エルザ世田谷ザタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山6丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付29階建
築年月2006年2月
総戸数246戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積61.25m² ~ 130.22m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社三井住友建設
管理会社大京アステージ

エルザ世田谷ザタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エルザ世田谷ザタワーの売却ガイド

エルザ世田谷ザタワーは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数246戸、地下1階付29階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルザ世田谷ザタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルザ世田谷ザタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数246戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩6分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

エルザ世田谷ザタワーに関するよくある質問

エルザ世田谷ザタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルザ世田谷ザタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルザ世田谷ザタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルザ世田谷ザタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルザ世田谷ザタワーはどのような物件ですか?

エルザ世田谷ザタワーは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩6分。築2006年、総戸数246戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルザ世田谷ザタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線千歳烏山駅が一番近いです。千歳烏山駅はとても利用者が多く、有料特急以外の列車がすべて止まるので(予定)なのでとても利便性が高いです。
不審者や変質者などが多々現れます。子供が多くいる公園が建物の下にあるので少し心配です。
立地・治安・周辺環境
駅から近く近くにコンビニもあるため不便に感じることは基本ないです。隣人同士基本仲良しで普通に生活している分には支障は一切ないと思います。
甲州街道が目の前に通っているので騒音などは気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはまぁまぁ普通という感じです。
共用トイレが汚いです。まぁ、しょうがないかなという感じです。
お部屋の仕様・設備
窓が大きく太陽の光も入るためとても明るい部屋になります。
よく、防災関連の機能が誤作動します。かなり大きい音なのできになります。
買い物・飲食店充実度
目の前にファミリーマートと、セブンイレブンがあります。
商店街までの道のりは少し大変です。ですが気になるほどではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が見の前にあるので遊び場に困ることはないと思います。
不審者や変質者がよくいるので少し怖いです。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄えきは、京王線の千歳烏山駅です。 特急停車駅です。 将来再開発が確定したことにより、地価が高騰中です。
今現在の駅は、古く、趣のある駅舎です(数年後に高架化されます。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園・スーパーなど必要なものが全てあるので、立地は最強です
夜は、酔っ払いの声がよくしている印象があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
インターホンなどがついており、セコムが管理しています。
タワーマンションなので、その分、人が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
29階建てで、夜景がとても綺麗です。展望室もあります。
4人以上で暮らすとなると、部屋にもよりますが、狭くなることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーが4軒くらいあります。控えめに言って、最強です。
強いていうなら、タワーマンションなので、移動に時間はかかるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
タワーマンションなので、頑丈につくられています。
地震の時などは、しょうがないですが、揺れが大きく感じます。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側は日当たりが良く、真冬はまるで温室やビニールハウスの中にいるような暖かさ。暖房いらずです。また夏でも、上の階のほうは風通しが良く、タワーマンションなので吹き抜けになっており、窓を開けると夜は風が入り涼しいです。
大規模修繕工事が終わったので、工事のうるささもなくとてもきれいになって特にデメリットなどは無いと思います。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの裏にある公立保育園に道路を渡らず行けて、とても安全。また小学校も歩いて3分ほど。小学校も新しく綺麗な校舎で先生も親切で落ち着いています。子育てに向いているマンションだと思います。
デメリットは特にないと思います。大規模修繕が終わりとてもきれいになりました。
2024年04月 メリット
交通利便性
京王線の急行が停まるのはメリットだと思います
とにかくバス停までが遠いので不便に感じます
生活利便施設の充実
買い物に関してはライフあり西友あり成城石井ありと便利です
特にありませんが、しいていうならばレジャー施設はあまりないです
飲食店の充実
チェーン店もバラエティに富んでいて、個人店も美味しいです
特にありませんが、しいていうならばとびきり美味しいラーメン屋がないところくらい
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園もありますし、駅にはスロープもあります
これは誰しも思っているでしょうが、とにかく踏切が開きません
治安
いつ行っても、特別に治安が悪いと感じたことはないです
少し前に歩行者と自転車のトラブルがあったとは聞いています
コストパフォーマンス
とにかくお店がたくさんあって、生活しやすいです
繰り返しになりますが、踏切がとにかく開かないので急いでいるときは困ります

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。