エムプラザ香里園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩5分 京阪本線/光善寺駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府寝屋川市松屋町12-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年7月
総戸数82戸
小学校区域寝屋川市立北小学校
中学校区域寝屋川市立第三中学校
専有面積55.05m² ~ 79.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社森本興産
施工会社真柄建設
管理会社浪速管理

エムプラザ香里園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寝屋川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、松屋町12-29の空気感が希望に近いと感じました。エムプラザ香里園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エムプラザ香里園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エムプラザ香里園は松屋町12-29での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府寝屋川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エムプラザ香里園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府寝屋川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエムプラザ香里園を候補にしています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エムプラザ香里園の売却ガイド

エムプラザ香里園は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数82戸、13階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエムプラザ香里園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムプラザ香里園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩5分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立北小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第三中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

エムプラザ香里園に関するよくある質問

エムプラザ香里園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムプラザ香里園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムプラザ香里園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエムプラザ香里園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムプラザ香里園はどのような物件ですか?

エムプラザ香里園は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩5分。築2003年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムプラザ香里園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅から徒歩8分、コンビニやスーパー等も近く、大変便利です。
▼強いて挙げれば、近くにビッグボーイなどのハンバーグ屋さんがあれば最高です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安は大変よく、落ち着いた雰囲気で最高です。
▼強いて挙げれば、周辺地域に少しポイ捨て目立ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲瓦礫っぽい感じでおしゃれで、共用部も大変きれいです。
▼強いてあげれば、エレベーターが少しふるいかなと思う点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲洋室の雰囲気、キッチンの仕様、間取りなど、文句のつけようなしです。
▼強いていえば隣の部屋から音が聞こえることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにライフやマンダム、スギ薬局があり大変便利。
▼二郎系ラーメン屋さんが近くにないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲北小学校を初め、寝屋川市第三中学校など、教育面はすばらしい。
▼強いてあげれば、淀川が近いため、防災面は少し不安かも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【香里園駅に対する口コミ】特急以外の電車が全て止まるのと、駅周辺にはコンビニ、スーパー、薬局等全ての生活用品を買うことができます。飲食店も多く、香里園だけで済ませられるので、とても良いと思います。マンションやアパート等も多く住み心地もとても良いです。
▼【香里園駅に対する口コミ】強いて言うとすれば、飲食店が多いのですが、飲み屋も多くコロナ禍前は夜も賑やかな地域です。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【香里園駅に対する口コミ】駅周辺には大学病院、個人病院が多数あります。また飲食店、スーパーもいろいろあるため日々の生活には大変便利です。電車の本数も比較的多く、急行の停車駅でもあり朝のラッシュ時も楽にやりすごすことができます。
▼【香里園駅に対する口コミ】バスのターミナルが駅から少し離れてあるため乗り換え時間には少し余裕が必要です。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲交通便利です。駅前はコンビニ、スーパー、コーヒーショップなどがあります。
▼空気はあまり良くないし夏は暑くなるので窮屈かも?です。
生活利便施設の充実
▲駅前は本屋や雑貨屋などがあります。病院、診療所沢山あります。
▼夏は暑いし人いっぱいなので地方から出てきた人にとってはしんどい面あります。
飲食店の充実
▲カフェ、ベーカリーあります。スタバがあります。お店、沢山あります。
▼夏は凄く暑くなるし緑が少ないので窮屈かも?です。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレは、あります。公園もあります。
▼学校など沢山あるけど夏は凄く暑くなるのでしんどい面も?
治安
▲治安が悪い地域ではありません。街灯、交番などがあります。
▼夜の店などもあるので治安がいいとはいえませんが比較的安全な地域です。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いです。寝屋川市は商業施設もあり便利なので住みやすいです。
▼空気はいいとは言えないし、人いっぱいなのでしんどい面があります。
交通利便性
▲電車がそこそこ来るから1本逃しても問題なし
▼快速が止まらないので不便なところはある。
生活利便施設の充実
▲近くにTSUTAYAがあるからの暇つぶしができる。
▼ショッピングを楽しめる施設はないからあったらもっと良くなる。
飲食店の充実
▲スタバがあるからコーヒーを買ってゆっくりできる。
▼飲み屋が多いからもっとファミレスなどを増やしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多いから子供やお年寄りが楽しめる。
▼駅の西側は下りのエスカレーターがないのが不便。
治安
▲西側はライトアップされてたりして夜帰って来た時ほっとする。
▼西側、飲み屋が多いから酔っ払いが多く少し怖い。
コストパフォーマンス
▲生活するには十分な環境。スーパーもあるし公園もある。
▼生活以外はイマイチ。中学生くらいになると遊ぶ場所に困る。
交通利便性
▲京都に出るのもよし。大阪市内になるのもよし。
▼大阪市内に出る時は準急が止まるが京都に行く時は各駅に泊まる電車しかとまらない。乗り換え必須。
生活利便施設の充実
▲現在光善寺周辺都市開発により利便性がかなり向上しそう。
▼現在光善寺都市開発で工事中。新しいビルもまだお店が入っていないため、何もない状態。
飲食店の充実
▲都市開発ににより今後飲食店も増えるみこみ?
▼立ち退きて飲食店が数件しかなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲よく言えば住宅街なので公園等は充実していると思います。
▼古い町なので老人が多い?土地柄か場所によるが品がない(親)。
治安
▲駅近くに交番あり。飲食店も少ないため、酔っ払いも少ない?また、住宅街なので街灯も十分。
▼街灯はあるが人通りがすくない。主要道路があり、交通量が多い。
コストパフォーマンス
▲車が有ればでめりっとはない。古い建屋が多く、中古物件は安価。
▼車がなければかなりつらい。あれに尽きる。
交通利便性
▲準急が止まる。京橋まで15分程度、梅田までは30分ほどで着ける。京都にも1本で行ける。2出口どちらにもロータリーがある。
▼京阪しか通っていない。バスの本数はそれほどない。駅のトイレがきれいじゃない。
生活利便施設の充実
▲都会ではないが駅周辺が栄えている。駅の近くに主要コンビニ3つがある。スーパー・ドラッグストア・ドンキ等あり、買い物しやすい。飲み屋が多い。マンションが建ってきている。クリーニング屋もある。
▼強いて言えば、少し治安が悪い。夜のほうが栄えているので、ランチができるカフェがあればうれしい。
飲食店の充実
▲焼き鳥、焼き肉が多いと感じる。チェーン店も個人店もあり、高すぎない店が多い。スタバがある。
▼カフェやパン屋さんが少ないと感じる。調べたときに口コミ4以上の店がないが行ってみるとおいしい店があるので、行ってみないとわからない。いろいろありすぎて迷う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに保育園がある。聖母女学院などお嬢様学校もある。スーパーやドラッグストア、アルプラザもあり生活が便利。
▼夜は少し治安が悪い。ファミレスは少ないと思う。狭い道でも結構車や自転車が通っていて子供は少し危ないと思う。
治安
▲朝商店街には交通安全のおじさんおばさんが立っている。
▼飲み屋もあり、夜は酔っ払いも多いので商店街付近は治安が悪いと思う。
コストパフォーマンス
▲1K(風呂トイレ別・オートロック・エレベーター・宅配ボックス有)で6万、周辺の環境や買い物にも困らないので便利。一人暮らしには最適だと思う。新築マンションも多い。
▼駐輪場は少し遠い。色んな店があり、ポイントが分からなくなる。

エムプラザ香里園の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.3万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.15 116.85 162.55 2009-05-02 3LDK 70.3㎡ 86.99万円/㎡2011-07-02 3LDK 55.27㎡ 94.5万円/㎡2012-10-06 3LDK 66.31㎡ 83.75万円/㎡2012-12-20 3LDK 66.31㎡ 78.77万円/㎡2014-11-12 4LDK 79.49㎡ 86.5万円/㎡2014-12-16 4LDK 79.49㎡ 86.5万円/㎡2015-01-19 4LDK 79.49㎡ 107.3万円/㎡2015-02-02 3LDK 66.26㎡ 88.81万円/㎡2016-02-15 4LDK 79.49㎡ 103.14万円/㎡2017-12-26 3LDK 70.3㎡ 107.21万円/㎡2018-10-02 3LDK 66.12㎡ 113.99万円/㎡2019-03-31 3LDK 66.31㎡ 83.75万円/㎡2019-06-01 3LDK 66.31㎡ 83.75万円/㎡2019-07-30 3LDK 55.05㎡ 124.91万円/㎡2020-07-01 2LDK 66.12㎡ 93.99万円/㎡2020-10-24 4LDK 77.82㎡ 113.85万円/㎡2021-05-15 4LDK 77.82㎡ 115.97万円/㎡2024-01-20 2LDK 55.05㎡ 154.93万円/㎡2025-09-29 4LDK 78.26㎡ 113.21万円/㎡2026-02-08 3LDK 65.97㎡ 124.27万円/㎡ 2009-05 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 9階 3LDK 65.97㎡ 124.27万円/㎡
2025-09-29 4階 4LDK 78.26㎡ 113.21万円/㎡
2024-01-20 13階 2LDK 55.05㎡ 154.93万円/㎡
2021-05-15 10階 4LDK 77.82㎡ 115.97万円/㎡
2020-10-24 5階 4LDK 77.82㎡ 113.85万円/㎡
2020-07-01 8階 2LDK 66.12㎡ 93.99万円/㎡
2019-07-30 13階 3LDK 55.05㎡ 124.91万円/㎡
2019-06-01 1階 3LDK 66.31㎡ 83.75万円/㎡
2019-03-31 1階 3LDK 66.31㎡ 83.75万円/㎡
2018-10-02 7階 3LDK 66.12㎡ 113.99万円/㎡
2017-12-26 4階 3LDK 70.3㎡ 107.21万円/㎡
2016-02-15 10階 4LDK 79.49㎡ 103.14万円/㎡
2015-02-02 4階 3LDK 66.26㎡ 88.81万円/㎡
2015-01-19 9階 4LDK 79.49㎡ 107.3万円/㎡
2014-12-16 9階 4LDK 79.49㎡ 86.5万円/㎡
2014-11-12 9階 4LDK 79.49㎡ 86.5万円/㎡
2012-12-20 1階 3LDK 66.31㎡ 78.77万円/㎡
2012-10-06 1階 3LDK 66.31㎡ 83.75万円/㎡
2011-07-02 4階 3LDK 55.27㎡ 94.5万円/㎡
2009-05-02 4階 3LDK 70.3㎡ 86.99万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。