エメラルドマンション本通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/平和駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市白石区本通17丁目北4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年10月
総戸数25戸
専有面積60.32m² ~ 67.35m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社宮川建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

エメラルドマンション本通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エメラルドマンション本通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エメラルドマンション本通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市白石区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エメラルドマンション本通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市白石区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市白石区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市白石区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション本通りの売却ガイド

エメラルドマンション本通りは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエメラルドマンション本通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション本通りを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和駅まで徒歩10分
  • JR千歳線/平和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エメラルドマンション本通りに関するよくある質問

エメラルドマンション本通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション本通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション本通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエメラルドマンション本通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション本通りはどのような物件ですか?

エメラルドマンション本通りは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和駅徒歩10分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション本通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和駅に対する口コミ】線路を跨いだ歩道橋があるので北郷側、南郷側どちらからでもアクセスできること。家賃も安い上に比較的周りになんでも揃っているためコスパはかなり良いと思う。駅まで少し(10分前後)歩くことが苦でなければ家賃等安い上に札幌駅までのアクセス10分とも悪くないので良いと思う!
【平和駅に対する口コミ】とにかく本数が少ない。通勤時間帯を逃すと札幌方面に向かうまで30分以上間隔が空くことはザラにある。快速も止まらない。せっかく引っ越したら家を購入してもたまーーーーにいわゆるご近所ガチャに失敗する人を見かけることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【平和駅に対する口コミ】住宅街の中にあるのでスーパーや病院など比較的いろいろな施設がある。夜になると一通りが少ない中、比較的目立った事件が起きていないことや酔っ払いは少ないことが長所。
【平和駅に対する口コミ】上記のメリットがあるがとにかく住宅街の中なのでまず先行して駅の周りには家が多く、メリットに記載した建物たちに向かうには結構な距離がある。夜になると暗いところが多く、列車の本数もかなり少なくなり人通りも少なくなるので悪いとまでは断言しないが治安は良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【平和駅に対する口コミ】全国的にもかなり有名なピザ屋やラーメン屋さんがある。
【平和駅に対する口コミ】先述したようにとにかく住宅街の中なのでメリット内のお店にアクセスするにも時間が割とかかる。徒歩が苦ではない人にはまだ許容範囲程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【平和駅に対する口コミ】駅の目の前に保育園があったり、基本的に暮らすためのものは色々と揃っており、公園等も多いため暮らしや子育てに比較的良いと思う。
【平和駅に対する口コミ】都会というわけではないので、強いて言うならば都会で暮らしたい人には向いていないかもしれない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平和駅に対する口コミ】電車は優先席やお年寄りの方が腰を痛めないように、そうゆう席があるのだし、親切な人はお年寄りの人に席を譲るなどの行動一つ一つが良い結果になると思いました。電車は便利だし、もし遠いとこに行くのならすごく役に立つと思いました。
【平和駅に対する口コミ】朝は満員電車なので2回や地下などをつけてほしいと思いました。席に座れない時もあるので、もっと席を増やす。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【平和駅に対する口コミ】平和駅のメリットは、札幌の中心部まで運賃が220円、乗車時間10分ぐらいで札幌駅まで安く行けることでです。平和駅の近くにある地下手では、運賃が250円かかるので、JRの平和駅から乗車したほうが得です。
【平和駅に対する口コミ】平和駅周辺は、住宅街でお店など何もありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
北海道の主要駅であるJR札幌駅から乗り継ぎせず3駅程のところにあるので便利です。
強いて挙げるなら、周辺に地下鉄駅がない為、地下鉄まで行こうとするとバスかタクシーで乗り継ぐ必要があり、その場合は不便に感じてしまうところです。
生活利便施設の充実
規模は大きくありませんがスーパーや人気お肉屋さん、クリニックや介護施設等があるので生活に必要な施設は一通りこのエリアで揃えることができます。
どの施設も規模が小さめなので、対応できない場合他のエリアまで行く必要があります。その場合は交通機関ではなく自家用車があれば便利ですが、自家用車がない場合余計な出費が掛かってしまいます。
飲食店の充実
テレビで何度も特集された人気鶏白湯ラーメンのお店があります。他には有名な天ぷら屋さん、本格中華料理のお店があり充実しています。
強いて挙げるなら人気の飲食店が偏っているので、人気がないお店はすぐにどんどん閉店していく印象です。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅が広がり小中学校や保育施設・公園に徒歩圏内で行ける為子ども同士で遊ばせることが出来て安心です。
子どもの検診の為に区役所に行こうとすると、地下鉄やバスを乗り継ぐ必要があり、子どもを連れての乗り継ぎ移動は大変です。自家用車がない子育て世帯には不便だと思います。
治安
駅を利用する人数がそこまで多くないので治安の悪さは特に気になりません。
強いて挙げるなら、人が多くないので、人通りが少ない時間帯は一人歩きを避けた方が良いと感じます。
コストパフォーマンス
主要駅から近いのに家賃相場が安いところが良いです。ワンルームだと2~3万円で暮らすことができるので良いです。
JR以外の交通機関が少し不便なので自家用車を持つ方が多いです。その為家賃が安くても車の維持費等余分なコストが掛かることが懸念されます。
交通利便性
新札幌まで一駅で3分ほどで着きます。札幌駅方面も15分ほどです。
快速が停りません。江別方面に行くには白石駅で乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
歩道橋を渡れば遠回りせずに駅の反対側へ行けます。
駅の周りは何もありません。キオスクもないので帰りに買い物はおすすめ出来ません。
飲食店の充実
少し離れたところにコーヒー屋さんがあります。
コーヒー屋さんはテイクアウトのみで店内で飲食は出来ません。
暮らし・子育て環境の充実
学校があり子供も多いので自転車置き場が広くて使いやすいです。
交通量が多く小さな子供には少し危ないので注意が必要です。
治安
駅の周りは住宅街も多く、パトカーでの見回りも多い気がします。
駅周辺では基本的に暗いので小学生くらいの子にはお迎えが必要かと思います。
コストパフォーマンス
札幌の割には家賃は安い方だと思います。電車が止まった場合には遠いですがバスや地下鉄など他の交通手段があります。
近隣に大きなゲームセンターがあるので夜以外でも車が多くうるさいです。
交通利便性
昔は無人駅だったそうですが、ここ数年で利用者が増えたこともあり、本数が増えています。近隣住民の方がホームにお花を飾るなどされていたり、改札も温かい雰囲気で居心地が良いです。
快速は止まらないのと、増えたと言っても本数はまだまだ少ないので、デメリットを挙げるとしたらそこですね。
生活利便施設の充実
カラオケは近くにあるので、友人同士で集まってカラオケ…とかには、いいかもしれないです。
正直平和駅周辺は何もないのと、狭い駅なので売店もありません。近くにカラオケ施設がある…程度です。コンビニも、おそらく歩いて5分、10分の位置にあり、少し遠いです。
飲食店の充実
自販機はあります。無いよりはマシ、といったところです。
せめて売店があれば…とは思いますが、駅の広さ的に難しいでしょうね…
暮らし・子育て環境の充実
公園は大なり小なりありますし、付近には近くの幼稚園に通う子供達がたくさんいるので、安心できます。
不審者がよく出る地域ではあるので、外で遊ばせる場合は早い時間で帰らせたほうが安心できます。
治安
住宅街の中にあるので、街灯は少ないですが、静かではあります。
先にも述べましたが、不審者が多く、地域的に治安は良くないです。
コストパフォーマンス
割と家賃が安いお家が多い気がします。高速道路も近くにありますので、お車で遠方へ出かけられることもやり易いかなと感じます。
賃貸よりも持ち家の方が多いので、住まわれる場所を探す際には難儀するかもしれません。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。