エルグランジュテ新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/西武新宿駅 徒歩1分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩6分 JR山手線/新宿駅 徒歩7分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町2丁目45-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年9月
総戸数68戸
小学校区域新宿区立大久保小学校
中学校区域新宿区立新宿中学校
専有面積25.37m² ~ 99.31m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社フジタ
管理会社クレアスコミュニティー

エルグランジュテ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルグランジュテ新宿を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エルグランジュテ新宿の売却ガイド

エルグランジュテ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数68戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西武新宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルグランジュテ新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルグランジュテ新宿を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武新宿駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩6分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立大久保小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿中学校

エルグランジュテ新宿に関するよくある質問

エルグランジュテ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルグランジュテ新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルグランジュテ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルグランジュテ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルグランジュテ新宿はどのような物件ですか?

エルグランジュテ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西武新宿駅徒歩1分。築2016年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルグランジュテ新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿線の始発駅であるため、ほぼ確実に座ることができます。JR新宿駅にも近いので利便性はとてもよい。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅から離れた場所にあり、移動に徒歩10分程度かかります。家賃がめちゃくちゃ高いのでおすすめできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】駅の中にカフェや100Yenショップなど様々なお店がある。警察署や消防署からそこまで離れていない。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】近くにそれなりの大きさの病院がないです。歌舞伎町が近いので治安はあまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】目の前にマクドナルドがあり大変便利です。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町が近いので治安はあまりよくない。
暮らし・防災・子育て ★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】新宿区役所が近いため様々な手続きがしやすい。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】近くには子供が遊べる公園がほとんどない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲立地は最強西武新宿駅激近。飲食店もたくさん。目の前にローソン
▼場所が場所で住んでる人は水商売ホスト風俗系ばかり
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲とにかく立地が良い、目の前にコンビニがあり便利であること
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】駅から降りるとすぐにスタバがあります。電車が来るまでの休憩やこれから新宿に出かける際に利用するのに便利です。 また、駅構内は常にきれいに整備されているので、利用者としてはとても快適に思います。 歌舞伎町や西新宿など、様々な商業施設に行く際には便利な駅だと思います。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】強いて言えば、歌舞伎町が近くにあるという土地柄のため多少ガラの悪い乗客が構内にいるところです。例えばマスクをせずに平気で騒いでるなどです。 この辺の注意喚起を駅として何か対応していたもらえると更に快適に利用できると思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲やはり最強、電車も多くアクセスは日本一であろう
▼日本一混雑している、電車然りバズ、タクシーも混雑している
生活利便施設の充実
▲施設はやはりなんでもある、しかもその種類が豊富だ
▼病院があれば治安を考慮しても良いと思う。
飲食店の充実
▲価格帯、種類問わず様々な店があり、不自由はない
▼強いてあげるならばより高級感が欲しいところ
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレや公園などが多く充実している
▼幼稚園保育園は見当たらない、そのやうな施設はない
治安
▲歓楽街が多い、駅は綺麗でありその部分では良い
▼やはり治安は悪い、日本で1番治安が悪いと思う
コストパフォーマンス
▲物価は高くないため、新宿郊外に住むのはいいと思う
▼家賃は高いしうるさいため住みたくはないと思う
交通利便性
▲駅から出てすぐ主要建物などがあるためとても便利
▼混雑が改善されたらとても嬉しい。切符売り場が混む
生活利便施設の充実
▲アパレルや日用雑貨など何度も揃っているショッピングセンターが近くにあるのでとても便利
▼もしフロアガイドのお姉さんがいたら迷子になった時に便利
飲食店の充実
▲近くになんでもあるのでとても便利。人気のお店もリーズナブルなお店もとにかくなんでもある
▼食後のお手洗いに行く際にとても混んでいるので少し不便
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあるので車椅子の人でも利用しやすいと思う
▼治安が少し悪いので子供には少し向かないかも
治安
▲飲み屋さんが近くにあるので酔った時でもすぐ乗れていい
▼歌舞伎町が近くにあるのでそれなりに治安は良くない
コストパフォーマンス
▲とても便利、栄えてる、だから高くてもしょうがないと思える
▼高い、都心だから仕方がないが高い。安くなったら嬉しい

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。