エルザ世田谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩6分 京王線/仙川駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山6丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付29階建
築年月2006年2月
総戸数366戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積61.25m² ~ 130.22m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社三井住友建設
管理会社大京アステージ

エルザ世田谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルザ世田谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルザ世田谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルザ世田谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エルザ世田谷の売却ガイド

エルザ世田谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数366戸、地下1階付29階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルザ世田谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルザ世田谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数366戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩6分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩6分
  • 京王線/仙川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

エルザ世田谷に関するよくある質問

エルザ世田谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルザ世田谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルザ世田谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルザ世田谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルザ世田谷はどのような物件ですか?

エルザ世田谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩6分。築2006年、総戸数366戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルザ世田谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仙川駅に対する口コミ】快速と区間急行は止まります。あと、近くにバス停があるので三鷹・吉祥寺方面に行くこともできます。綺麗なお家がたくさんありますし、商業施設も充実しています。
【仙川駅に対する口コミ】新宿から仙川まで30分かかります。千歳烏山でうまく特急を捕まえれば20分です。特に新宿からの帰りは、特急で烏山まで行って次の各駅や区間急行を待つのですが、千歳烏山のホームは大変狭く、加えて疲れた帰りに10分待ちぼうけはかなり精神にきます。家賃が高いです。物価も高めなので、学生は困るはずです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【仙川駅に対する口コミ】薬局とカフェと美容院は充実しています。商店街でいろんなお買い物ができることも良いです。島忠は広くて便利ですし。アパレルも最低限揃ってます!!駅前に交番があります。駅は開けており、タクシー乗り場や地域巡回バスも近いため、少し酔ってしまった時、夜道が心配なとき、荷物が多い時にも安心です。
【仙川駅に対する口コミ】救急病院は少し遠めです。タクシーか救急車が必須になります。商店街は車線がかなり狭いため、歩きか自転車の方が買い物しやすいです。22時を回るとガールズバーの客引きが商店街にたくさん現れます。かなり怖いです。また、駅前にたむろする若い人や、高齢の方の奇妙な行動(鳩に餌をあげまくる、1人でずっと怒鳴っている等)が目立ちます。関わってくることはありませんが、少し居心地は悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【仙川駅に対する口コミ】駅前に綺麗なマックやお洒落なレストランがあります。その他、美味しいお寿司屋さんなど、味は普通ですが飽きないです。お誕生日にクッキーをオマケしてくれる街のケーキ屋さんがあります。
【仙川駅に対する口コミ】仙川にしては高いです。個人経営のお店に行くと非常に高いです。お寿司屋さんはどこも高い所しかありません。店内が広いお店も少ないです。バリアフリー化も進んでいません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【仙川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園から高校まで、学校はかなり充実しています。商店街の中にある塾も多いため、帰りの夜道も安心です。 駅構内なトイレはかなり綺麗で広いので車椅子の方、子供連れの方も安心してご利用いただけます。
【仙川駅に対する口コミ】有名な学校はありません。 駅はバリアフリー化がそこそこ進んでいますが、駅から出てしまうと本当に少ないです。車椅子、聴導犬、盲導犬、介助犬、ベビーカーなどに不親切です。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
築20年ですが、ファミリー層も絶えず、同じ学年の子どもが数名はいるくらいはいます。小学校からの距離が近く、比較的安全な道なので、低学年だと安心感があります。小さいですが、近くに公園があるのも良いです。また、コンシェルジュの方や管理人さんが常にいるので安心感あります。
低層階は虫が結構います。夏はマンション周辺含め蚊がとにかく多くてよく刺されます。高層階はカブトムシがくることも。。築年数が20年を超えているので、これまでの使い方にもよると思いますが、内装リフォームなしの物件は劣化が結構気になりました。マンションのつくり自体はしっかりしていると思います。
2025年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはシンプルモダンで美しいです。
今後の大地震の際はタワー部分の耐震性が心配です。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からの距離やコンビニやスーパーマーケットから近い。
特に思い浮かびませんでした。強いていうなら信号待ちが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅や商店街などとの距離が近い。約徒歩10分以内。
特に思い浮かびませんでしたが、強いていうなら騒音問題。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
高階層マンシャンなので、遠くからも位置が分かりやすい。
特に思い浮かびませんでしたが、日がさしにくい位置がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
動線が確保され、ストレスなく暮らすことができる。
特に思い浮かびませんでしたけど、強いていうなら暗い色合い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニエンスストアが目の前にあります。
信号を渡らないと、コンビニエンスストアにつかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
道路がすぐ近くにあり、アクセスが良いと思う。
特に思い浮かびませんでしたが、高層階の避難。
2024年02月 メリット
交通利便性
特急電車が止まる線路反対側に行くのに地下通路がある
強いてあげれば線路全体に屋根が欲しい、一部ホームが狭いところがある
生活利便施設の充実
駅周りに商店街があり飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な買い物なども便利
強いてあげれば駅周りの道路が狭く車が通りにくい
飲食店の充実
ラーメン、焼肉、中華、レストラン、居酒屋など食事に困らない
強いてあげればイタリアンのお店が欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがある、駅から数符歩いたところに小さい公園がある、広場があり休日にイベントを行っていることが有る
強いてあげればエレベーターがあると旅行行くときや高齢などにも良いと思う
治安
駅から少し歩いた人での多い交差点の角ところに交番がある
駅前の商店街野道路脇に多くの自転車が止まっている
コストパフォーマンス
世田谷区の中でも家賃はそこまで高くなく商店街もあって一人暮らしでもファミリー世帯にも便利だと思う
自転車や車だと踏み切りに引っかかると中々進めないことがある

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。