エルグランデ滝川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/川原町駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県四日市市滝川町9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年4月
総戸数33戸
小学校区域四日市市立橋北小学校
中学校区域四日市市立橋北中学校
専有面積78.72m² ~ 78.73m²
土地権利定期借地権
用途地域準工業地域
分譲会社すまいの角文
施工会社サワコー・コーポレーション
管理会社中部互光

エルグランデ滝川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エルグランデ滝川の売却ガイド

エルグランデ滝川は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は川原町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルグランデ滝川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルグランデ滝川を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川原町駅まで徒歩4分
  • 近鉄名古屋線/川原町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立橋北小学校
  • 中学校区: 四日市市立橋北中学校

エルグランデ滝川に関するよくある質問

エルグランデ滝川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルグランデ滝川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルグランデ滝川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルグランデ滝川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルグランデ滝川はどのような物件ですか?

エルグランデ滝川は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川原町駅徒歩4分。築1996年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルグランデ滝川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川原町駅に対する口コミ】駅利用者はそれほど多くないが、乗降者用ロータリーが整備してあり送迎はしやすい 準急以下しか停車しないが、乗ってみると以外と準急は早く名古屋に着ける市の中心部に近いが、川と川に挟まれているため、地価は安い。最近マンションがたくさん建てられているが、このあたりは一戸建てでも3,000万円出せば買えるようで、マンションを買う利点はあまりない。管理費のムダだと思う
▼【川原町駅に対する口コミ】バス停はあるが1日数本しか止まらず、タクシーに至っては全くいない駅から東に行けば行くほど海に近くなり土地も低くなる。浸水の危険性があるため、それに応じて土地の相場も下がる
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【川原町駅に対する口コミ】元々窯業が盛んだった関係で金融機関は多い。高齢化が進んでいる関係で、高齢者施設や個人病院が割と多い出入口は1か所しかなく、夜は待ちぶせが怖いが、ロータリーがあるので、子供や女性は車で迎えに来てもらえばよい 隣りの近鉄四日市駅よりはるかに待ち合わせはしやすい
▼【川原町駅に対する口コミ】商業施設や公共施設はほとんどない。元々窯業が盛んだった関係で金融機関は多い。 買い物はコンビニ以外ないのでほぼできない。特段治安が悪いということはないが、夜になると利用者が特に少なくなり、駅員もいなくなるため不安はある
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【川原町駅に対する口コミ】駅のすぐそばにある「いつもサンド」はおいしいサンドイッチが食べられます。惣菜系から流行りのフルーツ系まで。 値段が高いのが難点。
▼【川原町駅に対する口コミ】実は結構食べるところはあるのだが、地元の人でさえほとんど知られておらず食べるところはないと思われているところ。 市内で一番おいしいと言われる寿司屋とか、韓国料理店とか、喫茶店もパン屋もあるのだが、本当に誰も知らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【川原町駅に対する口コミ】駅周辺は公園が多い。駅はオスメイト対応の多目的トイレがあり、エレベーターも完備。 ベビーカーでも車いすでも余裕です
▼【川原町駅に対する口コミ】市内でも有数の幼保一体園があるが、駅からはかなり遠い
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近鉄川原町駅まで徒歩5分くらいでとても近く、電車の利用に便利です。
▼強いて挙げれば、近鉄川原町駅は急行列車が停まらないので、名古屋へ向かう場合は時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺環境は静かです。国道一号線の音は気になりません。
▼強いて挙げればですが、周辺に運送業の会社が複数あり、そこの車も通るので、安全のため注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃も行き届いていて、片づけられている。
▼エレベーターが閉まるのが早いような気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たり、眺望がすごく良いと思います。室内の段差もありません。
▼強いて挙げればですが、冬の北側の部屋は少し寒く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩数分のところにコンビニがあり、大変便利です。
▼近くにスーパーがあれば、もっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションの住民間では挨拶も交わされ、コミュニケーションは良好です。
▼強いて挙げればですが、診療所や歯科がもう少しあれば良いと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【川原町駅に対する口コミ】1駅隣の「近鉄四日市駅」は複数路線出ているし、多方面へのバスも出ているので「便利な交通環境がすぐ近くにある」というのは魅力的な箇所としてあげられます。駅前には街灯も多く、坂道も少ないので夜でも歩きやすいというのもメリットです。
▼【川原町駅に対する口コミ】最終便の時間がほかの路線に比べて若干早いように感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲駅の前にバス停があり目の前が駅なので、間違えたり迷うことがない。
▼朝は通勤ラシュで近くに大通りがある為急いでいる際には困る。
生活利便施設の充実
▲駅内には何もお店等はありませんが、徒歩5分ほどには薬局やコンビニもあり良い
▼強いてあげるのなら、自販機がいろんな種類あれば嬉しい
飲食店の充実
▲近くにパン屋さんもあり早朝からやっているので朝買っていける。
▼強いてあげるならお弁当やさんとか手頃値段で買える所が無いためコスパは良くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターが設置されているので階段を使えない方でも使える。
▼トイレが多機能トイレはなく設置出来れば親子でも安心だと思う。
治安
▲近くは該当も沢山あり明るく夜遅くでもあまり怖くない。
▼夜だと主要駅のように人が多くないので変な人がいた際に対応がしにくい。
コストパフォーマンス
▲少し主要駅から離れているので人も落ち着いていて居心地がいい。
▼強いてあげるのならばあまりびるがないので少し駅からは遠くなってしまう。
交通利便性
▲大体どこの駅にもつながっていて、バスなどを使えば、日本中どこでも行けると思う
▼朝や帰りはとても電車がこみ、押しつぶされてしまう
生活利便施設の充実
▲コンビニやトイレ、飲食店など、ほとんどが揃っている
▼強いて言えばトイレが少ないのが気になります
飲食店の充実
▲中にはすぐに安く食べられるものが揃っている
▼もし、立ち食いそばなどがあったらより最高
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレには多目的トイレなども付いていて、オムツを変えたりできる
▼もし、どこかに子供をあっけられる場所などがあったらよりいい
治安
▲駅員がしっかり見守って家安心して利用できる
▼電車から降りるときに先、入ってくる人がいるなど
コストパフォーマンス
▲電車も安く中にはサイゼリヤなどもあって、全てを安く済ませられる
▼和菓子など高くて買えないものがあるので、もう少し安いものがあるとなおいい
交通利便性
▲駅利用者はそれほど多くないが、乗降者用ロータリーが整備してあり送迎はしやすい準急以下しか停車しないが、乗ってみると以外と準急は早く名古屋に着ける
▼バス停はあるが1日数本しか止まらず、タクシーに至っては全くいない
生活利便施設の充実
▲元々窯業が盛んだった関係で金融機関は多い。高齢化が進んでいる関係で、高齢者施設や個人病院が割と多い
▼商業施設や公共施設はほとんどない。元々窯業が盛んだった関係で金融機関は多い。買い物はコンビニ以外ないのでほぼできない。
飲食店の充実
▲駅のすぐそばにある「いつもサンド」はおいしいサンドイッチが食べられます。惣菜系から流行りのフルーツ系まで。値段が高いのが難点。
▼実は結構食べるところはあるのだが、地元の人でさえほとんど知られておらず食べるところはないと思われているところ。市内で一番おいしいと言われる寿司屋とか、韓国料理店とか、喫茶店もパン屋もあるのだが、本当に誰も知らない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は公園が多い。駅はオスメイト対応の多目的トイレがあり、エレベーターも完備。ベビーカーでも車いすでも余裕です
▼市内でも有数の幼保一体園があるが、駅からはかなり遠い
治安
▲出入口は1か所しかなく、夜は待ちぶせが怖いが、ロータリーがあるので、子供や女性は車で迎えに来てもらえばよい隣りの近鉄四日市駅よりはるかに待ち合わせはしやすい
▼特段治安が悪いということはないが、夜になると利用者が特に少なくなり、駅員もいなくなるため不安はある
コストパフォーマンス
▲市の中心部に近いが、川と川に挟まれているため、地価は安い。最近マンションがたくさん建てられているが、このあたりは一戸建てでも3,000万円出せば買えるようで、マンションを買う利点はあまりない。管理費のムダだと思う
▼駅から東に行けば行くほど海に近くなり土地も低くなる。浸水の危険性があるため、それに応じて土地の相場も下がる

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。