エメラルドマンション生の松原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 バス11分
所在地(住所)福岡県福岡市西区上山門1丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年12月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立城原小学校
中学校区域福岡市立西陵中学校
専有面積51.46m² ~ 55.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日選開発
施工会社喜多建設
管理会社トラスト九州

エメラルドマンション生の松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エメラルドマンション生の松原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エメラルドマンション生の松原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション生の松原の売却ガイド

エメラルドマンション生の松原は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅です。

現在、URICOにはエメラルドマンション生の松原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション生の松原を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅が利用可能
  • JR筑肥線
  • 姪浜駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立城原小学校
  • 中学校区: 福岡市立西陵中学校

エメラルドマンション生の松原に関するよくある質問

エメラルドマンション生の松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション生の松原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション生の松原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエメラルドマンション生の松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション生の松原はどのような物件ですか?

エメラルドマンション生の松原は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション生の松原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲なんでも揃う街。スーパーも複数あり、区役所、病院も近い。
▼家賃や駐車場は高めです。交通量は多いので夜もにぎやかです。
交通利便性
▲姪浜駅は地下鉄空港線上にあって、福岡空港まで直通で行けるのが魅力です。博多、天神など、観光で来る方にも主要駅を通過するので、空港線に乗れば空港から姪浜までの間で行きたい場所にはほとんど行けます。空港線での終点になるので、本数も5~10分おきに来てくれて、乗り遅れても次がすぐ来るのが本当に助かってます。
▼本数も多く、利便性には困らないので、特にデメリットはないように感じます。強いて言うなら、姪浜駅から先のJRに切り替わった所からは本数がかなり減るので、姪浜始発ではない電車には座れないことがほとんどです。なので、姪浜の利用客はかなり多いので、姪浜始発がもう少し増えたら嬉しいかなと思います。
生活利便施設の充実
▲姪浜駅には駅ビルが隣接しているので、改札を出てすぐ買い物をして帰れます。ファストフードやコンビニ、お土産店、ケーキ屋など、だいたいここで揃うので、差し入れを買って帰るにも、買い物をして帰るにもほとんど困りません。服屋や雑貨屋なども入っていて、最近では100円均一の店も出来ました。
▼様々なお店が揃ってるので、あまり買い物に困ることはないですが、個人的に言うとココカラファインがあれば嬉しいのと、コンビニがもう少し品揃え豊富だといいなと思います。
飲食店の充実
▲隣接している駅ビルにはパン屋さんやケーキ屋、カフェ、ファストフード、手作り惣菜の店などが入っていて、仕事帰りに食べて帰るのもテイクアウトもできるのでとても助かります。近くにも居酒屋やイタリアンなど沢山お店があり、かなり高評価のお店も多いのでおすすめです!
▼お昼の時間帯や夜の仕事帰りのラッシュ時間帯が飲食店が少し混みます。姪浜の利用客はかなり多いので、周辺の人気店は満席のことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には学校などもあり、駅構内にはエスカレーターやエレベーター、多機能トイレもあるので、利用客はお年寄りや子連れのファミリーも多いです。お店や休憩スペースなどもあるので、幅広い年齢層の方に利用しやすい駅だなと思います。
▼トイレが改札を通ったところにあるのですが、隣接している駅ビルにはトイレが離れたところにあるので、電車を利用しない人のために、もう少し改札近くの方にトイレがあると助かるかなと思います。
治安
▲基本的にファミリー層やお年寄りの方も多く利用する駅なので、そこまで治安は悪くありません。周辺に居酒屋などはありますが、都心と違い歓楽街ではないので、酔っ払いや不良、ヤクザといった人達もあまりいないと思います。
▼そこまで汚かったりゴミが落ちてるなどはないのですが、構内入ったところにしかゴミ箱がないので、もう少しゴミ箱などを設置してもらえたらいいなと思います。
コストパフォーマンス
▲姪浜はかなり利便性もよく住みやすい街なので、最近は土地代や家賃、家の購入金額もかなり上がってきているようです。でもスターバックスやマクドナルド、マックスバリュ、ミスターマックスなど、人気のチェーン店が近くにあるので普段の生活に不便をすることはほぼないと思います。
▼家の購入を考えていたのですが、駅チカはもちろんですが、最寄りが姪浜駅の周辺になるだけでかなり値段が高いです。駅から離れれば離れるほど安くはなりますが、それでも他の空港線の駅周辺の相場よりは高いと思います。
交通利便性
▲バス乗り場もあればタクシー乗り場もあるから便利
▼もう少しホームの待合室的なのを広くしたらいいと思う
生活利便施設の充実
▲駅の中にたくさんお店もあるからいろんなお店を見ることができる
▼もう少しみんなが知ってるようなお店を入れたらいいかも!
飲食店の充実
▲近くにたくさん居酒屋やご飯食べるところがある。
▼逆に言うと居酒屋やお酒が飲めるとかが大体だから若い人があまりいけない
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにオムツ台がちゃんとあってしんせつ。
▼エスカレーターがないとこがあるからきつい
治安
▲昼は治安がめっちゃいい。優しい人がたくさんいる
▼夜はお酒とかを飲んでる人がいるから少し治安が悪い
コストパフォーマンス
▲綺麗な家がたくさんあるとてもすみやすいところ
▼家賃や土地がとてつもなく高い。一人暮らしとかだと少しきつい
交通利便性
▲電車が分刻みで走ってるから予定に間に合いそう
▼下山門駅からの人は筑肥線がいつも止まるから大変そう
生活利便施設の充実
▲駅のホームにコンビニがある本屋もあるお土産屋もある
▼強いて挙げれば出口が多いため初めて降りる方は道に迷いやすい
飲食店の充実
▲近くに居酒屋があるほうふなしゅるいのおみせ
▼値段が高いあまりきゃくがいないためひとがみせにはいろうとしない
暮らし・子育て環境の充実
▲階段が少ないえれべーたーせつびされている
▼ベビーカーを持っていくスペースが無いたいへん
治安
▲ちかくにけいさつしょがあるがいとうおおい
▼ゴミとかは無いがまわりがあまり綺麗とは言えない
コストパフォーマンス
▲安い。たてものがたくさんあり住むところを選びやすい
▼防音せつびがないことが睡眠の妨げになっている

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。