エミネンス中津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/中津駅 徒歩4分
所在地(住所)大分県中津市中殿506-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年4月
総戸数48戸
専有面積91.74m² ~ 120.23m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社翼工業
施工会社菅組

エミネンス中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エミネンス中津は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エミネンス中津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エミネンス中津の売却ガイド

エミネンス中津は大分県中津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数48戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス中津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中津市のマンション売却市場

中津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス中津を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩4分
  • JR日豊本線/中津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約42施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エミネンス中津に関するよくある質問

エミネンス中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス中津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス中津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエミネンス中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス中津はどのような物件ですか?

エミネンス中津は大分県中津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩4分。築2002年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス中津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中津市の住みやすさは?

中津市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 中津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中津市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の駅は中津駅となっていて博多や大分、宮崎方面へのアクセスが良いです。
中津駅名店街の西側の街区は閉鎖されています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて2分ぐらいのところに金剛川東公園があり憩いの場となっています。
線路の近くにあるマンションなので騒音が気になるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
明るめな茶色の外壁となっていて周囲の景観に馴染んでいます。
ロビーやエントランスは多少薄暗い印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バスルームやトイレ、システムキッチンなど室内の設備は充実しています。
天井の高さは充分ですが梁の出っ張りが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて4分ぐらいのところにサンリブというショッピングセンターがあります。
地元ならではの店に多少偏っていて日本全国に展開している食事がしたいときに物足りないかも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて6分ぐらいのところに愛光保育園があります。
徒歩5分圏内に保育園や小学校がないので通学が大変かも知れません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】特急が止まる 小倉まで特急なら40分くらいでつく田舎すぎず、都会すぎず、車があれば住みやすい
【中津駅に対する口コミ】本数が少ない 平日の昼間の普通電車は1時間に2本くらいしかないあまりバスの本数がない。 車がなくて、小さい子供がいると移動が大変かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】駅近くにはゆめタウン、サンリブなどある シャトルバスに乗ればイオンモールがある悪くない がよくもない。 日中はおだやかだと思う
【中津駅に対する口コミ】近くの商店街はさびれている。 お年寄りにはサンリブしかないかな最近海外からの労働者が増えてなんとなく威圧感わ感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】夜居酒屋に行くなら、多少美味しいお店がある
【中津駅に対する口コミ】昼間駅降りてすぐの場所には飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】エレベーターはある。 トイレも比較的綺麗。
【中津駅に対する口コミ】駅構内のコンビニ、入ったら揚げ物の匂いがすごい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】駅内にコンビニがあり、駅前にスーパーやホテルやパチンコ屋があります。タクシー乗り場もすぐなので便利です。カーレンタカーやバスの利用で移動する事で色んな所へ行けますのでご利用の際は駅前にありますのでぜひ!
【中津駅に対する口コミ】徒歩では中々厳しい場所なのでカーレンタカーを利用したりタクシーを利用しなければ移動が辛いです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】地方ですが、特急が停車する駅なので、大分駅、小倉駅、博多駅へも直通で行けます。 小倉駅、博多駅からは新幹線があるので、東京、大阪等の都市部へも、比較的簡単に行けます。 駅からは、タクシーが常時待機しているので、目的地へも不安無く到着できます。
【中津駅に対する口コミ】改札口の中と外にトイレがあります。毎日清掃されており清潔ですが、デパートにあるトイレのようには綺麗ではありません。
2023年08月 メリット
交通利便性
特急ソニックが必ず止まる駅です。特急は30分おきに来るので大分方面、博多方面にもどちらに行くにも快適です。また朝の通勤時間には小倉への快速電車もあるのでエコノミカルです。駅を降りてすぐにタクシー乗り場とバスターミナル、レンタカーサービスもあります。
バスの本数が2もしくは3本くらいしかありません。この点は不便です。
生活利便施設の充実
駅を降りて10分、徒歩圏内にゆめタウン、またイオンモールへのシャトルバスも駅から出ています。病院や公園なども沢山あり子育ては最適です。
昔は栄えていたのですが、商店街がめっきり寂しくなっています。
飲食店の充実
豊前海の近くなので海の幸が豊富です。はもが有名なのでお手軽に食べることができます。また唐揚げが有名なので食べ比べてみると楽しいです。
美味しい店はわりと郊外なので車で行かなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
小中高と学校は沢山あります。公立の工科短大や短大もあり環境はとても良いです。
特にないのですが、強いて言えばどこの市町村も同じ、高齢化が気になるところです。
治安
田舎と言えばそこそこ田舎ですが皆さんとてもおおらかでフレンドリーです。飲み屋もとても多く楽しむにはもってこいです。
飲み屋街が駅の近くに沢山あるので夜遅くに電車に乗るのには少し勇気が必要です。
コストパフォーマンス
物価は田舎なのでとても快適だと思います。空き家もあり市がサポートしてくれるので移住などには最適です。食料品もわりと安めだと思います。
どこも同じだと思いますが駅周辺はそこそこな値段です。ダイハツの工場が多いいのでやたらワンルームアパートが多いいです。
交通利便性
特急電車が停車することもあり、フットワークは良好です。駅構内もホームまでエスカレーターが設置されてますのでお年寄りのかたや足の不自由なかたでも問題ないでしょう。
駅構内にお土産屋さんがありますが、18時には閉まりますので利用されたいかたは注意が必要かと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には主に飲み屋が多く、土日などは人が多いほうかと思います。
商店街は降りて北口にありますが閑散としていて充実度には欠けます。近くに大きい病院もなく、商業施設も歩いて20分はかかりますので利便性には疎いです。
飲食店の充実
商店街のなかには知る人ぞ知る飲食店が多々あります。一見さんは入りにくい印象があると思いますが味はいいです。
チェーン店などは皆無に等しく、家族で食事をするような店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
中津市は比較的公園の多い地域だと言えます。特に大きいとこだと大貞公園でしょう。遊具も充実しており、土日になると家族連れでにぎわいます。またちかくにはダイハツアリーナや球場も完備されており、ドラッグストア、スーパー、ホームセンターも近辺にあります。学校の数が小学校が10校 中学校が10校 高校が5校になります。保育園の数は20か所以上あるなど多い傾向にあります
待機児童の数も多いほうなので、このご時世だから難しい問題だとは思いますがそこを改善できればと思います。
治安
駅周辺は飲み屋街が近辺に広がっており、街頭も多いほうかと思います。駅には中津駅前交番もあり、治安も悪くないと思います。
夜はやんちゃな若者たちが練り歩くのをたまに見かけたり窃盗などで事件になったりと、件数自体はそんなに多くないんでしょうがそういう輩もいます。
コストパフォーマンス
比較的家賃は安いほうだと思います。ただ街から離れたところに限ります。ホームセンター ドラッグストア 飲食店などは充実してます。住むことに関しては困ることはないでしょう。
割と古い住宅などが多いので、現代風なアパートや住宅が増えると若い人たちにも喜ばれると思います。

中津市の暮らし情報ガイド

中津市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

中津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。