エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年2月
総戸数39戸
小学校区域彩都の丘小学校
中学校区域彩都の丘中学校
専有面積88.89m² ~ 111.67m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社関電不動産
施工会社大林組
管理会社関電コミュニティ

エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 彩都粟生南3丁目1-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 89〜112m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 彩都粟生南3丁目1-30で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府箕面市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府箕面市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟の売却ガイド

エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は彩都西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 彩都西駅まで徒歩6分
  • 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 彩都の丘小学校
  • 中学校区: 彩都の丘中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟に関するよくある質問

エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟はどのような物件ですか?

エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彩都西駅徒歩6分。築2012年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【彩都西駅に対する口コミ】駅構内はかなり綺麗。駅を出てすぐに小さめではあるが、スーパー、100均、ドラッグストア、自転車屋、歯医者を含むショッピングモールがある。またコンビニも複数件あるので駅周辺の商業施設にはそこそこ満足できる。 彩都西駅は、始発終着地点なので、寝過ごす心配もなく、電車に座ることも容易。
【彩都西駅に対する口コミ】近くに大学があるので、大学生が多い。また、大阪モノレールは運賃が高い。終電もかなり早い。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南東向きで高台、モノレールが走行してますが前に絶対に建物は建たないので眺望は最高です。
冬場北向きの部屋はどうしても寒く、暖房をずっと付けていました。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
近くに割と大きな規模のりくろーおじさんの店がある。パン各種やケーキ、カフェまであり、休日はエリア外からも多くの来客があり、駐車待ちの列ができるほど。
飲食店がまったくない。以前食事もできるまあまあの規模の居酒屋があったが閉店。あとに飲食店ができないまま現在に至っている。
交通利便性
朝は北大阪急行の千里中央まで行く便があるので乗り換えなしに行けます。通常は万博記念公園でモノレールの本線へと乗り換えなければなりません。
大阪・梅田まで行くのに1時間ほどかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くにはフレンドマートやセリア少し歩くとラムーなどがあり買い物には困りません。
人口の割に病院が少ないと思います。特に内科と耳鼻科があればいいなと思います。
飲食店の充実
駅から5分くらいのところにりくろーおじさんのお店があり週末は賑わっています。
飲食店がほぼないので何かできればいいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は学校はそれぞれ充実していると思います。公園も彩都西公園となないろ公園があり子供たちはのびのびと遊んでいます。
山を切り開いて開発された土地なので坂が多いのが不便です。電動自転車や車が必須になります。
治安
駅前には交番があります。飲み屋さんもないので酔っ払いもいないので治安はいいと思います。
夏の夜バイクの音がうるさくて眠れない時があります。
コストパフォーマンス
梅田に行くには1時間かかり不便ですが、自然が多いので住みやすいです。その分土地も安く、お求めやすい価格になっていると思います。
彩都は人気があるので今家を買うと高くなってしまう所です。
交通利便性
バス停のターミナルが駅のすぐ横にあります。
他の路線とは繋がりが一切なく、終点ということもあって、便利だとは言えないです。
生活利便施設の充実
すぐそこにガーデンモールがあり、百均やスーパー、子供服屋や塾などがあります。
飲食店はほぼなく、施設もガーデンモール以外ほぼほぼありません。駅構内も自販機があるくらいです。
飲食店の充実
Terrazza Legare というイタリアレストランが一軒あります。値段は高いですが、美味しいです。また、徒歩15分以内に大人気のリクローおじさんがあります。
ほぼほぼ飲食店はありません。ベーカリーも一店あるだけで、そういうお店は他にありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はある程度あります。駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。公園はたくさんあります。
もし、子供向けの玩具屋さんや駄菓子屋さんなどがあればもっとよくなるかとは思います。
治安
駅周辺は綺麗ですし、駅前に交番はあります。
強いていうならば、駅から少し離れると街灯が減ることです。
コストパフォーマンス
土地の値段はそれほど高くはないです。マンションもたくさんあります。
あまり便利ではないです。後、年中風が強く、冬はとても寒いです。

エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.62万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.82 133.33 176.83 2014-05-13 4LDK 97.6㎡ 114.48万円/㎡2015-11-21 4LDK 97.6㎡ 100.93万円/㎡2016-03-04 4LDK 101.83㎡ 97.07万円/㎡2017-07-03 4LDK 97.6㎡ 114.48万円/㎡2018-01-04 4LDK 97.6㎡ 114.48万円/㎡2018-01-30 4LDK 97.6㎡ 111.1万円/㎡2018-04-22 3LDK 91.94㎡ 107.15万円/㎡2018-04-28 4LDK 97.6㎡ 109.4万円/㎡2018-08-26 4LDK 97.08㎡ 115.1万円/㎡2019-02-26 3LDK 91.94㎡ 111.1万円/㎡2019-02-27 4LDK 97.08㎡ 115.1万円/㎡2019-07-21 4LDK 97.08㎡ 110.67万円/㎡2019-12-17 4LDK 97.6㎡ 104.32万円/㎡2020-03-29 4LDK 97.6㎡ 100.93万円/㎡2020-04-26 3LDK 91.94㎡ 111.1万円/㎡2021-07-25 4LDK 91.94㎡ 114.34万円/㎡2022-03-01 4LDK 91.94㎡ 114.34万円/㎡2022-12-23 3LDK 91.94㎡ 127.28万円/㎡2023-04-15 4LDK 97.08㎡ 125.31万円/㎡2023-07-19 3LDK 91.94㎡ 117.94万円/㎡2024-06-29 4LDK 101.83㎡ 132.45万円/㎡2024-10-09 4LDK 101.83㎡ 132.45万円/㎡2025-01-27 4LDK 91.94㎡ 125.13万円/㎡2025-12-03 3LDK 97.08㎡ 169.58万円/㎡2026-02-20 3LDK 91.94㎡ 128.72万円/㎡2026-02-20 88.89㎡ 133.14万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 6階 3LDK 91.94㎡ 128.72万円/㎡
2026-02-20 6階 - 88.89㎡ 133.14万円/㎡
2025-12-03 10階 3LDK 97.08㎡ 169.58万円/㎡
2025-01-27 5階 4LDK 91.94㎡ 125.13万円/㎡
2024-10-09 10階 4LDK 101.83㎡ 132.45万円/㎡
2024-06-29 10階 4LDK 101.83㎡ 132.45万円/㎡
2023-07-19 3階 3LDK 91.94㎡ 117.94万円/㎡
2023-04-15 10階 4LDK 97.08㎡ 125.31万円/㎡
2022-12-23 3階 3LDK 91.94㎡ 127.28万円/㎡
2022-03-01 5階 4LDK 91.94㎡ 114.34万円/㎡
2021-07-25 9階 4LDK 91.94㎡ 114.34万円/㎡
2020-04-26 6階 3LDK 91.94㎡ 111.1万円/㎡
2020-03-29 9階 4LDK 97.6㎡ 100.93万円/㎡
2019-12-17 9階 4LDK 97.6㎡ 104.32万円/㎡
2019-07-21 8階 4LDK 97.08㎡ 110.67万円/㎡
2019-02-27 8階 4LDK 97.08㎡ 115.1万円/㎡
2019-02-26 6階 3LDK 91.94㎡ 111.1万円/㎡
2018-08-26 8階 4LDK 97.08㎡ 115.1万円/㎡
2018-04-28 5階 4LDK 97.6㎡ 109.4万円/㎡
2018-04-22 10階 3LDK 91.94㎡ 107.15万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。