エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩27分
所在地(住所)大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年2月
総戸数64戸
小学校区域彩都の丘小学校
中学校区域彩都の丘中学校
専有面積88.91m² ~ 111.67m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社関電不動産
施工会社大林組
管理会社関電コミュニティ

エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 彩都粟生南3丁目1-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、彩都粟生南3丁目1-30の利便性を評価しています。エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 89〜112m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟の売却ガイド

エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数64戸、10階建の建物です。

最寄り駅は彩都西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 彩都西駅まで徒歩6分
  • 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分
  • 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 彩都の丘小学校
  • 中学校区: 彩都の丘中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟に関するよくある質問

エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟はどのような物件ですか?

エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彩都西駅徒歩6分。築2013年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【彩都西駅に対する口コミ】始発、終点駅のためよっぽどのことが無い限り座れる。 商業施設がなく駅近くにマンションも集中、そのため車のお迎えが少なく渋滞が起こることもない。 駅の中に待機スペースとして椅子、机などがあり、仕事の電話が急にかかってきたときでも利用が可能。 眺めよし。
【彩都西駅に対する口コミ】モノレール駅だからか価格が高い。居酒屋や商業施設がほとんどなく、帰宅途中の1杯ができない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は充実しており、浄水器やディスポーザーが便利でした。お風呂ものびのびと入れる広さで、洗面台のちょっとしたスペースなども余裕があって良かったです。外に小さい物置があって外遊びの道具などもしまっておけました。
下の階の方に挨拶に行った際、前に住んでいた人のお子さんが走り回ると結構な音がするということを聞きました。小さい子供連れの家族はクッションを敷くなどの工夫がいると思いました。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅近くはかなり綺麗に整備されており、スーパーや小規模の複合施設もあります。保育園、小児科、習い事も近くにいくつかあり、子育てには困らないと思います。駅近くに大きな公園があって長い滑り台など遊具も充実しており子供を遊ばせるのに困りません。
小学校までの道で熊が出たという話を聞いたことがあります。
交通利便性
モノレールで千里中央駅までいけば、大阪梅田にもアクセス可能で、同じ沿線上の万博記念公園駅には、エキスポシティという大型商業施設にも行けるので、主要駅にアクセスしやす駅です。
通勤時間帯である朝や夕方以降は、途中の万博記念公園駅でで乗り換えなしで千里中央駅まで楽に行くことができますが、日中の利用者が少ない時間だと、必ず乗換が必要となる点が少し不便です。乗り継ぎのタイミングが悪いと、ホーム上で10分ほど待つことになります。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパー、薬局、病院があります。どれもいい評判のお店ばかりで、近隣住民はみんな利用しています。広いロータリーがついているので、送り迎えに少し駐停車して利用するひとも多いです。広いロータリーなので、駐車車両が邪魔で通りにくいなどもありません。
主要なお店は揃っているのですが、専門的なお店は少ないです。よく利用するチェーン店、例えばマクドナルド、スタバ、ツタヤといった専門店はありません。
飲食店の充実
駅の近くに、りくろーおじさんの大きな路面店があります。駐車場がついていることもあり、土日週末は利用客で混み合うほど大人気のお店です。野菜直売所も駅の近辺に2店舗あり、安くて新鮮でおいしいので、利用者が多くいます。
近隣に住んでいる方が徒歩で回れるような立地に店舗があるのですが、子連れなどで荷物が多く、店舗を回るのに車が必要となる方は反対車線に移動が必要になったり、駐車場の入り口が片側車線にしかなく右折できないなど、少しめんどくさい動線になる場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
大きくて広く、たくさんの遊具がある公園がいくつもあります。オムツ台が設置されている公衆トイレも多いですし、子育てしやすい環境です。住宅が多く、子育て世代も多いため、住民の方もそれほど車・自転車のスピードを出したりせず、歩行者や子供優先で、安全に配慮して生活しているように見受けられます。
これからさらに発展しそうな町なので、工事が多いです。マンションの建設や、宅地の造成工事が長期間で多く計画されているため、工事車両に注意する必要があります。都度、建設会社の警備員が配置されていますが、大型トラックや、工事関係者の出入りも多いので、交通には十分注意する必要がります。日中の工事がほとんどなので、騒音などはあまり気になりません。
治安
子育て世代が多く、大人の目も多くあるため、治安はとてもいいと思います。自然がおおいため、視界不良とならないように、防犯カメラが多く設置されていたり、定期的に伸びた雑草などを市が主体となって伐採してくれています。
夜景を見に、住民の方以外が夜間に遊びに来たり、たむろしたりすることがたまにあります。あまりにも騒いでひどい場合は、近隣の方が警察に通報したりしているようです。自然が多く、周りに山もあるため、シカやイノシシなどの野生動物の出現情報があります。動物が車とぶつかって、事故となるケースがまれにあります。夜間が多いので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
このエリアに住宅を購入して、永住するか家庭が多いため、キレイな街並みで、価格に見合った土地・建物だと思います。著しく安価なエリアがあるわけではなく、土地の価値は維持されていると思います。
分譲住宅、分譲マンションが多いエリアです。コロナの影響もあり、建設資材が入らないので、土地・建物ともに上昇傾向にあります。駅からどれだけ離れているか、または、住宅メーカーにもよりますが、高い傾向にあると思います。
交通利便性
始発駅なので早めに駅に着けば座ることができます。また、昼間は車内の人が少ないです。
市内主要部にでるには1回は必ず乗り換えをしないといけないです。
生活利便施設の充実
駅の近くには商業施設があり、食品・子供服屋・保育園があります。また車で5分くらいのところには道の駅のような産直もあるので新鮮な野菜が安く買えます。
駅の周り以外はあまり開発されていないので、大人の服などを買うには少し離れた場所にいかなければいけません。
飲食店の充実
大阪で有名なりチーズケーキ屋があり、焼きたてをその場で食べれます。また、パン屋も併設しており購入すれば店内で紅茶とコーヒーが飲めます。
飲食店は選べるほどないのでマンネリ化しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
のどかで大きめの公園もあり、子供服のお店もあるので子育てには最適です。
幼稚園や小学校はひとつしかないので私立校に行くのなら送り迎えは少し距離があります。
治安
駅周辺は新興住宅地で若いファミリー層が多く、うるさい走り屋や酔っ払いもみかけず治安はいいです。
昼間は人通りが少ないです。また、夜も一般的な帰宅時間以外はとても静かなので空き巣などは少し心配です。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くないので世帯年収の平均以上の方なら買える価格の所が多く、安いスーパーもあるので住みやすいと思います。
同じ値段を出せばもう少し市内に近い場所でも買えると思います。

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。