賃とかを考えるとコスパは大変良い場所
強いて言うなら縦の路線がないことがすこし不便
交通利便性
特急が止まるようになったのが、とても良かったです
エスカレーターがないことが不便に感じます
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店もたくさんあり、商店街もある
一つのビルにまとまっていないため、店舗間の移動が大変
飲食店の充実
ランチも飲みも楽しめるお店が多いような気がします
1店舗1店舗の距離が遠いことが少し気になる
暮らし・子育て環境の充実
子育て家庭が多い為、安心して生活できる環境にある
エスカレーターがないため、移動がしずらい
治安
お昼は主婦や子どもで賑わっている様子が見られる
夜は酔っ払いなどをよく見かけることがある
コストパフォーマンス
都心に行きやすいが、比較的家賃は安いと思う
駅から住宅街までは少し離れている気がする

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。