エムレジデンス津田駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/津田駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年1月
総戸数49戸
小学校区域枚方市立津田南小学校
専有面積57.87m² ~ 94.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社森本興産
施工会社広成建設
管理会社浪速管理

エムレジデンス津田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津田駅前1丁目24-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エムレジデンス津田駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜94m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エムレジデンス津田駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エムレジデンス津田駅前は津田駅前1丁目24-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エムレジデンス津田駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 エムレジデンス津田駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エムレジデンス津田駅前の売却ガイド

エムレジデンス津田駅前は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は津田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエムレジデンス津田駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムレジデンス津田駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 津田駅まで徒歩2分
  • JR片町線/津田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立津田南小学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

エムレジデンス津田駅前に関するよくある質問

エムレジデンス津田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムレジデンス津田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムレジデンス津田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエムレジデンス津田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムレジデンス津田駅前はどのような物件ですか?

エムレジデンス津田駅前は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田駅徒歩2分。築2013年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムレジデンス津田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田駅に対する口コミ】平日は毎日利用しています。とにかく駅員さんはすごく良い人が多い気がします。傘を忘れた際に問い合わせた時も優しくて丁寧でとても対応が良かったです。他の人への対応もいつも丁寧だなと思って見ています。朝にはおはようございますと改札通る時にあいさつしている時もあります。
【津田駅に対する口コミ】ゴミ箱が以前はホームと改札近くにありましたが、ホームの所のゴミ箱は撤去され、改札近くのみになりました。いつ見てもゴミ箱がいっぱいでゴミは入れれないか、押し込まないと入らない時が多い気がします。たまに家庭ゴミっぽいのを捨ててる人も見かけるのでゴミ袋を変えないことであまり入れささないようにしているのかなって思いました。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーがあり日用品の買い物をすることができます。周辺には複数のコンビニもあるので買い物には困りません。大阪市の繁華街まで約25分ほどで行く事ができ便利です。カフェや居酒屋もあるので駅周辺で外食も可能です。
【津田駅に対する口コミ】娯楽施設がほとんどないので、遊びに行く所が限られます。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【津田駅に対する口コミ】学研都市線は津田駅近くでは南北に走り、南で第二京阪道路と交差しています。線路の並行して、府道736号が走っています。駅前ロータリーからは枚方市駅行きなどのバスが発着しており乗り換えできます。第二京阪道路の東にはイオン工学センターという施設もあります。
【津田駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないので遠方へは途中で乗り換えが必要です。
2022年10月 メリット
交通利便性
駅周辺にコンビニや病院があり、非常に使いやすいです!
踏切が閉まっている時間が長いなと感じます
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、病院が近くにあります
商業施設が増えればなと感じることが多いです
飲食店の充実
パン屋があります少し歩くとマクドナルドなどがあります
パン屋はと和菓子のみなので学生にはむかないとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くに安全にすごすことのできる場所です
次の駅まで遠く、快速が止まらないので子供向けではないかもです
治安
特にバイクをのっているひとが溜まるわけでもないので安全です
よくバスのベンチで寝ている人を見るので夜中は危ないかも、、、
コストパフォーマンス
保育園が周辺にあり、住宅街なので、多くの子連れがいます
住宅街に大きい道路が面しているので危ないかも、、
交通利便性
駅にロータリーがあり、たくさんバスの乗り場があり乗り継ぎしやすい。
区間快速や普通はとまるが快速はとまらないので少し不便。
生活利便施設の充実
近くに塾がたくさんあり、電車を降りてすぐのところにパン屋さんがあるのですごく良い。
ご飯を食べる飲食店が少なく、病院がない。
飲食店の充実
駅に出てから少し歩かないといけないが、ものすごく美味しい蕎麦屋さんがある。
駅をおりたすぐには喫茶店や飲食店がないので少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があったり、子どもを遊ばせる少し大きな公園もあるので良い。
強いてゆえば夜暗くなったときに街灯が結構少なくて怖くなるのが気になる。
治安
駅は酔っ払いや不審者の人も全然みかけたことがないので、そういう面では大丈夫だと思う。
夜になると街灯が少なくて少し怖い部分もある。
コストパフォーマンス
結構田舎なので、一軒家とかは都会にある一軒家よりも大きくて安くていいと思う。
強いて言えば第二京阪があるので夜にバイクの音が少しうるさいのが気になる。
交通利便性
駅にロータリーがあり、たくさんバスの乗り場があり乗り継ぎしやすい。
区間快速や普通はとまるが快速はとまらないので少し不便。
生活利便施設の充実
近くに塾がたくさんあり、電車を降りてすぐのところにパン屋さんがあるのですごく良い。
ご飯を食べる飲食店が少なく、病院がない。
飲食店の充実
駅に出てから少し歩かないといけないが、ものすごく美味しい蕎麦屋さんがある。
駅をおりたすぐには喫茶店や飲食店がないので少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があったり、子どもを遊ばせる少し大きな公園もあるので良い。
強いてゆえば夜暗くなったときに街灯が結構少なくて怖くなるのが気になる。
治安
駅は酔っ払いや不審者の人も全然みかけたことがないので、そういう面では大丈夫だと思う。
夜になると街灯が少なくて少し怖い部分もある。
コストパフォーマンス
結構田舎なので、一軒家とかは都会にある一軒家よりも大きくて安くていいと思う。
強いて言えば第二京阪があるので夜にバイクの音が少しうるさいのが気になる。

エムレジデンス津田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.13万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.33 106.8 145.27 2014-03-22 3LDK 65.83㎡ 113.99万円/㎡2014-03-25 3LDK 65.83㎡ 113.99万円/㎡2014-06-07 4LDK 92.44㎡ 114.08万円/㎡2014-06-07 3LDK 59.04㎡ 117.02万円/㎡2014-06-18 3LDK 92.44㎡ 74.74万円/㎡2014-06-22 3LDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡2014-06-22 3LDK 65.83㎡ 115万円/㎡2014-07-30 3LDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡2014-09-07 3LDK 65.83㎡ 94.91万円/㎡2015-01-15 3LDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡2015-01-22 3LDK 92.44㎡ 114.08万円/㎡2015-03-26 3LDK 92.44㎡ 106.93万円/㎡2017-01-23 2LDK 59.04㎡ 99.67万円/㎡2019-05-26 2LDK 57.87㎡ 113.11万円/㎡2019-07-10 2LDK 57.87㎡ 102.25万円/㎡2019-12-22 2LDK 55.07㎡ 118.86万円/㎡2020-04-01 3LDK 80.32㎡ 107.16万円/㎡2020-05-17 3LDK 80.32㎡ 102.81万円/㎡2020-09-25 2LDK 57.87㎡ 97万円/㎡2022-04-26 2LDK 57.87㎡ 102.71万円/㎡2022-08-27 3LDK 92.44㎡ 99.42万円/㎡2022-12-21 4LDK 80.32㎡ 102.07万円/㎡2023-09-20 2LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡2025-06-09 3LDK 59.04㎡ 138.86万円/㎡ 2014-03 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 3階 3LDK 59.04㎡ 138.86万円/㎡
2023-09-20 2階 2LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡
2022-12-21 1階 4LDK 80.32㎡ 102.07万円/㎡
2022-08-27 1階 3LDK 92.44㎡ 99.42万円/㎡
2022-04-26 4階 2LDK 57.87㎡ 102.71万円/㎡
2020-09-25 4階 2LDK 57.87㎡ 97万円/㎡
2020-05-17 2階 3LDK 80.32㎡ 102.81万円/㎡
2020-04-01 2階 3LDK 80.32㎡ 107.16万円/㎡
2019-12-22 5階 2LDK 55.07㎡ 118.86万円/㎡
2019-07-10 5階 2LDK 57.87㎡ 102.25万円/㎡
2019-05-26 5階 2LDK 57.87㎡ 113.11万円/㎡
2017-01-23 6階 2LDK 59.04㎡ 99.67万円/㎡
2015-03-26 3階 3LDK 92.44㎡ 106.93万円/㎡
2015-01-22 3階 3LDK 92.44㎡ 114.08万円/㎡
2015-01-15 1階 3LDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡
2014-09-07 3階 3LDK 65.83㎡ 94.91万円/㎡
2014-07-30 3階 3LDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡
2014-06-22 1階 3LDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡
2014-06-22 2階 3LDK 65.83㎡ 115万円/㎡
2014-06-18 1階 3LDK 92.44㎡ 74.74万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。