エムブランド新宿戸山公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分 JR山手線/新大久保駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩12分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩13分 JR山手線/新宿駅 バス10分
所在地(住所)東京都新宿区大久保3丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年1月
総戸数61戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積26.31m² ~ 73.69m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社西武建設
管理会社アポロビルサービス

エムブランド新宿戸山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エムブランド新宿戸山公園の売却ガイド

エムブランド新宿戸山公園は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数61戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西早稲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエムブランド新宿戸山公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムブランド新宿戸山公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西早稲田駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

エムブランド新宿戸山公園に関するよくある質問

エムブランド新宿戸山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムブランド新宿戸山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムブランド新宿戸山公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエムブランド新宿戸山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムブランド新宿戸山公園はどのような物件ですか?

エムブランド新宿戸山公園は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西早稲田駅徒歩5分。築2008年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムブランド新宿戸山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
副都心線の駅が近く新宿や横浜に出るのに便利でした。
山手線の駅のちょうど真ん中あたりにあったため,駅までの距離が遠く,旅行の時のスーツケースなどを持っての移動が大変でした
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから入ったとこにあるのでとても静かです。。学生さんも多く治安も悪くないです。
強いてあげれば,新大久保までの裏道が夜間は少し怖かったです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理はきちんとされており,管理人さんもとても親切でした
特にはありませんが,エレベーターが建物の端にあったので部屋までが遠かったです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンルームでしたがキッチンがとても使いやすく間取りもとてもよかったです
ベランダの構造がよくないみたいで,掃除した時の水が下の階の洗濯物にかかったことがありました
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドンキホーテ,マクドナルドがすぐ近くにあって日用品購入には便利でした。
食品スーパーが,荷物持って帰るには少し遠かったです。行きは問題ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
早稲田大学理工学部キャンパスが近くて若い人も多くスポーツセンターもあって健全な雰囲気で安心感があった
特にはありませんが,ほかの居住者とのマンション内でのコミュニケーションがもう少し取れる雰囲気だとよかったかも
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とにかく通っている路線が非常に多いことが一番いいところだと思っております。また、駅の近くにいろんなお店があるため、買い物にも困らない点がとてもいいと思います。逆にどこで買い物しようか悩むくらいにはお店がたくさんあります。
【新宿駅に対する口コミ】電車の混雑が凄まじいです。駅が大きいため、目的地へ向かうにあたって、一番近い出口を間違えてしまうと目的の出口の方へ行くのは慣れていない人にはかなり難しいため時間がかかってしまうのではないか?と感じます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅は出口によって大分街並みが変わるが、基本的に大型の商業施設や飲食店、飲み屋が建ち並んでいる。東京を移動する時に新宿は経由することが多く、駅の利用者数も一番である。そのため、電車はとても混む。歌舞伎町は少し駅から離れている。
【新宿駅に対する口コミ】客引きは禁止されているものの、治安はそれほど良くない。
2024年01月 メリット
交通利便性
山手線と東西線あるため乗り換えなし、もしくは乗り換え1回以内でほぼどこにでも行けること
正直、西武新宿線は利用しなかったため利用価値はわからない
生活利便施設の充実
少し歩けばスーパーはあるので不便はしない
街が全体的に混沌としており、長く生活するのは向かないと思う。
飲食店の充実
学生が多く、安い飲食店が多いため金欠時は助かる。
いわゆる雰囲気のいい飲食店は少なくガヤガヤしている。
暮らし・子育て環境の充実
学校があり朝は毎朝近所のご年配の方々が横断歩道を見守っていた
子供は歩いているが、遊ぶ場所が多くないためあまり子供を見かけない。
治安
少し離れれば住宅街のためそこまで不安を感じたことはない。
駅周辺が騒がしい。外国人も多くゴミ捨てのマナーが守られていないこともしばしば。
コストパフォーマンス
山手線の中では物件は比較的安価だと思う。
八百屋や肉屋といった商店が多くないためスーパーでの買い物がメインとなり高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。