エメラルドマンション姪の浜1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩16分
所在地(住所)福岡県福岡市西区下山門1丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年8月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立下山門小学校
中学校区域福岡市立下山門中学校
専有面積51.36m² ~ 64.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本磁力選鉱
施工会社後藤組
管理会社穴吹コミュニティ

エメラルドマンション姪の浜1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エメラルドマンション姪の浜1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エメラルドマンション姪の浜1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション姪の浜1の売却ガイド

エメラルドマンション姪の浜1は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエメラルドマンション姪の浜1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション姪の浜1を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エメラルドマンション姪の浜1に関するよくある質問

エメラルドマンション姪の浜1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション姪の浜1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション姪の浜1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエメラルドマンション姪の浜1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション姪の浜1はどのような物件ですか?

エメラルドマンション姪の浜1は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩10分。築1983年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション姪の浜1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
主要路線のバス停が目の前で駅まで5分で行ける。
地下鉄とJRの最寄駅が徒歩10分〜15分で若干遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼間は交通量も多いが基本的には静かな環境。コンビニやレンタルビデオ店まで徒歩1〜2分。
道路に面しているため、トラックや緊急車両などの音はダイレクトに聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理会社の清掃員が週一での来るため、築年数の割には綺麗な状態。
古い。見た目的な部分もセキュリティーの面でも古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーション前はよくある団地の間取りだったが、特に不便はなく日当たり良好。
天井が低いのと風呂が狭い。日当たりは悪くないが、夕方の西日が差す時間はリビングが暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏内に飲食店は割とある。コンビニやレンタルビデオ店も隣。
スーパーまで遠い。最寄り駅付近にあるスーパーが一番近いため徒歩10分〜15分。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が近く、地区のイベントなども多い。ファミリー層が多いため病院も充実している。
マンション内に子育てファミリーは少なく、コミュニケーションは少ない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅から出てすぐの所にスーパーやゲオ、銀行がある。また、駅直結のスーパー、本屋、各種ATMがあるため大変便利。駅から5分ほど歩いた所にウエストコートと呼ばれるスーパーやホームセンター、スターバックス、ドラッグストアがある施設があり生活必需品は駅周辺で大体揃う。福岡市市営地下鉄は姪浜が始発なので朝の通勤時間でも座れる可能性が高い。
【姪浜駅に対する口コミ】駅から出てすぐ横断歩道が歩行者分離式信号なので待ち時間が長い。朝、急いでいるときは青になかなか変わらないのでハラハラする。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺にはウエストコートという商業施設があり、24時間営業のスーパーマーケット、薬局、飲食店等の店舗が多数入っていてとても便利です。病院や学校もあり充実しています。電車は朝と夜の通勤ラッシュはありますがそれ以外は空いています。主要駅から30分ほどの距離で利便性が良い方です。駅前の道路は大きく人通りもあって夜道は怖くありません。通りやすい道路です。
【姪浜駅に対する口コミ】公園等が近くに少ないので、子供を遊ばせるのに公園へ行くのが大変です。道も大通り以外は道幅の狭い道も多いので、子供を歩かせるには気を使います。
2024年05月 メリット
交通利便性
福岡市地下鉄空港線の姪浜駅は、始発もあり割とすんなりと触れます。駅も広く綺麗です。また、人気の天神、博多駅にはすぐ行け、反対方面の糸島方面にも行けて便利です。駅中もショッピングする場所もあります。
あまりデメリットはありませんが、強いて挙げれば、もっと駅中のお店を充実させて欲しい。飲食店が少ない。
生活利便施設の充実
少し歩けば、居酒屋やご飯屋さんがあり、ウエストコートという所にはスーパーや100均、飲食店、本屋、雑貨、ドラックストアがあり便利。病院は沢山あります。
強いて挙げるとすれば、駅中はあまり充実はしていません。
飲食店の充実
ロッテリアやカフェ、が駅中にはあり、すこし先にはファミリーレストランのサイゼリア、ロイヤルホスト、ガスト、居酒屋は串カツ田中や屋台寿司、個人の居酒屋が多くあります。
駅中はロッテリアやラーメン屋、カフェが少ししかありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校はとても充実してます。公園も何ヶ所かあり、図書館もえります。
強いて言えば幼稚園は少なめ。図書館は古くて小さい。
治安
とても静かでおだやか。今の所変な人はみた事がない。
夜は住宅街は人通りが少なく、危険かもしれません。
コストパフォーマンス
福岡の人気の路線の中では安く住める。安いスーパーなどもあります。
強いて挙げるとすれば、個人の八百屋さんなど激安店はない。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。